成鐵商旅公司沿灘站Z**、趕水東站Z**、宜賓站C**、石柱縣站Z**便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商公告
招商編號：CTZS-****-**7
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動生成的對應(yīng)包件虛擬賬號信息。請勿匯至招商代理機構(gòu)銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交注冊申請，提交后審核時間原則上不超過**小時（工作日）。
競商人登錄成功后，點擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進(jìn)入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱后，點擊所報包件對應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進(jìn)入“參與項目”頁面，點擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項目詳細(xì)信息，點擊對應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。）具體注冊及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人。
1.招商項目概況
1.1項目名稱：成鐵商旅公司沿灘站Z**、趕水東站Z**、宜賓站C**、石柱縣站Z**便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項目地點：沿灘站、趕水東站、宜賓站、石柱縣站。
1.3項目規(guī)模：本項目招商點位位于沿灘站、趕水東站、宜賓站、石柱縣站，包含沿灘站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）；趕水東站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）；宜賓站C**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）；石柱縣站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）。（規(guī)劃點位面積或數(shù)量僅作參考，競商人需自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6 號）、《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號）、《中國鐵路成都局集團有限公司客站商業(yè)服務(wù)實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司沿灘站Z**、趕水東站Z**、宜賓站C**、石柱縣站Z**便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為4個包件，包件概況如下：包件號：1包件、2包件、3包件、4包件。
1包件（沿灘站Z**）：沿灘站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
2包件（趕水東站Z**）：趕水東站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
3包件（宜賓站C**）：宜賓站C**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
4包件（石柱縣站Z**）：石柱縣站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
明細(xì)見下表：
包件號 車站 點位編號 規(guī)劃
業(yè)態(tài) 面積（㎡） 經(jīng)營期限 免租裝修期 年度遞增率
1 沿灘 YT-Z** 便利店 ** 3年 1個月 5%
2 趕水東 GSD-Z** 便利店 ** 3年 1個月 5%
3 宜賓 YB-C** 便利店 ** 3年 1個月 5%
4 石柱縣 SZ-Z** 便利店 ** 3年 1個月 5%
合計 **2
業(yè)態(tài)規(guī)范要求：
規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q/CR-CDT**1—****確定。
便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）、允許在收銀臺處兼營少量復(fù)熱食品（如：烤腸、關(guān)東煮、包點等），但不得進(jìn)行現(xiàn)場烘焙和制作。
4. 競商人資格條件
4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣**0萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2 須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司（以下簡稱成都局集團公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為；未處于納入成都局集團公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）
4.3 法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
4.6 競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.特別條款
5.1 競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。
5.2 評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi) 向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)第3年經(jīng)營期的3個月的租金。
5.4 中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.6 本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為規(guī)劃業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點位實際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實地踏勘，自行研究論證。
5.7 競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。
5.9 便利店業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。
5.** 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。
5.** 商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。
5.** 商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。
5.** 經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調(diào)整等鐵路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.** 本次招商，招商點位資產(chǎn)交付時間以四川成都鐵路國際商旅集團有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.** 因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實際執(zhí)行的 3個月租金。
