商城縣自然資源局 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告 【信息時(shí)間：****/**/**】 商城縣自然資源局 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告 商自然資告字網(wǎng)拍［****］**號(hào) 經(jīng)商城縣人民政府批準(zhǔn)，商城縣自然資源局決定在信陽市國(guó)有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)上以拍賣方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、拍賣出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃出讓條件為準(zhǔn)） 宗地編號(hào)： PM****-** 宗地面積： ****.2㎡ （7畝） 宗地坐落： 應(yīng)急管理局南側(cè) 出讓年限： 住宅**年 商業(yè)**年 土地用途： 二類居住用地 （兼容商業(yè)，商業(yè)建筑兼容比例不超過該宗地計(jì)入容積率建筑面積的**%） 綠地率： ＞**% 容積率： R＜1.8 建筑密度： ＜**% 建筑限高： ＜**米 起始價(jià)： ****元/㎡ （****.**萬元） 競(jìng)買保證金： **2.**萬元 （起始價(jià)的**%） 增價(jià)幅度： **元/㎡或其整數(shù)倍 備注： 建筑間距：按國(guó)家建筑設(shè)計(jì)及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 的要求； 建筑物退離規(guī)劃用地紅線要求：建筑退道路紅線，建筑主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。 二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍及要求 （1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。自然人不得參與競(jìng)買，若自然人參與競(jìng)買，自行承擔(dān)后果責(zé)任。 （2）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。 三、報(bào)名時(shí)間及要求 （1）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年1月7日至****年1月**日 登錄信陽市國(guó)有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。 （2）拍賣網(wǎng)址：信陽市國(guó)有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)（http://**2.**.**.**:**）。 （3）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。 （4）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年1月**日**時(shí)**分。 溫馨提示：為避免因跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬、競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。 四、拍賣時(shí)間及競(jìng)價(jià)辦法 （1）拍賣時(shí)間： PM****-**地塊：****年1月**日**時(shí)**分; （2）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓無底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定網(wǎng)上競(jìng)得入選人。 五、資格審查 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行網(wǎng)上競(jìng)得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競(jìng)得入選人取得《網(wǎng)上競(jìng)得證明》后需攜帶其他審核資料到商城縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益股進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上競(jìng)得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網(wǎng)上競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 六、其他需要公告的事項(xiàng) （1）該宗地涉及的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)不包括在土地出讓金內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。 （2）按照商城縣人民政府集體會(huì)議決策意見，該宗地競(jìng)買保證金按起始價(jià)的**%繳納，成交后競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓合同后**日內(nèi)繳清成交價(jià)的**%土地出讓金，成交價(jià)剩余的**%土地出讓金要在6個(gè)月內(nèi)繳清，爾后再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書。不能按時(shí)全額支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)催交后仍未繳的，可以解除合同，沒收競(jìng)買保證金，競(jìng)得人應(yīng)賠償所造成的一切損失。競(jìng)得人自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定開工之日起，滿1年未動(dòng)工建設(shè)的，國(guó)家稅務(wù)總局商城縣稅務(wù)局可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金**%的土地閑置費(fèi)，滿2年未動(dòng)工建設(shè)的，可以無償收回競(jìng)得人的土地使用權(quán)。 （3）按照商城縣人民政府集體會(huì)議決策意見，成交后由受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)一棟公共管理用房（兩層），建成后由縣政府按綜合成本價(jià)予以回購(gòu)。 （4）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)與商城縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按期簽訂出讓合同的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （5）該宗出讓地塊范圍內(nèi)的麻砂資源由縣自然資源局負(fù)責(zé)處置，不允許受讓人私自開采和銷售。 （6）本次拍賣出讓的詳情見網(wǎng)上拍賣出讓須知。出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》為準(zhǔn)。 （7）競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買活動(dòng)。 根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有三家互認(rèn)數(shù)字證書公司均可以在信陽市國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測(cè)數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場(chǎng)辦理，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人自行選擇。 ①華測(cè)數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy**.shtml 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：**********9。 ②北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。 ③深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址 www.szca.com 進(jìn)行在線辦理。現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：信陽市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，聯(lián)系電話：****-******9、******5。 辦理數(shù)字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯(lián)系電話：****-******7。詳情請(qǐng)登錄信陽市土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)在“文件下載”一欄內(nèi)查看數(shù)字證書辦理指南。 （8）競(jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一隨機(jī)的競(jìng)買保證金子賬號(hào)，請(qǐng)牢記該賬號(hào)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。 （9）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及公告內(nèi)容，提交競(jìng)買申請(qǐng)即視為對(duì)本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊已進(jìn)行實(shí)地踏勘，對(duì)地塊現(xiàn)狀無異議，并全面接受公告內(nèi)容。 （**）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責(zé)任自負(fù)。 操作系統(tǒng)請(qǐng)使用WinXP/Win7；瀏覽器請(qǐng)使用IE8.0、 **0安全瀏覽器其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系地址：商城縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益股 （崇福大道西段**8號(hào)） 聯(lián) 系 人： 李先生、張先生 聯(lián)系電話：****-******8 查詢網(wǎng)站：http://www.landchina.com（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)） http://**2.**.**.**:**（信陽市國(guó)有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)） https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城縣公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)） 商城縣自然資源局 ****年1月7日