| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔無法過戶的風險。2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署交易記錄、《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）（以到賬時間為準）。若受讓方需要委托杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱經(jīng)紀會員）或經(jīng)紀會員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀會員或經(jīng)紀會員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)支付預(yù)付款（房屋建筑面積**㎡以下的預(yù)付款按成交價1.5%計收，**㎡以上的預(yù)付款按成交價2.5%計收）（多退少補）。對符合按揭政策的受讓方申請用杭交所指定銀行按揭貸款支付成交款項并獲得銀行核準的，須在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)付清首付款、交易服務(wù)費、預(yù)付款（房屋建筑面積**㎡以下的預(yù)付款按成交價1.5%計收，**㎡以上的預(yù)付款按成交價2.5%計收）（多退少補）和權(quán)證過戶服務(wù)費，余款用按揭貸款支付【《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，受讓方交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分】。若受讓方按揭貸款審批未通過的，受讓方應(yīng)自按揭貸款審核不通過之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款（原交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分為履約保證金）。（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）同意自行了解并完全符合國家及房地產(chǎn)所在市規(guī)定的購房條件。若因受讓方原因（包括受讓方未足額付款或單方解約）造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀會員無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費、履約保證金（或已轉(zhuǎn)為交易價款的履約保證金等額部分）不予返還。（4）同意在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準。（5）同意轉(zhuǎn)讓標的各種使用費用（不限于物業(yè)管理費、水、電費等）在不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成當月及之前由轉(zhuǎn)讓方承擔，不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成次月1日起由受讓方承擔，水、電可以重新開戶的，相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照轉(zhuǎn)讓標的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（6）已知悉并同意：如有戶口未遷出的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀會員、杭交所不做承諾。（7）已知悉并同意：本次交易標的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責任。（8）已知悉并同意：被確認為受讓方后如果選擇銀行貸款支付交易價款的，同意由杭交所對受讓方支付到杭交所指定賬戶“個人中心-未使用資金”的首付款進行扣除。3、本項目標的交付以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準。4、本項目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)。 |
