天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經天津市西青區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局負責組織實施編號為津西青（掛）G****-**號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結果?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于西青區(qū)王穩(wěn)莊鎮(zhèn)盛達二支路與盛源道交口東北側，其四至為：東至現(xiàn)狀地塊，南至盛源道，西至盛達二支路，北至現(xiàn)狀地塊（以掛牌文件附圖為準）。現(xiàn)狀場清地平、土地權利清晰。

該地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由西青區(qū)土地整理中心負責予以解決。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積****0.8平方米，規(guī)劃用地性質為工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)，容積率為0.8-1.5，地上建筑面積****1平方米，建筑密度大于等于**%，綠地率等于**%，建筑系數(shù)大于等于**%，準入產業(yè)類別為其他航空航天器制造C****，投資強度不小于****萬元人民幣/公頃。

該地塊的國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣**0萬元。

其他要求：

1．其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

2．受讓人須自土地交付之日起1年內開工建設、自開工之日起2年內竣工。

3．該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起**日內繳齊全部土地出讓金。

4．按照《西青區(qū)關于工業(yè)項目準入的實施方案》和《進一步優(yōu)化西青區(qū)工業(yè)用地“標準地”出讓工作實施意見》要求，西青區(qū)王穩(wěn)莊鎮(zhèn)人民政府對該地塊進行了準入評估并報區(qū)投資促進局進行了備案。按照會議紀要，該地塊的競得單位在取得土地使用權后需滿足以下要求：

（1）該工業(yè)用地項目投資總額不少于****萬元，即單位面積土地投資強度不小于約****萬元/公頃；

（2）該工業(yè)用地單位面積土地年產出率應不低于約**0萬元/畝；

（3）該工業(yè)用地年地均稅收額應不低于**萬元/畝，且自開具第一張發(fā)票之日起5年內，需有一年的年納稅不低于**萬元/畝；

（4）該工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國家及天津市制定或出臺的相關法律法規(guī)規(guī)定；

（5）該工業(yè)用地有關海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

（6）該工業(yè)用地增加值能耗不高于 0.**6噸標準煤/萬元。

5.地塊成交后，競得人須與西青區(qū)王穩(wěn)莊鎮(zhèn)人民政府簽訂《西青區(qū)工業(yè)用地“標準地”使用協(xié)議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在西青區(qū)的，應按照規(guī)定在西青區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣**0萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年2月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年2月**日**:**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****年1月9日至****年2月4日，自****年1月**日至****年2月**日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年2月5日至****年2月**日上午9:**

****年2月5日至****年2月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年2月**日上午9:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

聯(lián)系人：溫先生 聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人： 王先生???????聯(lián)系電話：（**2）********

競買報名咨詢:

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

****年1月9日