| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市北新鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)菜場二層區(qū)域的房屋出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東市墾牧小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2,**1元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次房屋租賃權(quán)拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，拍租(“租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價拍賣”的簡稱)標(biāo)的為:位于啟東市北新鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)菜場二層區(qū)域的房屋租賃權(quán)，出租建筑面積****.**平方米，整體出租，租期3年,詳見拍租資料及出租房地產(chǎn)的實際狀況。上述面積數(shù)據(jù)供參考，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以出租方最終現(xiàn)場指定確認(rèn)為準(zhǔn)，但不影響拍租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)。 二、委托人（即出租方：啟東市墾牧小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）； 2、本次出租的標(biāo)的在租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標(biāo)的項目，不得出現(xiàn)臟亂差現(xiàn)象，不得亂搭亂建，承租方開展的租賃使用項目須符合出租方和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、教育、行政審批等相關(guān)管理部門的選址要求，并須嚴(yán)格遵守創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文等的各項中心工作要求。競買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競拍報名手續(xù)前，審慎確定標(biāo)的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關(guān)管理部門和出租方處咨詢、了解和核實租賃標(biāo)的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責(zé)任和損失全部由競買人自行承擔(dān)，概與出租方、拍賣人無涉。凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項由出租方協(xié)助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 3、本次拍租租期3年，按年租金價格進(jìn)行拍租。拍租成交，租賃權(quán)的買受人（即新的承租方，下同）須按照先付后用的原則，租金按年支付，一年一付，第一租賃年度的租金應(yīng)在約定的時間內(nèi)(原則上應(yīng)在拍租成交后五日內(nèi))向拍賣人指定賬戶一次性全部繳清；其他租賃年度的租金應(yīng)在下一租賃年度開始前**天內(nèi)向出租方指定賬戶全部付清。如果任一期的繳款逾期，均視為承租方嚴(yán)重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回租賃標(biāo)的。繳納第一租賃年度的租金同時，承租方須另行繳納年租金成交價**%的履約保證金（押金），作為履行房屋租賃合同的履約擔(dān)保。 4、本次拍賣租賃權(quán)所涉的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按租賃雙方辦理交接時的租賃房地產(chǎn)實物狀況（僅指房屋建筑本身，不含第三方所有的全部資產(chǎn)，不含室內(nèi)外存放、堆放的任何物資等，租賃期間，承租方不得擅自封堵、占用非本次出租范圍區(qū)域的公共場地、通行和消防公用通道，保證其他用戶的正常使用和公共配套設(shè)備設(shè)施的規(guī)范使用。）進(jìn)行交接?，F(xiàn)場如有遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負(fù)責(zé)拆除、清運、處理，費用由新的承租方自負(fù)，與出租方無涉。買受人必須自行解決租賃標(biāo)的在租賃期間所涉的安全、裝潢、維修、保養(yǎng)、整理、消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶（或過戶）、接通、增容等全部事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。承租方在實施空調(diào)安裝、廣告位使用、出租房地產(chǎn)外立面的管理、室內(nèi)外的裝飾裝潢維修整理等所有事項前，需要先行將其設(shè)計、施工等方案報出租方或授權(quán)管理單位書面同意（原則要求：美觀、安全、在自身承租范圍內(nèi)，不影響他人，不得亂搭亂建），再行向相關(guān)管理部門報批。出租方對于承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)。承租方在租賃房地產(chǎn)上設(shè)置戶外廣告，其選址、設(shè)計、安裝方案，未經(jīng)出租方和監(jiān)管部門的書面審查同意，不得設(shè)置和實施。租賃 |
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