全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-CP/**-****
掛牌金額
********.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-CP/**-**** | 標(biāo)的名稱(chēng)： | 北京市昌平區(qū)南口鎮(zhèn)羊臺(tái)子村**套民宅共計(jì)****平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類(lèi)別： | 閑置農(nóng)房 | 坐落（地址）： | 北京市昌平區(qū)南口鎮(zhèn)羊臺(tái)子村 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | **** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | 中國(guó)式現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村羊臺(tái)子產(chǎn)業(yè)綜合體的民宿及產(chǎn)業(yè)、商業(yè) |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | **年 | |
| 擬出讓用途： | 中國(guó)式現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村羊臺(tái)子產(chǎn)業(yè)綜合體的民宿及產(chǎn)業(yè)、商業(yè) | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿(mǎn)后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類(lèi)型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿(mǎn)，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ********.** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | |||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、租金單價(jià)：每年******元，租金年付，且上付款； 2、租金每五年遞增5%； 3、承租方須額外支付房屋管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他生產(chǎn)生活費(fèi)用，具體金額以生產(chǎn)生活實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)； 4、合同須繳納的稅款由承租方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 受讓方在報(bào)名前須取得雙方確認(rèn)并加蓋公章（受讓方為自然人簽字）《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、租賃用途：中國(guó)式現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村羊臺(tái)子產(chǎn)業(yè)綜合體的民宿及產(chǎn)業(yè)、商業(yè)； 2、本項(xiàng)目**套房屋整體出租，不單租； 3、新簽訂的合同租期為：****年9月8日至****年9月7日； 4、土地現(xiàn)狀地類(lèi)及規(guī)劃用地性質(zhì)均為村莊建設(shè)用地，如需改造（建），須依法依規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)，合同到期后，租賃期滿(mǎn)之日，乙方應(yīng)交還租賃物和附屬設(shè)施設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前**日與甲方協(xié)商一致后雙方另行簽訂合同。 5、本項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)房屋租賃面積匯總情況：（1）周小魁：位于羊臺(tái)子村馬莊子村**號(hào)，建筑面積**2平方米；（2）張鐵中：位于羊臺(tái)子村前莊子，建筑面積**3平方米；（3）楊長(zhǎng)江：位于羊臺(tái)子村**號(hào)，建筑面積**1平方米；（4）王雪靜：位于羊臺(tái)子村馬莊子村**號(hào)，建筑面積**平方米；（5）王生：位于羊臺(tái)子村山羊洼村，建筑面積**5平方米；（6）王浩：位于羊臺(tái)子村山羊洼村**號(hào)，建筑面積**7平方米；（7）王海山：位于羊臺(tái)子村山羊洼村，建筑面積**8平方米；（8）馬小晶：位于羊臺(tái)子村馬莊子村**號(hào)，建筑面積**3平方米；（9）馬景鐘：位于羊臺(tái)子村馬莊子村，建筑面積**3平方米；（**）馬懷起：位于羊臺(tái)子村馬莊子村，建筑面積**6平方米；（**）劉玉有：位于羊臺(tái)子村灣子村，建筑面積**7平方米；（**）劉喜:位于羊臺(tái)子村灣子村，建筑面積**平方米;（**）劉淑云：位于羊臺(tái)子村灣子村，建筑面積**5平方米;（**）李秀榮：位于羊臺(tái)子村石棚村5號(hào)，建筑面積**0平方米;（**）靳宗有：位于羊臺(tái)子村前莊子，建筑面積**1平方米；（**）位于羊臺(tái)子村前莊子，建筑面積**0平方米；（**）崔萬(wàn)生：位于羊臺(tái)子村山羊洼村，建筑面積**5平方米；（**）王井理：位于羊臺(tái)子村山羊洼村，建筑面積**5平方米； 6、本項(xiàng)目村集體收取的全部房租都分發(fā)給房屋所屬的村民，村集體無(wú)房租收益，房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，管理費(fèi)等費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，由承租方向出租方直接繳納，同時(shí)繳納的稅款也由承租方一并承擔(dān)。 7、如因國(guó)家規(guī)劃調(diào)整、拆遷、征用或占用等情形，本合同自甲方向乙方發(fā)出書(shū)面終止通知之日起終止，乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起 **日內(nèi)與甲方洽商并辦理騰退事宜，不得以租期未滿(mǎn)為由，要求繼續(xù)履行本合同，租金據(jù)實(shí)結(jié)算;對(duì)于征地拆遷所涉及的土地及甲方提供地上物的補(bǔ)償全部歸屬于甲方所有，乙方承租甲方租賃物后合法改擴(kuò)建部分的補(bǔ)償款歸屬于乙方所有(改擴(kuò)建部分的建筑面積以本合同簽署后增加的建筑面積計(jì)算):停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償金屆時(shí)根據(jù)征地、拆遷的政策執(zhí)行。 8、甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真、全面履行本合同，任何一方不行或不完全履行本合同約定內(nèi)容的，即構(gòu)成違約。因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方均不視為違約，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同履行期間，乙方在沒(méi)有辦理合法審批手續(xù)的情況下擅自建設(shè)建筑物的，一切損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已繳納的租金不予返還，本合同終止后，如乙方未如約交還租賃物的，應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付遲延騰退期間的占用費(fèi)。逾期**日仍未交還，視為乙方放棄租賃物內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專(zhuān)業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 王勇 | 聯(lián)系電話: | **********9 |
