項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 北中塘村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)北中塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)北中塘村合志廠房（部分）**6平米使用權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | 使用權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.特別提示：根據(jù)民法典七百三十四條規(guī)定，本項(xiàng)目原承租人張順岐具有優(yōu)先承租權(quán)（即租賃期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利），并已提出行使場(chǎng)內(nèi)優(yōu)先權(quán)，因此在本項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中按以下情形處理：（1）除原承租人外，無人報(bào)名參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的，原承租人即以標(biāo)的底價(jià)成為最終受讓方。（2）除原承租人外，有人報(bào)名參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的，由普通意向方（即除原承租人以外的報(bào)名人）按照信息披露公告確定的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)【1個(gè)普通意向受讓方報(bào)名，普通意向受讓方報(bào)價(jià)一次；2個(gè)及以上普通意向受讓方報(bào)名，普通意向受讓方競(jìng)價(jià)后，競(jìng)價(jià)結(jié)果最高價(jià)的普通意向受讓方可以再報(bào)價(jià)一次】，產(chǎn)生最終價(jià)格，原承租人如認(rèn)可最終價(jià)格并確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)的，原承租人以該價(jià)格成為最終受讓方，如原承租人表示放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，則產(chǎn)生最終價(jià)格的普通意向方成為最終受讓方。以此掛牌面積為準(zhǔn)，成交后不再進(jìn)行重新測(cè)量，以此面積收取租金。合同起止時(shí)間以在農(nóng)交所掛牌成交后雙方簽訂的書面合同起止時(shí)間為準(zhǔn)。2.意向承租方在報(bào)名前可去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受項(xiàng)目及配套（水、電、氣、暖、消防）現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目及配套（水、電、氣、暖、消防）現(xiàn)狀無異議，水、電具備使用時(shí)費(fèi)用自理，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.承租方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用項(xiàng)目標(biāo)的，不得利用承租項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)，一旦因違法違規(guī)發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。4.合同到期后，承租方投資建設(shè)的設(shè)施及建筑物歸出租方所有，如出租方不需要，承租方需恢復(fù)項(xiàng)目原貌。5.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照政府及鎮(zhèn)村相關(guān)安全責(zé)任要求使用項(xiàng)目標(biāo)的，凡因違反安全要求產(chǎn)生的一切問題由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.出租期間，如遇不可抗拒因素或村委會(huì)占用等，承租方應(yīng)無條件拆除或遷出。7.在合同期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意后不允許對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.出租期內(nèi)不得在項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)部存放?；芳罢畤?yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且出租方有權(quán)解除合同收回項(xiàng)目標(biāo)的不退承包費(fèi)及履約保證金。9.租賃期屆滿前3個(gè)月承租方未提前提出續(xù)租需求，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)的裝修裝飾等設(shè)備設(shè)施無償歸出租方所有，承租方逾期返還，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還標(biāo)的之日止，逾期返還期間承租方按照合同約定租金支付占用費(fèi)，且每日按日租金萬分之五累計(jì)向出租方支付違約金。**.租賃期間的水電費(fèi)，承租方須按村委會(huì)制定的商業(yè)用水用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。**.租賃期間，承租方必須保證標(biāo)的物的安全使用，一旦發(fā)生安全事故，由承租方負(fù)全責(zé)，與轉(zhuǎn)出方無關(guān)。**.租賃期間，消防設(shè)施安全等所有手續(xù)均由承租方自行解決。**.成交后3個(gè)工作日內(nèi)承租方不簽定合同即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì) | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 倉儲(chǔ) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
