一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

德陽市石刻公園內(nèi)1、2、3處服務(wù)用房招租項(xiàng)目

標(biāo)的基本情況

租賃期限

3年

履約保證金

2萬元/標(biāo)的，報(bào)名保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金

價(jià)款支付方式

一年一付，次年提前**日支付下一年度租金

二、掛牌公告期

公示（報(bào)名）起止時(shí)間

****年1月**日至****年1月**日**:**（共計(jì)**個(gè)工作日）

標(biāo)的展示

掛牌公告期間在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

三、報(bào)名條件及保證金約定

報(bào)名（交易）保證金

2萬元/標(biāo)的，成交后，直接轉(zhuǎn)為履約保證金

報(bào)名相關(guān)要求

（一）報(bào)名方式：線上報(bào)名

1.登錄https://zc.cdaee.com:****0 （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)賬戶驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

自然人（個(gè)人）注冊(cè)：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。

單位注冊(cè)：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。

所在地區(qū)選擇“四川省·德陽市”。

2.注冊(cè)成功后再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

（二）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.征信記錄：企業(yè)法人提供企業(yè)征信，自然人提供個(gè)人征信；

3.項(xiàng)目及項(xiàng)目業(yè)主有關(guān)佐證材料，（經(jīng)驗(yàn)指作為投資者經(jīng)營過類似行業(yè)，不包括作為員工在類似行業(yè)工作，知名連鎖品牌和成熟產(chǎn)品（項(xiàng)目）優(yōu)先考慮）。

（三）交易（報(bào)名）保證金交納時(shí)間

****年1月**日至****年1月**日**:**（保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）報(bào)名特別提示

以上資料報(bào)名時(shí)通過系統(tǒng)附件上傳，報(bào)名審核通過后方可交納保證金、參加競價(jià)。

保證金退還

成交后， 未競得人保證金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

四、特別申明及約定

（一）特別約定

★ 1.經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：主要以文創(chuàng)、咖啡、飲品、特色小吃、輕食、手制等休閑服務(wù)業(yè)或適合在上述場所落地經(jīng)營的休閑娛樂項(xiàng)目為主，拒絕重油重?zé)煵惋嫾拔廴拘愿摺踩鹿曙L(fēng)險(xiǎn)高的經(jīng)營項(xiàng)目。

★ 2.經(jīng)營業(yè)態(tài)需提供項(xiàng)目計(jì)劃書、有從事同類行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)證明材料（經(jīng)驗(yàn)指作為投資者經(jīng)營過類似行業(yè)，不包括作為員工在類似行業(yè)工作）；知名連鎖品牌和成熟產(chǎn)品（項(xiàng)目）優(yōu)先考慮。

3.租賃期間，承租人須嚴(yán)格遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的從事違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。

4.成交后，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提供裝修方案并取得出租人的書面同意，裝修不得損壞房屋設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)、外立面形象，且符合消防、安全、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.承租后，承租人應(yīng)按其報(bào)名時(shí)提供的項(xiàng)目計(jì)劃書開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營場地的用途及轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，若確實(shí)有此需求，需提前征得出租人同意后方可進(jìn)行；

6.意向承租人按公告要求提交報(bào)名材料，出租人在掛牌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)承租資格進(jìn)行審查，審查通過的進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)，按“價(jià)高者得”原則確定承租人，競價(jià)時(shí)間：****年1月**日上午；

7.出租人對(duì)意向承租人是否具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營能力、是否具備本公告要求承租資格進(jìn)行審查中，有權(quán)提出對(duì)意向承租人經(jīng)營實(shí)力、資格進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察要求，意向承租人應(yīng)按出租人要求全力配合。

8.承租人在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定做好安全、消防、環(huán)境、衛(wèi)生等工作，若因上述事項(xiàng)事故造成人員和財(cái)產(chǎn)損害的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

9.承租人自行辦理經(jīng)營所需證照，租賃期滿，承租人自行完成清場，不得對(duì)租賃標(biāo)的主體造成破壞、毀損。

**.租賃期滿，出租人收回租賃標(biāo)的，若再次出租，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）特別申明

1.本所對(duì)標(biāo)的所作說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、權(quán)屬和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)。

2.意向承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀本掛牌公告，報(bào)名成功即視為已完全了解并同意本公告的全部內(nèi)容。

3.本掛牌公告設(shè)定的承租資格及相關(guān)條件一切以出租人的解釋和說明為準(zhǔn)。

4.未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

成交后約定

1.租金一年一付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)，承租人交納首年租金，次年租金于到期前**日內(nèi)向出租人交納。

2.付清價(jià)款及服務(wù)費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》《裝修施工安全承諾書》，租賃合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)由出租人負(fù)責(zé)移交。

3.成交當(dāng)日，承租人按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》向本所交納交易服務(wù)費(fèi)。

五、交易規(guī)則

1.本所接受出租人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

3.本所官網(wǎng)發(fā)布掛牌公告，掛牌期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。若競價(jià)時(shí)間內(nèi)無人應(yīng)價(jià)，在取得意向承租資格的意向承租人中以最先交納報(bào)名保證金的時(shí)間確定承租人，繳款時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

4.意向承租人應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

六、保證金約定

（一）意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)任何違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。其他意向承租人交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、未按時(shí)簽署租賃合同的，且逾期時(shí)間超過**日的；

2．租賃合同生效后，承租人無正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的；

3．意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人或本所損失的；

4．意向承租人通過參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；

8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）1樓**3-**4號(hào)窗口