| 項目編號 | G****4ZJ******9 |
| 項目名稱 | 金華市城投置業(yè)有限公司持有的金華城瑞置業(yè)有限公司**%股權(quán)及對金華城瑞置業(yè)有限公司享有的**%債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 金華市城投置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 金華市城市建設(shè)投資集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **7,**4,**3.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1.公告掛牌期：自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時整止，期間征集受讓意向方（競買人）和辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在掛牌期滿日下午5時（競買報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)，逾期無效。2.信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，則信息披露終結(jié)。3.若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競買人報名，則在不變更公告掛牌時的受讓條件和合同條款的前提下,該競買人應(yīng)在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4.若公告掛牌期之內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競買人報名，則按照最終確定時間采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（競價會相關(guān)情況由金華產(chǎn)權(quán)交易所屆時另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告）。5.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的包括：金華市城投置業(yè)有限公司持有的金華城瑞置業(yè)有限公司**%股權(quán)及及對金華城瑞置業(yè)有限公司享有的**%債權(quán)（截止至評估基準(zhǔn)日****年**月**日的債權(quán)本金及利息），其中金華市城投置業(yè)有限公司持有的金華城瑞置業(yè)有限公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為****.******萬元、金華市城投置業(yè)有限公司對金華城瑞置業(yè)有限公司享有的**%債權(quán)為****7.******萬元。如該項目產(chǎn)生溢價，溢價部分計入股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不涉及管理層受讓。7.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先權(quán)。8.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。9.本次轉(zhuǎn)讓項目須與金華市城投置業(yè)有限公司持有的金華城望置業(yè)有限公司**%股權(quán)及對金華城望置業(yè)有限公司享有的**%債權(quán)項目、金華市城投置業(yè)有限公司持有的金華城和置業(yè)有限公司**%股權(quán)項目、金華市城投置業(yè)有限公司持有的金華城祺置業(yè)有限公司**%股權(quán)項目捆綁受讓。 |
| 受讓方資格條件 | 以下資格條件須同時滿足：1.意向受讓方（報名主體）須為具備一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中國境內(nèi)企業(yè)法人；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書）2.意向受讓方（報名主體）主體長期信用等級為AAA；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以經(jīng)中國人民銀行和中國證券監(jiān)督管理委員會備案的信用評級機構(gòu)出具的信用評級公告為準(zhǔn)）3.意向受讓方（報名主體）最近三年（****、****、****）的財務(wù)經(jīng)濟狀況（以當(dāng)年度經(jīng)審計的年度財務(wù)報告為準(zhǔn)）同時滿足：1、剔除預(yù)收款的每年資產(chǎn)負(fù)債率均不得大于**%；2、每年凈負(fù)債率均不得大于**0%；3、每年現(xiàn)金短債比均不得小于1倍；(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供經(jīng)第三方審計的最近三年年度財務(wù)報表及各指標(biāo)計算結(jié)果)4.意向受讓方（報名主體）擬派項目負(fù)責(zé)人（項目總經(jīng)理）需具有6萬方以上商住項目全過程操盤經(jīng)驗；擬派項目營銷總監(jiān)需具有6萬方以上商住項目銷售業(yè)績；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供《擬派項目人員經(jīng)驗及業(yè)績承諾書》）5.不接受聯(lián)合體報名。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 包括但不限于：1.項目公司名下有一目標(biāo)地塊-金華市丹溪東路以南、文星街以西、規(guī)劃路以東、新豐路以北地塊；目標(biāo)地塊的開發(fā)須按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知—金華市丹溪東路以南、文星街以西、規(guī)劃路以東、新豐路以北地塊》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等具體指標(biāo)及要求執(zhí)行。2.本項目在股轉(zhuǎn)掛牌披露期間，項目公司若進(jìn)行部分前期準(zhǔn)備工作（包括但不限于前期管理工作、方案設(shè)計、清表、地質(zhì)勘察、三通一平、土石方外運及回填和現(xiàn)場圍護(hù)等），如有產(chǎn)生相關(guān)合理費用的，受讓方應(yīng)予以認(rèn)可。3.交易完成后項目公司不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其所屬子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 |
