江西省江咨工程咨詢有限公司關(guān)于“豐城市****年棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目（一期）”（項(xiàng)目編號(hào)：JXZX-********1）的資格預(yù)審公告

一、招標(biāo)條件

經(jīng)豐城市人民政府批準(zhǔn)，同意采用PPP模式(政府和社會(huì)資本合作模式）進(jìn)行投資建設(shè)豐城市****年棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目（一期）（項(xiàng)目編號(hào)：JXZX-********1）（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并授權(quán)豐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施機(jī)構(gòu)”）為本項(xiàng)目的實(shí)施主體。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式確定社會(huì)資本方。特邀請(qǐng)具有投融資能力的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

二、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：豐城市****年棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目（一期）

（二）實(shí)施機(jī)構(gòu)：豐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（三）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

本項(xiàng)目為豐城市****年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期），改造涉及土地面積共****.**畝（其中，國(guó)有土地**5.**畝，集體土地****.**畝），共改造****戶。項(xiàng)目采用貨幣補(bǔ)償與實(shí)物安置相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷總建筑面積******.**㎡，其中選擇一次性貨幣補(bǔ)償****戶，涉及改造面積******.**㎡；選擇實(shí)物安置****戶，涉及改造住宅面積******.**㎡。

項(xiàng)目擬新建安置小區(qū)**個(gè)，安置區(qū)總用地面積**0.**畝，新建安置小區(qū)地上房屋總建筑面積******.**㎡，并配套地下建筑面積約******.**㎡（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）、道路、給排水、綠化、照明等配套基礎(chǔ)設(shè)施。綠化率**%~**%，容積率<2.7，計(jì)劃安置戶數(shù)****戶。

三、項(xiàng)目投資規(guī)模

本項(xiàng)目采用 PPP 模式運(yùn)作，計(jì)算的總投資為動(dòng)態(tài)投資，本項(xiàng)目納入PPP的總投資以經(jīng)批復(fù)的可行性研究報(bào)告中投資額為計(jì)算依據(jù)。本項(xiàng)目總投資為******.**萬(wàn)元，其中安置小區(qū)總投資約******.**萬(wàn)元（其中建安工程費(fèi)****7.**萬(wàn)元，其他費(fèi)****7.**萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)****.**萬(wàn)元），拆遷補(bǔ)償費(fèi)****8.**萬(wàn)元，一次性貨幣補(bǔ)償費(fèi)****5.**萬(wàn)元，建設(shè)期利息****5.**萬(wàn)元。

四、合作形式

本項(xiàng)目采用“BOT”運(yùn)作模式。豐城市人民政府授權(quán)豐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，通過公開招標(biāo)方式確定中標(biāo)社會(huì)資本方，并由中標(biāo)社會(huì)資本方成立項(xiàng)目公司或選擇全資控股的子公司作為項(xiàng)目公司。豐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與社會(huì)資本方（項(xiàng)目公司）簽署《PPP項(xiàng)目合同》。本項(xiàng)目合作期**年，建設(shè)期3年，社會(huì)資本方（項(xiàng)目公司）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。

（1）主體：中標(biāo)社會(huì)資本方全額出資成立項(xiàng)目公司或選擇全資控股的子公司作為項(xiàng)目公司作為合作項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體。

（2）項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為****8.**萬(wàn)元，中標(biāo)的社會(huì)資本方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可注冊(cè)新公司作為項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為****8.**萬(wàn)，也可選擇全資控股的子公司作為項(xiàng)目公司（項(xiàng)目公司注冊(cè)資本等同項(xiàng)目資本金或按公司法相關(guān)要求執(zhí)行）。

（3）本項(xiàng)目屬于準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，具有部分經(jīng)營(yíng)性收入（使用者付費(fèi)），采用“政府可行性缺口補(bǔ)助”機(jī)制，政府補(bǔ)貼為可用性付費(fèi)和年度運(yùn)營(yíng)維護(hù)付費(fèi)。

（4）社會(huì)資本方（項(xiàng)目公司）應(yīng)向項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或豐城市人民政府指定機(jī)構(gòu)完好、無(wú)償?shù)匾平槐卷?xiàng)目資產(chǎn)及附屬設(shè)施、文件和資料，且應(yīng)清除本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備上的一切債務(wù)和或然債務(wù)（包括質(zhì)押或任何形式的擔(dān)保）；但社會(huì)資本方（項(xiàng)目公司）的銀行存款以及債權(quán)、債務(wù)不屬于移交之列。

（5）本項(xiàng)目施工、貨物、服務(wù)等采購(gòu)均按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)程序進(jìn)行二次招標(biāo)確定。

五、申請(qǐng)人資格要求

1. 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2. 申請(qǐng)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)。

3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

六、資格預(yù)審方法

1. 本次資格預(yù)審采用合格制。采購(gòu)人將依法組建資格評(píng)審小組，根據(jù)本《資格預(yù)審文件》中所規(guī)定的資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)各投標(biāo)申請(qǐng)人按時(shí)提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，并確定合格的資格預(yù)審申請(qǐng)人名單。資格預(yù)審結(jié)果將及時(shí)告知申請(qǐng)人，對(duì)合格的資格預(yù)審申請(qǐng)人發(fā)出《投標(biāo)邀請(qǐng)書》。供應(yīng)商憑《投標(biāo)邀請(qǐng)書》領(lǐng)取《招標(biāo)文件》。

2. 實(shí)施機(jī)構(gòu)在資格預(yù)審會(huì)后到豐城市人民檢察院統(tǒng)一對(duì)申請(qǐng)人及其法定代表人進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢，若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人及其法定代表人有行賄犯罪記錄的，取消其投標(biāo)資格或作廢標(biāo)處理，并報(bào)相關(guān)行政主管部門。查詢結(jié)果以豐城市人民檢察院出具的書面文件為準(zhǔn)。

七、資格預(yù)審文件的獲取

凡符合資格條件且有意參加本次資格預(yù)審的申請(qǐng)人，應(yīng)于****年6月**日**時(shí)前，憑江西省公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書在江西省公共資源交易網(wǎng)(http://www.jxsggzy.cn/web/)自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

如有疑問請(qǐng)致電江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，聯(lián)系電話：**********。

八、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

1. 申請(qǐng)人應(yīng)將資格預(yù)審申請(qǐng)文件經(jīng)密封后于****年6月**日**:**前送達(dá)：豐城市公共資源交易中心（豐城市行政服務(wù)中心九樓開標(biāo)室）；逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不按照資格預(yù)審文件要求密封的，采購(gòu)人不予接收。

2. 只有資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人方可參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

九、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目資格預(yù)審公告、資格預(yù)審結(jié)果公示在江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）和豐城市公共資源交易中心（http://www.fcgzj.gov.cn/）上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

實(shí)施機(jī)構(gòu)：豐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：****-******2

聯(lián)系地址：江西省宜春市豐城市府前路**2號(hào)

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江西省江咨工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：鄒先生、涂先生

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道**9號(hào)吉成大廈**A