| 標(biāo)的名稱 | 北京市西城區(qū)新街口外大街**-3號(hào)富中通和大廈一層北側(cè)房產(chǎn)招租（租賃面積**5.3㎡） | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **6.******萬(wàn)元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 北京市>市轄區(qū)>海淀區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 北京市西城區(qū)新街口外大街**-3號(hào)富中通和大廈一層北側(cè)房產(chǎn)招租（租賃面積**5.3㎡） | ||||
| 坐落 | 北京市西城區(qū)新街口外大街**-3號(hào)富中通和大廈一層北側(cè) | 樓盤名稱 | / | ||
| 租賃底價(jià) | **6.******萬(wàn)元/年 | 租賃期限（年） | 5年（免租期結(jié)束后起算） | ||
| 租金支付方式 | 按半年支付 | 免租期 | 3個(gè)月 | ||
| 租金遞增方式 | 無(wú)遞增 | 招租用途 | 辦公、商業(yè)（餐飲及零售業(yè)除外） | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | / | ||||
| 樓層 | 一層 | 結(jié)構(gòu) | 框剪結(jié)構(gòu) | ||
| 房屋證載用途 | 辦公、商務(wù) | 招租面積（㎡） | **5.3 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方收齊首期租金、房屋租賃保證金后**個(gè)工作日內(nèi)向承租方移交標(biāo)的。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | （京）大地（****）（估）字第F-****號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 無(wú) | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 賈經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **0-********/**********9 | ||
| 招租方名稱 | 北京師范大學(xué)出版社（集團(tuán)）有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 北京師范大學(xué) | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 不涉及 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西壩河南路1號(hào)金泰大廈****室）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將本次招租項(xiàng)目交易保證金支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款、履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 4、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可按照租賃合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。 5、意向承租方應(yīng)詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于租賃范圍、結(jié)構(gòu)、布局等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租人若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系標(biāo)的踏勘聯(lián)系人銜接相關(guān)事宜。意向承租人交納保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，競(jìng)拍成功后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內(nèi)，（1）未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得進(jìn)行招商及轉(zhuǎn)租；(2)標(biāo)的在承租期間需選用標(biāo)的所在大廈物業(yè)公司提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān);（3）不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（4）不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金以外的剩余成交首期租金（6個(gè)月租金，按成交價(jià)計(jì)算）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將房屋租賃保證金（3個(gè)月租金，按成交價(jià)計(jì)算）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金、房屋租賃保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿室內(nèi)裝修及附屬物（包括但不限于拆除后影響再次租賃價(jià)值的設(shè)備及固定設(shè)施等）無(wú)償移交招租方，承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還房屋租賃保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從房屋租賃保證金中扣除。 8、招租方收齊首期租金、房屋租賃保證金后**個(gè)工作日內(nèi)向承租方移交標(biāo)的。移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)及其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **、標(biāo)的物由承租方進(jìn)行日常使用維護(hù)，如因承租方原因造成所租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、建筑物或其它不屬于承租方所有的財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。 **、意向承租方須按照附件《承諾函》內(nèi)容參與交易。 **、租賃標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)登記，租賃面積為商品房買賣合同所載建筑面積，標(biāo)的具體面積以實(shí)物交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：估價(jià)報(bào)告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）依法成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人。（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）； 2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本項(xiàng)目?jī)H接受國(guó)有全資、國(guó)有控股企業(yè)、國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)承租（以經(jīng)工商備案的公司章程為準(zhǔn)，須加蓋工商查詢章）。 4、意向承租方與北京師范大學(xué)及下屬子企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)無(wú)任何形式的法律訴訟、中標(biāo)并棄標(biāo)以及拖欠履約保證金（或履約保函）的情況（提供書面承諾書）。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 披露期滿后第3個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鶴經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********9 | |||
