項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 王草莊村 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)周良街道王草莊村股份經濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)周良街道王草莊村 | ||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)周良街道王草莊村**2畝土地經營權 | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉讓相關其他條件 | 一、價款交割方式承包方在簽訂承包合同之日前按成交價格一次性交清第一年的承包總費用，之后每年承包費于每年的1月1日前繳交。承包方逾期不繳交承包費的，村股份經濟合作社有權解除合同，收回土地，押金不退。二、發(fā)包方式天津農村產權交易所網(wǎng)上發(fā)包（天津農村產權交易所官網(wǎng)：www.tjnjs.com），按照天津市農村產權交易所平臺上發(fā)布的相關程序依次進行。三、競價事項1、競價者須在競價之日前（按農交所網(wǎng)上發(fā)布時間為準），將競價押金6萬元及平臺收取的信息技術服務費**0元交到農交所指定賬戶，信息技術服務費無論競價成功與否不再退還。2、土地發(fā)包底價為每畝每年****元，每次加價**元，價高者競價成功，競價成功后不得反悔，如若反悔，競價押金6萬元不退，村股份經濟合作社另行發(fā)包。如只有一人參與競價，可按原定底價為競價成功。3、競價成功者自競價成功之日起三個工作日內簽訂合同，競價押金6萬元，轉為合同履約保證金。承包期間若無違約行為，保證金6萬元于承包期滿后退還。4、一切平臺收取的交易費用，由競價成功者擔負。四、競價成功后要求1、在承包期內，承包方享有土地承包經營權。村股份經濟合作社不得非法干涉承包方正常的生產經營活動，不得破壞承包方生產設施?，F(xiàn)有的田間硬化公路及節(jié)水工程設施如發(fā)生人為損壞由承包方自行修復，否則村股份經濟合作社視損壞程度將從保證金中扣除。2、在承包期內承包方的承包經營權可以依法轉包、轉讓和繼承，期限不得超過承包期限，但不得改變土地的所有權性質和農業(yè)用途，并負有依法利用、保護土地的義務，不得進行破壞性或者掠奪性生產經營。3、土地承包經營權流轉時，承包方或者受讓方要求村股份經濟合作社提供協(xié)助的，村股份經濟合作社應當提供協(xié)助。村股份經濟合作社不得妨礙或者強迫承包方流轉承包經營權，不得截留、扣繳承包方的流轉收益。轉包合同需經村股份經濟合作社同意，合同相關條款不變，并共同到農經站簽訂；不得私下轉包，否則無效。4、承包方違反合同約定使用土地或者流轉土地承包經營權的，村股份經濟合作社有權解除合同，收回土地。5、承包期內，如村股份經濟合作社或街道辦及上級部門，需要進行架設電線、修路、綠化等工程，承包方必須無條件允許。6、承包方因生產需求，需要建附著物，必須經村股份經濟合作社同意，并報上級行政主管部門審批后，方能建設。否則，造成的后果，由承包方自行承擔。7、承包方只許在承包地內種植當年收獲的糧食作物。不準改變土地原貌，否則造成的后果由承包方全部負責。國家所發(fā)放的糧種或種植補貼歸承包方所有。8、承包方負責所承包地塊不發(fā)生燎荒。如燎荒，只要每發(fā)現(xiàn)一個火點，從保證金中扣除****元，以此類推，村股份經濟合作社不承擔任何責任。如因承包方原因導致火災等安全隱患，造成他人或承包方受損失的，由承包方負全部責任，村股份經濟合作社不承擔任何責任。9、村股份經濟合作社不負責解決道路問題，面積以發(fā)包方案面積為準，不再丈量；村股份經濟合作社不保障種植用水。**、承包地用電電源由王草莊村股份經濟合作社提供，線路和用電費用由承包方負責。**、承包方在承包期間負責安全生產，若發(fā)生觸電、溺水等安全事故，由承包方自行負責，村股份經濟合作社不承擔任何責任。**、承包范圍內的環(huán)境衛(wèi)生由承包方負責，如達不到環(huán)境衛(wèi)生要求，屢次不改的，村股份經濟合作社負責清理，具體費用從保證金中扣除。**、承包期滿后，承包方應按時無條件交出土地并清除所有地上物，如承包方未交出土地，村股份經濟合作社有權處置土地，如承包方未清除所有地上物，村股份經濟合作社有權處置地上物，具體費用從保證金中扣除。**、在承包期內如遇國家、區(qū)、街道征用土地，承包方必須無條件服從，村股份經濟合作社不負違約責任，不承擔任何損失，不退承包費。征地補償費歸村股份經濟合作社，按街道辦統(tǒng)一標準補償?shù)那嗝缳M歸承包方。如果在承包期內雖已征地，但未占用土地，直至承包方承包期滿，承包方不享受青苗補償。政策允許下，承包方享受國家糧食補貼等政策。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會人群，年滿**周歲以上，具有完全民事行為能力。 | ||
| 轉出用途 | 糧食作物種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內容，重新掛牌 | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農村產權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