5.** 納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.** 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.** 對納入成都局集團公司和國鐵集團“黑名單”的商家，在成都局集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.** 競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.** 競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重擾亂招商秩序的行為。
5.** 業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪租賃項目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團公司及所屬單位招商時，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.** 商業(yè)管理條款
（1）本次招商活動是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止****年2月 5 日**時**分不存在拖欠招商人租金、保證金等費用的情況，并對承諾的真實性負(fù)責(zé)。
（3） 本次招商點位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國際商旅集團有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
（4）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團公司所屬單位按市場公允價格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費用由中商人支付。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團公司所屬單位按市場公允價格設(shè)計、制作客站商業(yè)店招，費用由中商人支付。
（6）商家中商后，店招設(shè)計應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請并接受招商人提供的店招設(shè)計模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計、制作店招，其相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（7）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟賠償。
（8）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動必須經(jīng)招商人同意后實施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（9）經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級單位或政府部門對店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費用均由中商人承擔(dān)。
（**）商家中商后，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報招商人審批同意后實施。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的，須報招商人審批同意后實施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人入場裝修時，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。
（**）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（**）中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運輸組織和周邊商家經(jīng)營，對周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（**）招商人對站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（**）中商人辦理經(jīng)營點位營業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機構(gòu)，如：分公司、經(jīng)營部等。
（**）競商人必須承諾：網(wǎng)上報價項目，競商人通過評審的包件，競商人須在國鐵招商平臺競價大廳進(jìn)行報價，未進(jìn)行報價的，競商人接受在之后的綜合評審項目中進(jìn)行扣分的處置方案；致使該包件因無競商人報價而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件。
（**）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
（**）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）商鋪違規(guī)經(jīng)營（如：銷售三無產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價）以及超范圍經(jīng)營，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人不按約定按時交納租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）商業(yè)點位基礎(chǔ)設(shè)施情況：
序號 車站 點位
編號 規(guī)劃
業(yè)態(tài) 面積
（㎡） 有無
上下水 用電量
（KW） 是否具備
排油煙
1 沿灘 YT-Z** 便利店 ** 無 **KW 無
2 趕水東 GSD-Z** 便利店 ** 有 **0KW 無
3 宜賓 YB-C** 便利店 ** 無 6.6KW 無
4 石柱縣 SZ-Z** 便利店 ** 無 **KW 無
注：點位基礎(chǔ)設(shè)施情況以實際交付為準(zhǔn)（包括但不限于以上設(shè)施），中商人根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行設(shè)施及裝修補強，包括但不限于地面鋪設(shè)、吊頂安裝等在內(nèi)的所有基礎(chǔ)裝修工作。同時，中商人必須保證其店鋪的樓板承重負(fù)荷符合該站結(jié)構(gòu)安全荷載限值。
（**）便利店業(yè)態(tài)：①競商人須明確本次競商點位對標(biāo)的品牌連鎖企業(yè)門店，提供對標(biāo)企業(yè)門店的品牌及詳細(xì)地址，不得對標(biāo)旅游景區(qū)、交通樞紐（如機場、火車站、地鐵、高速公路服務(wù)區(qū)等）、游樂場、最高定價門店。②競商人比照對標(biāo)門店提供不少于4款滿足旅客需求的大眾化普惠便民商品，并且與對標(biāo)門店保持質(zhì)價一致。其中，至少提供1款凈含量不少于**0毫升的知名品牌礦泉水；至少提供3款知名品牌面食類預(yù)包裝食品。③競商人須附對標(biāo)商品的價格清單，并簽署《普惠便民商品承諾書》。
競商人中商后，普惠便民商品目錄和價格須報招商人審批同意后實施。同時應(yīng)保證持續(xù)提供承諾的普惠便民商品，若確因市場環(huán)境發(fā)生重大變化，中商人調(diào)整普惠便民商品目錄和價格的，須報招商人審批同意后實施。若在合同期內(nèi)，發(fā)生違反普惠便民商品承諾，并查證屬實的，招商人有權(quán)要求中商人立即進(jìn)行整改或停業(yè)整頓，并對中商人核收****-****元的違約金（違反第一次核收****元，違反第二次核收****元，違反第三次核收****元），違反第4次時，招商人有權(quán)解除合同。
6.招商方式
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價）方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲?。ǜ偵虉竺?
