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| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 啟東市江欣家園、海欣花苑部分房屋及商鋪出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東海工船舶工業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**6元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次拍租（房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣，簡(jiǎn)稱“拍租”或“競(jìng)租”）標(biāo)的:位于啟東市江欣家園2幢、**幢部分住宅的租賃權(quán)，分項(xiàng)出租；位于啟東市江欣家園**幢、**幢部分商鋪的租賃權(quán)，分項(xiàng)出租；位于啟東市海欣花苑6幢、7幢部分商鋪的租賃權(quán)，分項(xiàng)出租；位于啟東市江欣家園**幢三層區(qū)域部分房屋的租賃權(quán)；上述標(biāo)的租期均為2年，詳見(jiàn)出租標(biāo)的的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、拍租資料及租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況等。出租面積、范圍、界址等詳見(jiàn)相關(guān)資料，如有異議，以有權(quán)部門核定和出租方現(xiàn)場(chǎng)指定確認(rèn)為準(zhǔn)（即出租方擁有最終解釋權(quán)），但拍租資料與出租方現(xiàn)場(chǎng)指定確認(rèn)的實(shí)際狀況無(wú)論是否存在差異或差異大小均不影響拍賣成交的租金標(biāo)準(zhǔn)和拍租結(jié)果。 委托人（即出租方：?jiǎn)|海工船舶工業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，下同）的重要聲明： 1、出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)（資料已展示），按租賃房屋和權(quán)證現(xiàn)狀出租。出租方要求所出租的資產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)噪音、污染等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，須從事符合選址、消防、環(huán)保及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定的項(xiàng)目。租賃成交后，買受人（即以最高價(jià)競(jìng)得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，租賃期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并得到出租方書面同意。凡涉租賃房地產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣人（南通恒源拍賣有限公司，下同）無(wú)涉。 2、競(jìng)買人（即有意向的承租方，下同）在辦理競(jìng)買登記手續(xù)前，應(yīng)審慎確定租賃房地產(chǎn)的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門和出租方處咨詢、了解和核實(shí)租賃房地產(chǎn)是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求。否則，造成的一切責(zé)任和后果，全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、租金計(jì)算及支付方式：本次拍租以年租金形式進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，一旦拍租成交，承租方須按照先付后用的原則支付租金，租賃期內(nèi)的全部租金均須在拍租成交日起5日內(nèi)一次性全部繳清；承租方須另行向出租方繳納履約保證金【按年租金成交價(jià)格的**%計(jì)收，詳見(jiàn)清單】，作為履行租賃合同的履約擔(dān)保；承租方須另行按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、門前三包、物業(yè)管理費(fèi)等租賃期間的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)。如果逾期繳納，視為承租方嚴(yán)重違約，由承租方承擔(dān)全部的違約責(zé)任，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房屋。 4、本次拍租所涉的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，按交接時(shí)的現(xiàn)狀（含實(shí)物、權(quán)利、權(quán)屬、租賃、資料現(xiàn)狀和瑕疵；不含原承租方的證照及其自行對(duì)出租標(biāo)的的裝潢、改造、添置的設(shè)備設(shè)施等）辦理交接。上一輪租賃遺留下來(lái)的裝飾裝潢、垃圾、遺留物等，由承租方自行負(fù)責(zé)拆除、清理、運(yùn)離，并承擔(dān)所涉的一切責(zé)任與費(fèi)用。承租方必須自行解決租賃房屋使用及使用中所可能涉及的證照、消防、環(huán)保、行政審批和水電燃?xì)庠O(shè)施的開(kāi)戶（或過(guò)戶）、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉稅、費(fèi)及由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部民事與法律責(zé)任。承租方在租賃期間未征得出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租。 5、出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水、電、附屬設(shè)施設(shè)備維修使用等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 6、在租賃期內(nèi)，如果因國(guó)家建設(shè)、政府規(guī)劃布局調(diào)整而需征收、調(diào)用、拆遷租賃房屋或因政府、主管部門相關(guān)政策性要求、出租方使用 |
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