馬國(guó)土出讓告字（****）第1號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊簡(jiǎn)介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬鞍山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于馬鞍山市深化“標(biāo)準(zhǔn)地”改革（2.0版）的實(shí)施意見>》（馬政辦秘【****】**號(hào)）以及《安徽省自然資源廳和安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用【****】2號(hào)）要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)其他通用零部件制造（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）；經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位能耗增加值≥4萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。

2.該宗地塊按工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

3.競(jìng)得人須在土地成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。

競(jìng)得人逾期不簽訂合同及《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款百分之二十）不予退還；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

4.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

5.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

7.其他條款：土地供應(yīng)后，對(duì)固定投資、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。該項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房，具體分割事項(xiàng)按市政府相關(guān)政策實(shí)施。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

9.投資強(qiáng)度、稅收：投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝；年稅收不低于**萬元/畝。

**.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

**.競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件；未取得的，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競(jìng)買保證金按百分之五十予以退還，不計(jì)利息。

**.未經(jīng)安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

**.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)定向市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

**.競(jìng)得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

**.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政【****】**號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（皖國(guó)土資發(fā)【****】**號(hào)）規(guī)定。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

三、出讓文件獲取

申請(qǐng)人可于****年1月**日9時(shí)至****年2月**日**時(shí)，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈**9室）獲取出讓文件。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

1、所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買人均視為自愿接受《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請(qǐng)參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、****年2月**日**時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線辦理競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4、申請(qǐng)人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****-******6進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年2月**日**時(shí)。繳納競(jìng)買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年2月**日**時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買資格，并通過馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競(jìng)買人。

五、其他相關(guān)規(guī)定

1.本次出讓由競(jìng)買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.意向競(jìng)買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****年2月6日**時(shí)至****年2月**日**時(shí)。

掛牌地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、競(jìng)買保證金繳納

本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：******************8

開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行

2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：******************

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：**************

開戶行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行

4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：**********************3

開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

5、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****************9

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競(jìng)買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓****-1號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買資格，不另開具土地競(jìng)買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-******2（惠先生）、****-******6（金女士）

查詢網(wǎng)址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn、http://zbcg.mas.gov.cn

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易中心

****年1月**日