一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：JH**-******-****2

項(xiàng)目名稱：新民市市場監(jiān)督管理局采購物業(yè)服務(wù)

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******4

最高限價(jià)（元）：******4

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服務(wù)清單

一、項(xiàng)目概況

新民市市場監(jiān)督管理局及所屬事業(yè)單位和8個(gè)市場監(jiān)督管理所采購物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，總建筑面積****9㎡。

1.物業(yè)情況

序號	物業(yè)名稱	物業(yè)地址
1	新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓	新民市南郊路**號
2	新民市市場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法隊(duì)辦公樓	新民市民族街**號甲
3	新民市市場監(jiān)管事務(wù)服務(wù)中心辦公樓	新民市遼河大街2號
4	大紅旗市場監(jiān)管所辦公樓	新民市大紅旗鎮(zhèn)本街
5	梁山市場監(jiān)管所辦公樓	新民市梁山鎮(zhèn)本街
6	法哈牛市場監(jiān)管所辦公樓	新民市法哈牛鎮(zhèn)本街
7	興隆堡市場監(jiān)管所辦公樓	新民市興隆堡鎮(zhèn)本街
8	公主屯市場監(jiān)管所辦公樓	新民市公主屯鎮(zhèn)本街
9	羅家房市場監(jiān)管所辦公樓	新民市羅家房鎮(zhèn)本街
**	大柳屯市場監(jiān)管所辦公樓	新民市大民屯鎮(zhèn)本街
**	新北市場監(jiān)管所辦公樓	新民市東郊路5甲1號

2.采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料。

⑴采購人每棟辦公樓提供物業(yè)辦公室1間，面積**㎡，提供辦公桌椅、床等。

⑵采購人提供必要的清潔工具、除雪工具。

★二.物業(yè)服務(wù)范圍

1.服務(wù)面積：

名稱		服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓
總面積	建筑面積：****㎡	見“三.2保安服務(wù)”
	保潔面積：****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
門窗	**扇，總面積**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
地面	****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
內(nèi)墻飾面	****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
頂面	****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
會議室	會議桌**2張，椅子**4把，投影儀2臺，話筒4個(gè)	見“三.1保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間	**間，總面積**2㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
停車場、院內(nèi)道路	總面積****㎡，**個(gè)車位	見“三.1保潔服務(wù)”、“三.2保安服務(wù)”
設(shè)施設(shè)備	客梯1部	見“三.1保潔服務(wù)”
	采暖系統(tǒng)	見“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	給排水系統(tǒng)	見“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	消防系統(tǒng)	見“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	照明系統(tǒng)	見“三.1保潔服務(wù)”、“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
餐飲服務(wù)	約**0人就餐	見“三.4餐飲服務(wù)”

名稱		服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
新民市市場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法隊(duì)辦公樓
總面積	建筑面積：****㎡	見“三.2保安服務(wù)”
	保潔面積：**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
門窗	3扇，總面積**㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
地面	**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
內(nèi)墻飾面	**0㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
頂面	**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間	6間，總面積**㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
設(shè)施設(shè)備	采暖系統(tǒng)	見“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	給排水系統(tǒng)	見“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	消防系統(tǒng)	見“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	照明系統(tǒng)	見“三.1保潔服務(wù)”、“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”

名稱		服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
新民市市場監(jiān)管事務(wù)服務(wù)中心辦公樓
總面積	建筑面積：****㎡
	保潔面積：****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
門窗	**扇，總面積**6㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
地面	****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
內(nèi)墻飾面	****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
頂面	****㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間	6間，總面積**㎡	見“三.1保潔服務(wù)”

名稱		服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
新北市場監(jiān)管所辦公樓
總面積	建筑面積：**0㎡
	需保潔面積：**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
門窗	3扇，總面積**㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
地面	**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
內(nèi)墻飾面	**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
頂面	**0㎡	見“三.1保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間	1間，總面積8㎡	見“三.1保潔服務(wù)”