8.1 凡有意參加本項目的競商人,請于****年1月**日至****年1 月**日（每日8:**時至**:**時、**:**時至**:**時，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國鐵招商平臺選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”，同時將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送至代理機構(gòu)聯(lián)系人郵箱**********@qq.com（電子郵件主題格式：“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”）后，完成報名。未按要求報名的競商人，無參與競商資格。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
報名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章）
①競商報名表（掃描版和電子版）；
②法定代表人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法定代表人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報名，附公司介紹信）；
③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
④法定代表人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
⑤國鐵招商平臺報名截圖；
⑥標(biāo)書費轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號+包件號+標(biāo)書費+黃老師”。本次招商文件不采用郵購方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費用，具體費用請在招商文件發(fā)售期內(nèi)（即競商報名時間內(nèi)）聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人獲知,待競商人繳納文件制作費后，自行現(xiàn)場領(lǐng)取。匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，售后不退）。
8.2 報名聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：**8--********,聯(lián)系郵箱**********@qq.com，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室。
8.3 競商人請務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項目招商代理機構(gòu)報名聯(lián)系人在收到電子版報名資料，經(jīng)核對后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競商人報名聯(lián)系郵箱，則完成該項目競商報名。
9.遞交競商文件的方式、截止時間、地點
9.1 競商人須在****年2月5日**時**分（北京時間）前將競商文件郵遞或送達(dá)到指定地點。（收件地點為：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室，收件人：黃老師**********0。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”，請注意考慮快遞外包裝在運輸過程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護。）
9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達(dá)時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。
9.3 未按要求報名的競商人，無參與競商資格。
**.評審、競價
**.1 評審時間為：****年 2月6日9時**分（北京時間）。
**.2 評審結(jié)束后，工作人員會通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應(yīng)自行及時查收郵件。評審?fù)ㄟ^的競商人須進(jìn)入網(wǎng)上競價階段，于（北京時間）****年2月7日9時**分始在國鐵招商平臺競商大廳點擊并進(jìn)入相關(guān)包件競價室參與競價。競商人通過國鐵招商平臺“競商大廳”參與競價時，需提前綁定隨機碼并采用隨機碼登錄國鐵招商平臺，進(jìn)入競商大廳進(jìn)行競價。（具體操作請在網(wǎng)上報價前于國鐵招商平臺https://zs.****6.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點擊“競商人”后，仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》、《競商人綁定隨機碼流程》等相關(guān)資料或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3）
**.3 網(wǎng)上報價開始時間為（北京時間）：****年2月7日9時**分。各包件每一輪報價時間：**分鐘（其中最后1分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時間，無法報價或修改報價）；每輪報價等待時間：5分鐘；具體時間如下表：
包件號 包件點位及業(yè)態(tài) 首輪報價起止時間 二輪報價起止時間 三輪報價起止時間
1包件 沿灘YT-Z** 便利店 9:**－9:** 9:**－9:** 9:**－9:**
2包件 趕水東GSD-Z**便利店 **:**－**:** **:**－**:** **:**－**:**
3包件 宜賓YB-C** 便利店 **:**－**:** **:**－**:** **:**－**:**
4包件 石柱縣SZ-Z**便利店 **:**－**:** **:**－**:** **:**－**:**
競價須知：
1.競商人必須承諾：網(wǎng)上報價項目，競商人通過評審的包件，競商人須在國鐵招商平臺競價大廳進(jìn)行報價，未進(jìn)行報價的，競商人接受在之后的綜合評審項目中進(jìn)行扣分的處置方案，致使該包件無競商人報價而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件；
2.建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價室；
3.競商人登錄時須使用隨機碼登錄，否則無法進(jìn)入競價室；
4.每一輪報價的最后一分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時間，無法提交報價，也無法修改報價；
5.競商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競商人原因造成無法正常競價的，后果自負(fù)。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn/）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)人民北路二段9號
聯(lián)系人：吳女士
電 話：**8-********
招商代理機構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地 址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室
郵 編：******
聯(lián)系人：黃老師
電 話：**8--********
郵 箱：**********@qq.com
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷監(jiān)督熱線：**8-********
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：**8-********、**8-********
更多信息請訪問：大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
招商編號：CTZS-****-**7
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動生成的對應(yīng)包件虛擬賬號信息。請勿匯至招商代理機構(gòu)銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交注冊申請，提交后審核時間原則上不超過**小時（工作日）。
競商人登錄成功后，點擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進(jìn)入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱后，點擊所報包件對應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進(jìn)入“參與項目”頁面，點擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項目詳細(xì)信息，點擊對應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。）具體注冊及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人。
1.招商項目概況
1.1項目名稱：成鐵商旅公司沿灘站Z**、趕水東站Z**、宜賓站C**、石柱縣站Z**便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項目地點：沿灘站、趕水東站、宜賓站、石柱縣站。
