江西省江咨工程咨詢有限公司關于“豐城市****年棚戶區(qū)改造PPP項目（一期）”（項目編號：JXZX-********1）的資格預審公告
一、招標條件
經(jīng)豐城市人民政府批準，同意采用PPP模式(政府和社會資本合作模式）進行投資建設豐城市****年棚戶區(qū)改造PPP項目（一期）（項目編號：JXZX-********1）（以下簡稱“本項目”），并授權豐城市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“實施機構”）為本項目的實施主體。本項目已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招標方式確定社會資本方。特邀請具有投融資能力的潛在申請人（以下簡稱“申請人”）提出資格預審申請。
二、項目概況
（一）項目名稱：豐城市****年棚戶區(qū)改造PPP項目（一期）
（二）實施機構：豐城市住房和城鄉(xiāng)建設局
（三）建設規(guī)模及內(nèi)容
本項目為豐城市****年棚戶區(qū)改造項目（一期），改造涉及土地面積共****.**畝（其中，國有土地**5.**畝，集體土地****.**畝），共改造****戶。項目采用貨幣補償與實物安置相結合的方式進行補償。拆遷總建筑面積******.**㎡，其中選擇一次性貨幣補償****戶，涉及改造面積******.**㎡；選擇實物安置****戶，涉及改造住宅面積******.**㎡。
項目擬新建安置小區(qū)**個，安置區(qū)總用地面積**0.**畝，新建安置小區(qū)地上房屋總建筑面積******.**㎡，并配套地下建筑面積約******.**㎡（含地下車位及設備設施用房等）、道路、給排水、綠化、照明等配套基礎設施。綠化率**%~**%，容積率<2.7，計劃安置戶數(shù)****戶。
三、項目投資規(guī)模
本項目采用 PPP 模式運作，計算的總投資為動態(tài)投資，本項目納入PPP的總投資以經(jīng)批復的可行性研究報告中投資額為計算依據(jù)。本項目總投資為******.**萬元，其中安置小區(qū)總投資約******.**萬元（其中建安工程費****7.**萬元，其他費****7.**萬元，預備費****.**萬元），拆遷補償費****8.**萬元，一次性貨幣補償費****5.**萬元，建設期利息****5.**萬元。
四、合作形式
本項目采用“BOT”運作模式。豐城市人民政府授權豐城市住房和城鄉(xiāng)建設局為項目實施機構，通過公開招標方式確定中標社會資本方，并由中標社會資本方成立項目公司或選擇全資控股的子公司作為項目公司。豐城市住房和城鄉(xiāng)建設局與社會資本方（項目公司）簽署《PPP項目合同》。本項目合作期**年，建設期3年，社會資本方（項目公司）負責本項目的融資、投資、建設、運營。
（1）主體：中標社會資本方全額出資成立項目公司或選擇全資控股的子公司作為項目公司作為合作項目的建設運營主體。
（2）項目公司股權結構：項目公司注冊資金為****8.**萬元，中標的社會資本方根據(jù)項目實際情況，可注冊新公司作為項目公司，項目公司注冊資本為****8.**萬，也可選擇全資控股的子公司作為項目公司（項目公司注冊資本等同項目資本金或按公司法相關要求執(zhí)行）。
（3）本項目屬于準經(jīng)營性項目，具有部分經(jīng)營性收入（使用者付費），采用“政府可行性缺口補助”機制，政府補貼為可用性付費和年度運營維護付費。
（4）社會資本方（項目公司）應向項目實施機構或豐城市人民政府指定機構完好、無償?shù)匾平槐卷椖抠Y產(chǎn)及附屬設施、文件和資料，且應清除本項目設施設備上的一切債務和或然債務（包括質(zhì)押或任何形式的擔保）；但社會資本方（項目公司）的銀行存款以及債權、債務不屬于移交之列。
（5）本項目施工、貨物、服務等采購均按當?shù)卣嚓P程序進行二次招標確定。
五、申請人資格要求
1. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2. 申請人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。
3. 本項目不接受聯(lián)合體提出資格預審申請。
六、資格預審方法
1. 本次資格預審采用合格制。采購人將依法組建資格評審小組，根據(jù)本《資格預審文件》中所規(guī)定的資格預審評審標準和辦法，對各投標申請人按時提交的資格預審申請文件進行審查，并確定合格的資格預審申請人名單。資格預審結果將及時告知申請人，對合格的資格預審申請人發(fā)出《投標邀請書》。供應商憑《投標邀請書》領取《招標文件》。
2. 實施機構在資格預審會后到豐城市人民檢察院統(tǒng)一對申請人及其法定代表人進行行賄犯罪檔案查詢，若發(fā)現(xiàn)申請人及其法定代表人有行賄犯罪記錄的，取消其投標資格或作廢標處理，并報相關行政主管部門。查詢結果以豐城市人民檢察院出具的書面文件為準。
七、資格預審文件的獲取
凡符合資格條件且有意參加本次資格預審的申請人，應于****年6月**日**時前，憑江西省公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書在江西省公共資源交易網(wǎng)(http://www.jxsggzy.cn/web/)自行免費下載招標文件。
如有疑問請致電江蘇國泰新點軟件有限公司，聯(lián)系電話：**********。
八、資格預審申請文件的遞交
1. 申請人應將資格預審申請文件經(jīng)密封后于****年6月**日**:**前送達：豐城市公共資源交易中心（豐城市行政服務中心九樓開標室）；逾期送達的、未送達指定地點的或不按照資格預審文件要求密封的，采購人不予接收。
2. 只有資格預審合格的申請人方可參與本項目投標。
九、發(fā)布公告的媒介
本項目資格預審公告、資格預審結果公示在江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）和豐城市公共資源交易中心（http://www.fcgzj.gov.cn/）上發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
實施機構：豐城市住房和城鄉(xiāng)建設局
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：****-******2
聯(lián)系地址：江西省宜春市豐城市府前路**2號
采購代理機構：江西省江咨工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：鄒先生、涂先生
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道**9號吉成大廈**A