名 稱	建筑面積	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
大紅旗市場監(jiān)管所辦公樓	**0㎡	1、保安服務(wù)：節(jié)假日及夜間提供保安服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)參照“三.2保安服務(wù)” 2、餐飲服務(wù)：工作日提供午餐服務(wù)，每所就餐人數(shù)不超8人。標(biāo)準(zhǔn)參照“三.4餐飲服務(wù)”（每所就餐人數(shù)不超8人）。
梁山市場監(jiān)管所辦公樓	**2㎡
法哈牛市場監(jiān)管所辦公樓	**5㎡
興隆堡市場監(jiān)管所辦公樓	**9㎡
公主屯市場監(jiān)管所辦公樓	**9㎡
羅家房市場監(jiān)管所辦公樓	**8㎡
大柳屯市場監(jiān)管所辦公樓	**0㎡

2.服務(wù)內(nèi)容：

⑴新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓：收發(fā)服務(wù)、更值、保潔、門衛(wèi)安保、公共設(shè)施維護(hù)、食堂餐飲服務(wù)（約**0人就餐）。

⑵新民市市場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法隊(duì)辦公樓：收發(fā)服務(wù)、更值、保潔、門衛(wèi)安保、公共設(shè)施維護(hù)。

⑶新民市市場監(jiān)管事務(wù)服務(wù)中心辦公樓、新北市場監(jiān)管所辦公樓：保潔服務(wù)

⑷大紅旗市場監(jiān)管所、梁山市場監(jiān)管所、法哈牛市場監(jiān)管所、興隆堡市場監(jiān)管所、公主屯市場監(jiān)管所、羅家房市場監(jiān)管所、大柳屯市場監(jiān)管所：夜間、節(jié)假日安保、食堂服務(wù)

★三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.保潔服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	基本要求	（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。
		（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
		（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。
2	辦公用房區(qū)域保潔	（1）大廳、樓內(nèi)公共通道及會議室： ①地面保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備： 配電箱、消防栓及開關(guān)插座、燈具等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		（3）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（4）公共衛(wèi)生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。
		（5）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。
		（6）屋頂、內(nèi)墻飾面保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
3	公共場地區(qū)域保潔	（1）每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域1次，保持干凈、無雜物、無積水。
		（2）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。
		（3）各種路標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
4	垃圾處理	（1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識根據(jù)所在城市的要求設(shè)置。
		（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
		（3）每個(gè)工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類。
		（4）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
		（5）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。
5	衛(wèi)生消毒	（1）辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。
		（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。
		（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。

2.保安服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	基本要求	（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。
		（2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。
		（3）配備保安服務(wù)必要的器材。
2	出入管理	（1）辦公樓主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行 **小時(shí)值班制。
		（2）設(shè)置門崗。
		（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。
		（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。
		（5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
		（6）配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。
		（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機(jī)等）進(jìn)入。
		（8）提供現(xiàn)場接待服務(wù)。①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入辦公樓（區(qū)）內(nèi)。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現(xiàn)場辦理等待時(shí)間不超過5分鐘，等待較長時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通。⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項(xiàng)，及時(shí)處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率**0%。⑥與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際需要填寫注意事項(xiàng)）。
3	值班巡查	（1）建立**小時(shí)值班巡查制度。
		（2）制定巡查路線，按照指定時(shí)間和路線執(zhí)行，加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位及裝修區(qū)域的巡查。
		（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報(bào)并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。
4	監(jiān)控值守	（1）監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行要求，定期進(jìn)行檢查和檢測，確保系統(tǒng)功能正常。
		（2）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死角、無盲區(qū)。
		（3）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。
5	車輛停放	（1）車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰。
		（2）合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。
		（3）嚴(yán)禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。
		（4）非機(jī)動車定點(diǎn)有序停放。
6	突發(fā)事件處理	（1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。
		（2）識別、分析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，針對不同風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。
		（3）發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維護(hù)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。
		（4）辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后，積極采取措施，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。

