攀枝花市仁和區(qū)人民法院將于****年2月**日**時(shí)至****年2月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（ https://sf.taobao.com/****/**?spm=a**3w.******9.courtList.****.**b****5Q7QKrS ，戶名：攀枝花市仁和區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

特別提醒：

1、上述標(biāo)的物為清水房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚在辦理過程中，成交后暫無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶完畢的時(shí)間存在不確定性，故由此所造成的過戶風(fēng)險(xiǎn)及過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

2、上述標(biāo)的物目前為空置狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘驗(yàn)時(shí)未發(fā)現(xiàn)對(duì)應(yīng)門牌號(hào)，故本次拍賣過程中所展示的房屋圖片、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)僅供各競(jìng)買人參考，有意向的競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)查看；

3、上述標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)信息請(qǐng)見附件《（****）川****執(zhí)恢****號(hào)案件**套房產(chǎn)信息一覽表》，該表信息僅供競(jìng)買人參考！

特別說明：

1、關(guān)于標(biāo)的物：

①本次拍賣以財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，公告內(nèi)說明的瑕疵情況和提供的視頻、圖片、文字資料等內(nèi)容僅供各意向競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際狀況為準(zhǔn)；

②未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，有意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)查看；

③競(jìng)買人一旦決定參拍，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵；

④標(biāo)的物所涉范圍、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

⑤對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年2月7日前與本院聯(lián)系。

2、關(guān)于交付：

①拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款，法院在確定收到尾款后，由本院通知買受人（持付款憑證及相關(guān)身份材料等原件，委托人持委托手續(xù)、付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）到攀枝花市仁和區(qū)人民法院（地址：攀枝花市仁和區(qū)蓮花村思源學(xué)校旁）領(lǐng)取裁定書、成交確認(rèn)書以及辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)；

②拍賣標(biāo)的物存在占用等情況無(wú)法直接進(jìn)行交付的，由本院完成騰退工作后，再向買受人進(jìn)行交付；

③拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃、無(wú)占用等可直接進(jìn)行交付的，在裁定書、成交確認(rèn)書送達(dá)買受人后，由本院或者本院指定的保管人在約定時(shí)間內(nèi)交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的（僅限人民法院認(rèn)為可進(jìn)行郵寄交付的拍賣標(biāo)的物），郵寄方式為到付（郵費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）且不提供任何形式的財(cái)產(chǎn)保價(jià)服務(wù)；

④有租賃且已申報(bào)租賃權(quán)的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后，租賃期限內(nèi)未支付的租金由承租人向買受人支付（已一次性支付完全部租金的，買受人無(wú)法獲得租賃收益）；租賃到期后，由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)租賃到期后的交付、騰退等相關(guān)事宜，承租人不愿再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

3、關(guān)于權(quán)屬變更：

①對(duì)需要進(jìn)行權(quán)屬變更的拍賣標(biāo)的物，買受人憑法院出具的裁定書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶要求、過戶手續(xù)、過戶時(shí)間等相關(guān)事宜），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用；

②法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

4、關(guān)于稅費(fèi)：

①基于本次交易過戶或備案所涉及的稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)；

②所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)且相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。

5、經(jīng)司法拍賣的各類標(biāo)的物（包括但不限于后述拍賣標(biāo)的物類別），競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，若標(biāo)的物所在地有明確的政策規(guī)定：如房產(chǎn)類標(biāo)的物的限購(gòu)限售，交通運(yùn)輸工具類標(biāo)的物的排放標(biāo)準(zhǔn)，土地類標(biāo)的物使用要求、管理辦法等，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出具具備相關(guān)資格或滿足相關(guān)條件要求的證明材料以供人民法院進(jìn)行審核，承諾自愿承擔(dān)法律后果。因不符合拍賣標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定以及虛構(gòu)資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，成功競(jìng)標(biāo)后逾期未支付拍賣款項(xiàng)，妨礙法院執(zhí)行的行為，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

二、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，必須在****年2月7日前向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年2月7日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院已委托四川天府法拍科技有限公司處理上述標(biāo)的物在拍賣期間的咨詢及組織看樣等工作；如需對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地看樣的人員，請(qǐng)?jiān)谡介_拍一周以前的時(shí)間段撥打公告中工作人員的聯(lián)系方式進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天府法拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)您耐心等待通知。

咨詢電話：**********3（范老師），上述手機(jī)微信同號(hào)。產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢電話：**0-**5-****。

特別提示：競(jìng)買人向輔拍機(jī)構(gòu)通過短信、微信、電話、口頭咨詢等方式了解到的拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項(xiàng)

拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍并退回保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款需在****年2月**日前繳入法院指定賬戶【開戶單位：攀枝花市仁和區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行攀枝花仁和分行；賬號(hào)：**** **** ****0 ******；轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注：（****）川****執(zhí)恢****號(hào)】。

特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請(qǐng)匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在**萬(wàn)元及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

七、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

平臺(tái)咨詢電話：**********（對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）

標(biāo)的物咨詢電話：**********3（僅對(duì)拍賣標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢）

法院咨詢電話：****-******7（對(duì)委托競(jìng)買、優(yōu)先權(quán)申報(bào)、交付手續(xù)等事宜進(jìn)行咨詢）

法院監(jiān)督電話：****-******0（該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映，對(duì)案件流程、信息不做解釋）

聯(lián)系地址：攀枝花市仁和區(qū)蓮花村思源學(xué)校旁

攀枝花市仁和區(qū)人民法院

二〇二五年一月八日