城發(fā)青年公寓保障性租賃住房項(xiàng)目 （招標(biāo)項(xiàng)目及標(biāo)段）工程總承包招標(biāo)公告

1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱(chēng) 城發(fā)青年公寓保障性住房租賃項(xiàng)目工程總承包 ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng) 婁底市 發(fā)展和改革局批文名稱(chēng)及編號(hào) 婁發(fā)改備【****】5號(hào)， 項(xiàng)目業(yè)主為 婁底城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃用地面積****.**㎡，總建筑面積占地面積****.**㎡，建筑密度**.**%，容積率3.**，綠地率**%，規(guī)劃計(jì)容面積****6.**㎡，住宅面積****6.**㎡，商業(yè)面積****.**㎡ ，項(xiàng)目總投資為 ****0 萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況 建設(shè)單位自籌，并已落實(shí)。本次招標(biāo)總投資概算金額為********9.**元。

1.2 招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱(chēng)： 城發(fā)青年公寓保障性租賃住房項(xiàng)目工程總承包；

1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 婁星區(qū)氐星路以西，桃圃街北側(cè)；

1.2.3 項(xiàng)目基本情況 ： 建設(shè)內(nèi)容為城發(fā)青年公寓保障性租賃住房項(xiàng)目用地面積****.**㎡（**.**畝），總建筑面積****3.**㎡，其中計(jì)容面積****6.**㎡（其中：住宅面積****6.**㎡，商業(yè)面積****.**㎡），不計(jì)容面積****.**（其中：地下車(chē)庫(kù)面積****.**㎡，設(shè)備夾層**4.**㎡）。新建2棟高品質(zhì)保障性租賃住房，其中1#樓為2+**層，2#樓為1+**層，建筑高度均為**.8米，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，1#樓結(jié)構(gòu)型式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，2#樓結(jié)構(gòu)型式為疊合樓蓋-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。住宅總戶(hù)數(shù)**0戶(hù)，由不同建筑面積的兩室兩廳、一室一廳戶(hù)型組成。建筑密度為**.**%，容積率為3.**，綠地率為**%?？偼＼?chē)位**5個(gè)，其中地上停車(chē)位**輛，地下停車(chē)位為**1輛。本項(xiàng)目裝配率達(dá)**%以上。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的初步設(shè)計(jì)圖紙）。

1.3 工期要求 ：總工期**0日歷天，其中設(shè)計(jì)周期**日歷天，施工工期**5?天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍： 完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、采購(gòu)、土建、設(shè)備購(gòu)置安裝（含電梯、空調(diào)）、裝修裝飾、及房屋紅線(xiàn)范圍內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容總承包（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、工程檢測(cè)、施工等工作）至工程竣工驗(yàn)收、備案、移交、結(jié)算（決算）、工程保修等工作，其中小區(qū)高壓配電工程、入戶(hù)自來(lái)水表、燃?xì)獗?、電表、移?dòng)家具家電（床和床頭柜、沙發(fā)、空調(diào)、燃?xì)庠睢崴?、抽油煙機(jī)、餐桌椅、電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱、茶幾）未在項(xiàng)目總承包范圍，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.4.1設(shè)計(jì)部分（包括但不限于）：對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核、補(bǔ)充和完善；項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)復(fù)核、補(bǔ)充和完善；施工圖設(shè)計(jì)包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑工程（含裝飾裝修工程及裝配式建筑、物業(yè)用房裝修）設(shè)計(jì)、精裝修、電氣、消防、給排水、變配電、智能化、綠建設(shè)計(jì)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、附屬工程、景觀綠化、亮化設(shè)計(jì)等及紅線(xiàn)范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容（可參考初步設(shè)計(jì)文件），精裝修必須送審、精裝修必須提供不少于兩個(gè)可供選擇版本及**0度裝修全景圖等招標(biāo)人書(shū)面委托的其它設(shè)計(jì)工作；相關(guān)專(zhuān)業(yè)全過(guò)程設(shè)計(jì)及各專(zhuān)業(yè)的二次深化設(shè)計(jì)；通過(guò)政府主管部門(mén)的相關(guān)設(shè)計(jì)審查或?qū)徟纫磺小Ｊ┕D必須按招標(biāo)人要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，施工期間服務(wù)按招標(biāo)人批準(zhǔn)認(rèn)可的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和進(jìn)度安排，在滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全及規(guī)范要求前提下，服從招標(biāo)人的要求及建議予以自主優(yōu)化圖紙。

1.4.2、施工部分（包括但不限于）：本工程紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土方及基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程，建筑工程（含裝飾裝修工程、裝配式建筑、柜體及窗簾）、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、變配電、智能化弱電、照明系統(tǒng)、景觀綠化、亮化及附屬工程等滿(mǎn)足本項(xiàng)目竣工投入使用的施工總承包，（詳見(jiàn)過(guò)審圖紙）。

