九江市芳蘭湖區(qū)域水環(huán)境綜合治理及鄱湖公園PPP項目招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
九江市芳蘭湖區(qū)域水環(huán)境綜合治理及鄱湖公園PPP項目（以下簡稱“本項目”或“項目”）已由九江市濂溪區(qū)人民政府批準(zhǔn)采用PPP（Public-Private-Partnership）模式（即政府和社會資本合作模式），引進(jìn)有實力的社會資本對本項目進(jìn)行設(shè)計、投融資、建設(shè)、運營及移交。
本項目現(xiàn)已具備PPP模式招標(biāo)條件。九江市濂溪區(qū)人民政府授權(quán)九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管委會（以下簡稱“管委會”）作為本項目實施機構(gòu)，并委托中化商務(wù)有限公司作為本項目招標(biāo)代理機構(gòu)。本項目采用公開招標(biāo)的方式選擇社會資本方，目前已完成項目資格預(yù)審，現(xiàn)邀請通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人參與本項目的投標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍
2.1招標(biāo)編號：****-****SCCZZ**5
2.2項目名稱：九江市芳蘭湖區(qū)域水環(huán)境綜合治理及鄱湖公園PPP項目
2.3實施機構(gòu)：九江市濂溪區(qū)人民政府已授權(quán)九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管委會（以下簡稱“管委會”）作為本項目實施機構(gòu)。
2.4政府方出資代表：九江市濂溪區(qū)人民政府授權(quán)九江市芳蘭旅游有限公司（以下簡稱“芳蘭旅游”）作為政府方出資代表，與中標(biāo)社會資本簽訂股東協(xié)議并成立項目公司。項目公司中，政府方出資代表占股**%，中標(biāo)社會資本占股**%。政府方出資代表按出資比例分享項目公司利潤。
2.5所屬行業(yè)：市政工程
2.6項目建設(shè)運營內(nèi)容：
項目總投資為******.**萬元，其中建設(shè)投資******.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元。
項目分兩期進(jìn)行實施，一期項目總投資約為****0萬元，其中建設(shè)投資****9.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元；二期項目總投資為****8.**萬元，其中建設(shè)投資****5.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元。
具體各個子項目投資如下：
子項目一：芳蘭湖區(qū)域水環(huán)境治理二期工程
總投資****5.**萬元，其中工程費用****6.**萬元，其他費用****.**萬元，預(yù)備費****.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元。
子項目二：鄱湖明珠生態(tài)工程
總投資****7.**萬元，其中工程費用****4.**萬元，其他費用****.**萬元，預(yù)備費****.**萬元，建設(shè)期利息**0.**萬元。
子項目三：九江市鄱陽湖生態(tài)科技城芳蘭湖生態(tài)工程
總投資****8.**萬元，其中工程費用****3.**萬元，其他費用****.3萬元，預(yù)備費****.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元。
本次為一期項目招標(biāo)，總投資約為****0萬元。
一期項目建設(shè)內(nèi)容：
子項目一：芳蘭湖區(qū)域水環(huán)境治理二期工程
項目建設(shè)內(nèi)容包括：
占地約**0公頃，芳蘭湖上游五條水系的污水截污、治理等，主要包括點源面源污染控制工程、農(nóng)業(yè)面源污染控制工程、初期雨水污染控制工程、河道內(nèi)源治理工程、河道與湖區(qū)生態(tài)修復(fù)工程、補水工程以及智慧水城管理系統(tǒng)工程等。
子項目二：鄱湖明珠生態(tài)工程
項目建設(shè)內(nèi)容包括：
占地約**畝，建設(shè)面積約****平方米，高約**0米的景觀塔及相關(guān)配套旅游設(shè)施。
2.7項目運作模式：本項目采用PPP模式運作，運作模式為“BOT”，由項目公司負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、投融資、建設(shè)、運營及移交。
2.8.項目合作期限：
項目合作期**年，其中建設(shè)期2年，運營期**年。如建設(shè)期時間調(diào)整，則運營開始時間相應(yīng)提前或順延，維持運營期不變。
2.9股權(quán)結(jié)構(gòu)：
項目公司注冊資本金暫按****萬元，由政府方出資代表和中標(biāo)社會資本方共同出資組建，其中政府方出資代表占股**%（出資**0萬元），社會資本占股**%（出資****萬元），中標(biāo)社會資本及政府方出資代表須以足額貨幣的形式出資，項目公司股東各方在項目公司成立后一個月內(nèi)，注冊資本金需全部繳納到位，項目所需的其余資本金可以由各股東方按約定的持股比例根據(jù)年度投資計劃和融資需求分期繳納，但不得影響項目施工進(jìn)度。
2.**回報機制：政府付費。
2.**需要落實的政府采購政策：本項目落實節(jié)能環(huán)保、中小企業(yè)扶持、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)等相關(guān)政府采購政策。
三、采購需求
