| 項目編號: | JX****RP****2 |
| 項目名稱: | 江西省機關(guān)事務(wù)管理局公有用房保障中心3處房產(chǎn)招租 |
| 標的名稱: | 南昌市西湖區(qū)孺子路**鑫源大廈一層?xùn)|1店面房屋出租（3年）(出租底價：0.****萬元/月);
南昌市東湖區(qū)福州路**3號(江旅國際大廈1-2層西面、3- 5層)房屋出租（3年）(出租底價：**.****萬元/月);
南昌市高新開發(fā)區(qū)火炬大街**號偉業(yè)大廈后院場地出租（5年）(出租底價：0.****萬元/月);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 南昌市西湖區(qū)孺子路**鑫源大廈一層?xùn)|1店面房屋出租（3年） |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西仁信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛仁信房估[****]字第****、**** 、****號房地產(chǎn)估價報告。2.標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。 3.不得經(jīng)營餐飲業(yè)、卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學(xué)產(chǎn)品。 4.出租方僅能提供江西省政府非稅收入票據(jù)。 5.承租方不能改變房屋框架主體結(jié)構(gòu)，消防、裝修審批，水電增容等相關(guān)手續(xù)需承租方自行辦理。 6.意向承租方發(fā)生保證金條款中（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分作為對出租方的補償，省產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方來函要求轉(zhuǎn)入江西財政非稅系統(tǒng)賬戶。保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追償。 7.如承租方未到合同期提前退租，押金不予退還。租賃期滿，若房屋及其附屬設(shè)施完好，承租方各項費用結(jié)清且雙方無任何爭議，出租方將押金無息返還至承租方。 8.承租方承租后，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租他人。承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)當即終止合同，房屋收回，押金不予退還。由此造成的所有責任及風(fēng)險由承租方自行承擔。9.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：江旅大廈踏勘聯(lián)系人劉先生：**********8；火炬大街及鑫源大廈踏勘聯(lián)系人朱先生：**********8。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔】意向承租方提交承租申請并繳納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2） 對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租賃總價（成交價）承擔競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省公共資源交易集團有限公司交易業(yè)務(wù)收費目錄》的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【交付】承租方簽訂合同、付清首期租金、交易服務(wù)費、押金且標的原租賃合同到期后5個工作日內(nèi)交付標的。 7.【清場責任】由承租方自行承擔。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：** |
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