麗水市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

麗土告字〔****〕1號

經(jīng)麗水市人民政府批準，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年2月6日以拍賣方式出讓蓮都區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)科創(chuàng)園地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)**0省道與桃碧線交叉口

（二）土地用途：工業(yè)用地

（三）出讓年限：**年

二、主要規(guī)劃指標和起始價（單位：平方米、年、萬元）

其余指標內(nèi)容詳見《蓮都區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)科創(chuàng)園規(guī)劃設(shè)計條件 》（蓮規(guī)條〔****〕**號）

三、 “標準地”指標要求

注：土地面積以實測為準，其他需要說明的宗地情況詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

四、競買對象要求

中華人民共和國境內(nèi)能獨立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織，本次拍賣出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

申請人競得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，競買時需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。

存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。競買申請不符合拍賣出讓須知文件要求的，對因未通過競得人資格審查的，明確競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

六、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

七、申請人可于****年1月**日到****年2月5日登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)按拍賣須知文件要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年2月5日**:**。（以銀行實際到賬時間為準）。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)，拍賣時間為：****年2月6日**時直至最高價產(chǎn)生。

九、其他需要公告的事項

（一）拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費、教育附加費、消防審核費、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營業(yè)用房資金和契稅等。城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費在地塊的總地價款外按地塊計算容積率建筑面積另行征收，即：若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價外征收配套費。

（二）土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。

（三）該幅地塊的成交價款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價款(不含契稅）。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)繳清不少于成交價款的**%(含**%)，剩余土地出讓價款須在6個月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。

（五）地塊的通路、通電、給水、排水、通信等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊。相關(guān)費用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。

（六）交地時間為土地出讓價款全部繳清之日起**日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時間為合同簽訂之日起1年內(nèi)，應(yīng)竣工時間為應(yīng)開工之日起3年內(nèi)。

（七）地塊可分割銷售建筑面積比例不高于總計容建筑面積的**%，生產(chǎn)性廠房原則上按幢按層等固定界限分割，最小分割單元面積不得少于**0平方米。工業(yè)用地上非生產(chǎn)性配套用房不能單獨出售、轉(zhuǎn)讓、抵押，企業(yè)必須在購得本項目工業(yè)用地生產(chǎn)性標準廠房后才能申購工業(yè)用地上非生產(chǎn)性配套用房。

（八）地塊后續(xù)運營、分割轉(zhuǎn)讓等具體要求詳見《蓮都區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)科創(chuàng)園地塊公開出讓特別規(guī)定》，該規(guī)定具有同等法律效應(yīng)。

（九）根據(jù)巡視整改要求，麗水市仲裁委裁決書（（****）麗仲案字第**9號）和《蓮都區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)科創(chuàng)園地塊公開出讓特別規(guī)定》，地塊內(nèi)已建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施作價********.4元，在本次公開拍賣時隨土地使用權(quán)一并出讓，由競得人承擔。競得人在簽訂《成交確認書》之日起**日內(nèi)，須將********.4元全額支付至麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)人民政府指定賬戶（戶名：麗水市蓮都區(qū)財政國庫支付中心 帳戶：******************** 開戶行：建行麗水蓮都支行）。

（十）地塊內(nèi)已建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施在保證消防、質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上允許保留使用或改擴建，并由相關(guān)單位出具建筑業(yè)稅收、竣工（備案）、復(fù)核驗收確認材料后予以辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

（十一）該地塊不設(shè)出讓底價。

十、聯(lián)系方式

電話：****-******5、****-******5、****-******2

聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）

麗水市自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日