招標(biāo)人通過公開招標(biāo)方式選定社會資本，并由中選社會資本和政府方出資代表共同出資組建PPP 項目公司（其中政府方出資代表占股**%，社會資本占股**%）。招標(biāo)人與 PPP 項目公司簽署PPP項目合同，約定由項目公司負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、投融資、建設(shè)等工作；項目建成后，由項目公司負(fù)責(zé)本項目全部設(shè)施和設(shè)備的運營管理、維護(hù)以及相應(yīng)的管理。項目合作期滿后，項目公司將項目設(shè)施全部無償移交給政府或其指定機構(gòu)，并保證所移交資產(chǎn)通過性能驗收，處于安全穩(wěn)定、正常運營的狀態(tài)。
四、投標(biāo)人資格條件
4.1.已經(jīng)通過本項目的資格預(yù)審。
4.2.如投標(biāo)人的資格條件在資格預(yù)審?fù)ㄟ^后發(fā)生任何實質(zhì)性變化，須在提交投標(biāo)文件時向招標(biāo)人予以披露，且提交完整的變更資料，并確保變化后的資格條件不低于資格預(yù)審階段的要求。
4.3本次招標(biāo)不接受未參加資格預(yù)審或未通過資格預(yù)審的社會資本報名。
五、獲取招標(biāo)文件的方式
5.1 招標(biāo)文件售價：****元。
下載招標(biāo)文件時間：****年**月**日-****年**月**日，每天上午9:**-**:**，下午**:**-**:**(北京時間，公休日除外)。
下載資招標(biāo)文件及報名的方式：網(wǎng)上報名。登陸中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺（http://e.sinochemitc.com）領(lǐng)取電子版招標(biāo)文件。以聯(lián)合體形式參與本項目采購活動的，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭方完成本項目報名。未登錄采購代理機構(gòu)電子招投標(biāo)平臺獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不能參與公開招標(biāo)的開評標(biāo)活動，采購代理機構(gòu)有權(quán)拒收其遞交的投標(biāo)文件。
六、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點
6.1投標(biāo)截止時間為**** 年**月5日**:**時（北京時間）止。
6.2開標(biāo)時間為 **** 年**月5日**:**時（北京時間）。屆時請投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）的授權(quán)代表或法定代表人攜帶法定代表人授權(quán)委托書及身份證原件（法定代表人參加投標(biāo)的，須攜帶法定代表人身份證明原件及身份證原件）出席開標(biāo)儀式，每家投標(biāo)人限一人出席。
6.3 投標(biāo)文件遞交地點和開標(biāo)地點為九江市公共資源交易中心第一開標(biāo)室。
6.4投標(biāo)人須遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，正本一套，副本六套，電子版（U盤）兩套。
七、投標(biāo)有效期
從投標(biāo)文件遞交截止時間起**0天。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金金額：人民幣**萬元。投標(biāo)保證金應(yīng)于**** 年**月5日**:**時（北京時間）之前遞交。
投標(biāo)保證金的繳納形式：電匯或銀行保函。
注：投標(biāo)人須以單位名義（若以聯(lián)合體形式投標(biāo)，則為聯(lián)合體牽頭方），從投標(biāo)人的基本賬戶按照電匯方式匯至投標(biāo)保證金收款子賬戶或開標(biāo)當(dāng)日提交銀行保函原件，否則投標(biāo)將被否決（其他方式均不接受）：
投標(biāo)保證金收款子賬戶獲取方式：登錄【中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺】，點擊【獲取文件及電子發(fā)票】菜單，點擊【子賬號查看】按鈕，查看投標(biāo)保證金收款子賬戶信息（為**位銀行帳號），該賬戶僅供本次投標(biāo)使用。
投標(biāo)人若采用銀行保函的方式，保函形式應(yīng)采用不可撤銷、見索即付的保函，受益人為項目實施機構(gòu)。
招標(biāo)代理機構(gòu)不接受以個人名義提交的投標(biāo)保證金。
九、招標(biāo)代理服務(wù)費
本項目招標(biāo)代理服務(wù)費**萬元，由中標(biāo)社會資本在收到中標(biāo)通知書后十個工作日內(nèi)一次性支付給招標(biāo)代理機構(gòu)。
十、書面提出問題
****年**月**日前。
提交方式：潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，以PDF文檔（授權(quán)代表簽字并加蓋公章）和word文檔一起發(fā)郵件至招標(biāo)代理機構(gòu)電子信箱。
十一、發(fā)布公告的媒介和公告期限
本次招標(biāo)公告同時在江西省政府采購網(wǎng)、江西省公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
公告期限：自發(fā)布公告之日起5個工作日。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管委會
招標(biāo)人地址：江西省九江市濂溪大道**9號
聯(lián)系人：張部長
電話：**********9
招標(biāo)代理機構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
聯(lián)系人：姜皓
電話：**********2
郵箱：jianghao**@sinochem.com；
地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街A2號中化大廈
****年**月**日