1.4.3、材料設(shè)備采購(gòu)范圍包括但不限于：包括本項(xiàng)目所需要的材料、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同所包含的設(shè)備、材料及第三方服務(wù)均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)；混凝土采購(gòu)在同等市場(chǎng)條件，優(yōu)先使用發(fā)包單位直屬公司產(chǎn)品。

在合同履行過(guò)程中，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，調(diào)整建筑、裝飾裝修、家具家電、安裝和室外附屬配套工程的具體工程內(nèi)容，中標(biāo)人必須無(wú)條件接受。

1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.5.1 設(shè)計(jì)要求： 符合國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收審查。

1.5.2 施工要求：達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、國(guó)家環(huán)保驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程；

1.5.3 設(shè)備安裝：滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定。

1.6 保修要求：按建設(shè)部【****】年**號(hào)令要求保修；

2.資格要求

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包 貳 級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)及以上 資質(zhì)。

2.3 擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格(可以由擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任)；

2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.5 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專(zhuān)業(yè) 中華人民共和國(guó)壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè) ?資格□職稱(chēng)；

2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表

2.7 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的一個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)一個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8 類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

?要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似 工程；類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.9 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

□不得參加投標(biāo)

? 允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.** 其他要求： 2.**.1 施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位其他人員，在中標(biāo)后，按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省建筑工程施工項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備管理辦法》的通知(湘建建【****】**8 號(hào))規(guī)定配備到位，實(shí)行押證管理。

2.**.2投標(biāo)人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知前附表。

2.**.3本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)：以聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人，聯(lián)合體各成員單位均需滿(mǎn)足資格要求的類(lèi)似工程業(yè)績(jī)（聯(lián)合體成員單位中設(shè)計(jì)單位需提供設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)，施工業(yè)績(jī)需提供施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)），否則為不合格投標(biāo)人，相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[****]**]號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于 **2 4 年 2 月 4 日 至 **2 4 年 2 月 9 日 ** 時(shí)止 在 婁底市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)電子交易平臺(tái) http://**8.**.**0.**4:****0/TPBidder 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書(shū)面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 婁底市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)電子交易平臺(tái) http://**8.**.**0.**4:****0/TPBidder 進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 **2 4 年 3 月 5 日 9時(shí)**分 。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 婁底市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)電子交易平臺(tái) http://**8.**.**0.**4:****0/TPBidder 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后**分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、婁底市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 婁底市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心 ，電話(huà) ****-******9 。

9.其它

9.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 婁底市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)電子交易平臺(tái) http://**8.**.**0.**4:****0/TPBidder 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作投標(biāo)文件。

需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式： 請(qǐng)各投標(biāo)人一定要提前熟悉系統(tǒng)操作和軟件操作，投標(biāo)過(guò)程中如遇問(wèn)題，統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)**********以及CA辦理咨詢(xún)：電話(huà) ****-******3，交易系統(tǒng)技術(shù)支持：**********、清單技術(shù)支持：王工（電話(huà)**********5 QQ********4），如因不會(huì)操作所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

9.2 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.3 根據(jù)《婁底市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）關(guān)于鼓勵(lì)工程建設(shè)項(xiàng)目參見(jiàn)單位應(yīng)用“婁底市工程建設(shè)減負(fù)信息服務(wù)平臺(tái)”的通知》（婁建審發(fā)【****】1號(hào)）文件要求，發(fā)包人、承包人均可通過(guò)婁底市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://zjj.hnloudi.gov.cn/）,點(diǎn)擊進(jìn)入建設(shè)工程減負(fù)信息服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)湖南CA登錄，辦理標(biāo)后工程保函業(yè)務(wù)，切實(shí)降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。

9.4 根據(jù)婁底市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室6月**日發(fā)布的通知《關(guān)于關(guān)閉評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)查驗(yàn)投標(biāo)單位業(yè)績(jī)等相關(guān)信息網(wǎng)絡(luò)通道的通知》的要求，投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在建情況、類(lèi)似工程業(yè)績(jī)等相關(guān)信息的真實(shí)性。

9.5 根據(jù)湘建監(jiān)督【****】**0號(hào)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于落實(shí)推進(jìn)建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用評(píng)價(jià)辦法》湘建監(jiān)督【****】**6號(hào)、《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工及監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)信用評(píng)價(jià)管理暫行辦法》（湘建監(jiān)督【****】**號(hào)）暫停使用，本項(xiàng)目所有投標(biāo)人信用評(píng)價(jià)部分均不計(jì)分。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 婁底市城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

地 址： 湖南省婁底市婁星區(qū)春檀路以北、新科街北側(cè)城投文庭商住小區(qū)3棟**4；

聯(lián) 系 人： 鄧先生；

電 話(huà)： **********2 ；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南明誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司；

地 址： 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)秀峰街道植基路**號(hào)；

聯(lián) 系 人： 彭群（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、劉思柏、謝燦（項(xiàng)目組人員）；

電 話(huà)： **********1；

日期：****年**月**日