| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)（附屬樓）等共四處房地產(chǎn)招租（3-5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 永平鎮(zhèn)桐江路（永平稅務(wù)局）（5年）,掛牌價(jià)**8,**3.**元
鉛山縣紫溪鄉(xiāng)火星村（辦公樓）（5年）,掛牌價(jià)**7,**5.**元
永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)（附屬樓）、（辦公樓）（3年）,掛牌價(jià)**1,**4.**元
鉛山縣湖坊鎮(zhèn)河西村（5年）,掛牌價(jià)**0,**0.**元
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·鉛山縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)（附屬樓）、（辦公樓）（3年），評(píng)估價(jià)**.**萬元，掛牌價(jià)**.****萬元；
鉛山縣紫溪鄉(xiāng)火星村（辦公樓）（5年），評(píng)估價(jià)**.**萬元，掛牌價(jià)**.****萬元；
鉛山縣湖坊鎮(zhèn)河西村（5年），評(píng)估價(jià)**.1萬元，掛牌價(jià)**萬元；
永平鎮(zhèn)桐江路（永平稅務(wù)局）（5年），評(píng)估價(jià)**.**萬元，掛牌價(jià)**.****萬元. |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛正捷【****】（房估）字第****5號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
3、租賃期限：本次招租1標(biāo)的租賃年限為3年，2-4標(biāo)的租賃年限為5年。
4、裝修期免租期：標(biāo)的1-3不含裝修期，標(biāo)的4裝修期為3個(gè)月（免租期），不含在租期內(nèi)。
5、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。標(biāo)的1、2、4租期內(nèi)租金逐年遞增5%；標(biāo)的3租金不遞增。
6、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度2個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后**個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還履約保證金。
7、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的1不做任何要求，標(biāo)的2僅能用于餐飲行業(yè)使用，標(biāo)的3僅用于金融、銀行行業(yè)使用，不得從事其他行業(yè)，標(biāo)的4不得從事餐飲行業(yè)。
8、瑕疵說明：標(biāo)的2存在原有承租人遺留固定設(shè)施設(shè)備，竟得人競買成功后需自行與原有承租人協(xié)商。
9、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
**、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
**、標(biāo)的交付時(shí)間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
**、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次租賃期限為3-5年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須 |
