| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 水口街道辦事處物業(yè)招租條件說明 水口街道辦事處（下稱出租方）出租的物業(yè)位于惠城區(qū)水口圩龍和西路一街**號房屋，總合計面積**平方米。一、租賃期限、用途1、該房屋租賃期：商業(yè)項目為5年（即**個月），必須依法依規(guī)經(jīng)營。2、交易底價為：租金**0元/月，稅收約**9.**元（以實際繳納稅款為準），合計金額為**9.**元/月。3、租賃期滿，出租方（下稱甲方）有權(quán)收回該房屋，承租方（下稱乙方）應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿**天前向甲方提出書面申請，甲方將按《中共惠城區(qū)委辦公室 惠城區(qū)人民政府辦公室印發(fā)<惠城區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法>的通知》（惠城府辦〔****〕 5號）相關(guān)政策文件進行招租。二、租賃要求以及其他需要披露事項：1、競價方需認真閱讀《租賃合同書》范本，競價方競得租賃標的后必須嚴格按照提供的合同版本簽訂合同，如競價方不按照《承租賃合同書》范本簽訂合同的，視為競價方放棄競得資格，競價保證金不予退還。2、競得人應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定并不得占用公共場所及通道做任何用途。3、競得人不得利用租賃房屋從事違法行為；如因競得人不能按租約規(guī)定使用租賃房屋所產(chǎn)生的后果，及發(fā)生一切違法行為與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的違法責任由中標方承擔并賠償出租方。4、競得人不得利用承租房屋存放危險物品，從事有關(guān)污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)。5、未經(jīng)出租方書面同意，競得人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒收押金。6、租賃期間，由競得人擔任租賃房屋安全責任人。競得人應認真履行安全管理職責，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由競得人自行承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟損失的，競得人應予賠償。7、交納租金以每一個月交納一次，且在每個月的**日前按時交納當月租金；租金在租賃期限內(nèi)分為三個階段，第一年至第二年按約定租金不變，第三年起，每滿兩年遞增一次，月租金按上年度月租金的8%遞增，稅收以實際繳納稅款為準。8、租賃期間，房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的正常維修由出租方負責并承擔費用；經(jīng)營期間應保持水電設(shè)施完好，租賃期間的水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和門窗等損壞的，由承租方負責維修并承擔費用。9、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。**、中標者需在中標后十個工作日內(nèi)與甲方簽訂《租賃合同書》，簽訂租賃合同之日起，向甲方交納三個月租金作為合同保證金。**、競價保證金：0.**萬元人民幣。競價保證金由惠州市公共資源交易中心惠城分中心暫收。如需查看標的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：吳美玲，電話****-******3(正常工作日：8：**-**：**，**：**-**：**)。 |