3.公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	基本要求	（1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。
		（2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的環(huán)境和場所（含有限空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范。
2	給排水系統(tǒng)	（1）設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運(yùn)行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
		（2）遇供水單位停水，按規(guī)定時(shí)間通知采購人。
		（3）每季度至少開展1次對排水管進(jìn)行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。
3	照明系統(tǒng)	（1）外觀整潔無缺損、無松落。
		（2）更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。
		（3）每周至少開展1次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。
4	采暖系統(tǒng)	（1）定期檢查供暖管道、閥門運(yùn)行情況，確保正常無隱患。
		（2）負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。
		（3）做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。
		（4）暖氣片上水前，提前通知采購人。
		（5）供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報(bào)等工作。
5	消防系統(tǒng)	（1）消防設(shè)施的維護(hù)管理符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB****1）的相關(guān)要求。
		（2）消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設(shè)置在樓層醒目位置。
		（3）消火栓箱、滅火器、消防水泵、紅外線報(bào)警器、應(yīng)急照明、安全疏散等系統(tǒng)運(yùn)行正常。

4.餐飲服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	基本要求	（1）按采購人伙食標(biāo)準(zhǔn)制定周菜譜，做到營養(yǎng)搭配、菜品豐富，葷素搭配合理，每周菜品不重樣，副食菜肴要體現(xiàn)出色、香、味、形，主食樣式要體現(xiàn)出煮、蒸、炸，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味。
2	人員要求	（2）食堂工作人員每年要進(jìn)行一次健康檢查，確保身體健康，并持有健康合格證方可上崗。
		（3）食堂人員工作期間應(yīng)穿工作服，戴工作帽，保持儀表整潔；講究個(gè)人衛(wèi)生，勤洗衣服、勤剪指甲、勤洗澡、勤理發(fā)，操作前必須洗手?；加辛餍小魅炯膊∈窇?yīng)立即報(bào)告，暫停接觸食物的工作，直到疾病痊愈為止。
3	操作規(guī)范	（1）食品加工制作時(shí)對投料數(shù)量、制作質(zhì)量、完成標(biāo)準(zhǔn)要有相應(yīng)的規(guī)定及流程。
		（2）食品加工器具應(yīng)做到生、熟、冷、熱分開，不得混用并分別保管，食品要做到生、熟、半成品、成品分開擺放，廚房清潔用品應(yīng)與調(diào)味品、菜品分開放置。
4	食品安全	（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全。
		（2）廚具、餐具要符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
		（3）加強(qiáng)食堂衛(wèi)生管理，做到門窗明亮，墻面無污漬、無蛛網(wǎng)、無蚊蠅、無煙塵、地面、餐桌臺面、工作臺面干凈、無雜物、無積水、無污垢；炊具干凈、整潔、無污點(diǎn)，餐具每餐使用完畢應(yīng)清潔消毒
5	配送存儲	（1）對配送的食品和原料應(yīng)逐項(xiàng)檢查，核對品種、數(shù)量無誤方可入庫。不足量、不合格、發(fā)霉、變質(zhì)、腐爛的食品和原料，不準(zhǔn)入庫，做好食品和原料出入庫登記制度
		（2）食品和原料入庫后應(yīng)分類存放，主糧食物不得靠墻或直接放在地面上，以防止潮濕、發(fā)霉變質(zhì)。食品和原料在倉庫存放期問，要經(jīng)常倒倉檢查，避免存放時(shí)間過長，降低食品質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)食品和原料腐爛變質(zhì)應(yīng)及時(shí)處理。
		（3）存放食品和原料的倉庫應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，做到無鼠、無蠅、無蟲、無灰塵，倉庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，非倉庫管理人員，未經(jīng)許可不得進(jìn)入倉庫。

★四、物業(yè)管理服務(wù)人員需求及崗位

1.物業(yè)經(jīng)理：1人

要求：年齡**周歲以下，男女不限，責(zé)任心強(qiáng)，業(yè)務(wù)水平高，五官端正，氣質(zhì)端莊，五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供證明材料復(fù)印件加蓋公章）。

2. 水電勤雜工：1人（新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓1人）

要求：**周歲以下；具有良好的機(jī)電專業(yè)、水暖專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉機(jī)電設(shè)備、設(shè)施及給排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)管理工作。

3.保潔服務(wù)：7人（新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓3人，新民市市場監(jiān)管事務(wù)服務(wù)中心辦公樓2人，新民市市場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法隊(duì)1人，新北市場監(jiān)管所辦公樓1人）

要求：**周歲以下，男女不限，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，吃苦耐勞，具有相關(guān)保潔工作經(jīng)驗(yàn)，懂各種材質(zhì)的保潔保養(yǎng)知識和注意事項(xiàng)及操作標(biāo)準(zhǔn)。

4.秩序維護(hù)服務(wù):6人（新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓4人，新民市市場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法隊(duì)所辦公樓2人）

要求：男性，**周歲以下，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，有相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)，吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，嚴(yán)格遵守從業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域整體的治安工作。在各自轄區(qū)內(nèi)設(shè)置專職看管人員；在辦公區(qū)域設(shè)置專職看管人員。

5.食堂服務(wù)：6人（新民市市場監(jiān)督管理局辦公樓6人）

⑴廚師：1人

要求：男，年齡**周歲以下，有3年以上主廚經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握烹飪技術(shù)，具有成本核算、采購管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立制定菜譜，熟知食品安全及添加劑管理知識。

⑵面點(diǎn)：1人

要求：女，年齡**周歲以下，有面點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)全面，熟練掌握多種中、西式面點(diǎn)制作技術(shù)。

⑶幫廚4人

要求：男女不限，年齡**周歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，有餐飲服務(wù)和保潔經(jīng)驗(yàn)，能勝任相關(guān)工作，工作熟練。

6.基層所餐飲服務(wù)兼夜班秩序維護(hù)：7人（大紅旗、梁山、法哈牛、興隆堡、公主屯、羅家房、大柳屯市場監(jiān)管所每所1人）

要求：男女不限，男性年齡**歲以下，女性年齡**歲以下，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，有餐飲服務(wù)和安防經(jīng)驗(yàn)，能勝任相關(guān)工作。

★五、需要說明的其他事項(xiàng)

1.采購人負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：

⑴各類設(shè)備設(shè)施的采購及中修、大修、更新、更換費(fèi)用；

⑵各類設(shè)備設(shè)施年檢、檢測費(fèi)用；

⑶垃圾清運(yùn)服務(wù)、滅四害藥品及工具、清掏作業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

⑷公用能源（水、電、氣、熱力、通信等）費(fèi)用。

⑸清潔相關(guān)的保潔用品、耗材費(fèi)用。

2.中標(biāo)人負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：

員工的工資、社會保險(xiǎn)統(tǒng)籌、工會經(jīng)費(fèi)、殘疾人保證金、教育經(jīng)費(fèi)、意外傷害險(xiǎn)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、體檢費(fèi)、管理費(fèi)及法定稅費(fèi)等。

★六、其他要求：

1.中標(biāo)單位簽訂合同后，物業(yè)全部人員**小時(shí)之內(nèi)到位，要求雙方合同正式簽訂后在規(guī)定時(shí)間進(jìn)場，全面完成對保潔衛(wèi)生、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)的交接工作。保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)工作不中斷。

2.人員管理嚴(yán)格，管理服務(wù)到位，保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細(xì)，個(gè)人資料齊全，留有備案。

3.中標(biāo)人必須保障工作人員的人身安全，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.合同履約期間，如因中標(biāo)人工作失誤、管理不善、不細(xì)不實(shí)或其他非不可抗拒因素，而對采購人造成經(jīng)濟(jì)損失、工作被動或其他不良影響的行為，采購人將視情況輕重，要求中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任，直至有權(quán)單方提出終止合同。

合同履行期限：合同簽訂生效后一年

需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)殘疾人就業(yè)，支持脫貧攻堅(jiān)，節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品優(yōu)先，遼寧省創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄優(yōu)先。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份投標(biāo)文件以U盤、移動硬盤存儲的可加密等形式遞交至新民市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室（2）。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

無

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 新民市市場監(jiān)督管理局

地址： 新民市南郊路**號

聯(lián)系方式：李生　**4-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：新民市公共資源交易中心

地址：遼河大街**5號

聯(lián)系方式：**4-********

郵箱地址：zfxg****-xms@shenyang.gov.cn

開戶行：無

賬戶名稱：無

賬號：無

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李先生

電話：**4-********