1.3項目規(guī)模：本項目招商點位位于沿灘站、趕水東站、宜賓站、石柱縣站，包含沿灘站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）；趕水東站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）；宜賓站C**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）；石柱縣站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡）。（規(guī)劃點位面積或數(shù)量僅作參考，競商人需自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6 號）、《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號）、《中國鐵路成都局集團有限公司客站商業(yè)服務(wù)實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司沿灘站Z**、趕水東站Z**、宜賓站C**、石柱縣站Z**便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為4個包件，包件概況如下：包件號：1包件、2包件、3包件、4包件。
1包件（沿灘站Z**）：沿灘站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
2包件（趕水東站Z**）：趕水東站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
3包件（宜賓站C**）：宜賓站C**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
4包件（石柱縣站Z**）：石柱縣站Z**，業(yè)態(tài)為便利店（面積為**㎡），具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個月，年度遞增率為5%。
明細(xì)見下表：
包件號 車站 點位編號 規(guī)劃
業(yè)態(tài) 面積（㎡） 經(jīng)營期限 免租裝修期 年度遞增率
1 沿灘 YT-Z** 便利店 ** 3年 1個月 5%
2 趕水東 GSD-Z** 便利店 ** 3年 1個月 5%
3 宜賓 YB-C** 便利店 ** 3年 1個月 5%
4 石柱縣 SZ-Z** 便利店 ** 3年 1個月 5%
合計 **2
業(yè)態(tài)規(guī)范要求：
規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q/CR-CDT**1—****確定。
便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）、允許在收銀臺處兼營少量復(fù)熱食品（如：烤腸、關(guān)東煮、包點等），但不得進(jìn)行現(xiàn)場烘焙和制作。
4. 競商人資格條件
4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣**0萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2 須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司（以下簡稱成都局集團公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為；未處于納入成都局集團公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）
4.3 法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
4.6 競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.特別條款
5.1 競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。
5.2 評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi) 向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)第3年經(jīng)營期的3個月的租金。
5.4 中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.6 本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為規(guī)劃業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點位實際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實地踏勘，自行研究論證。
5.7 競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。
5.9 便利店業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。
5.** 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。
5.** 商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。
5.** 商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。
5.** 經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調(diào)整等鐵路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.** 本次招商，招商點位資產(chǎn)交付時間以四川成都鐵路國際商旅集團有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.** 因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實際執(zhí)行的 3個月租金。
5.** 納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.** 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.** 對納入成都局集團公司和國鐵集團“黑名單”的商家，在成都局集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.** 競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.** 競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重擾亂招商秩序的行為。
5.** 業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪租賃項目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團公司及所屬單位招商時，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.** 商業(yè)管理條款
（1）本次招商活動是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止****年2月 5 日**時**分不存在拖欠招商人租金、保證金等費用的情況，并對承諾的真實性負(fù)責(zé)。
（3） 本次招商點位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國際商旅集團有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
（4）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團公司所屬單位按市場公允價格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費用由中商人支付。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團公司所屬單位按市場公允價格設(shè)計、制作客站商業(yè)店招，費用由中商人支付。
（6）商家中商后，店招設(shè)計應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請并接受招商人提供的店招設(shè)計模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計、制作店招，其相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（7）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟賠償。
（8）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動必須經(jīng)招商人同意后實施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（9）經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級單位或政府部門對店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費用均由中商人承擔(dān)。
（**）商家中商后，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報招商人審批同意后實施。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的，須報招商人審批同意后實施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人入場裝修時，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。
（**）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（**）中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運輸組織和周邊商家經(jīng)營，對周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（**）招商人對站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（**）中商人辦理經(jīng)營點位營業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機構(gòu)，如：分公司、經(jīng)營部等。
（**）競商人必須承諾：網(wǎng)上報價項目，競商人通過評審的包件，競商人須在國鐵招商平臺競價大廳進(jìn)行報價，未進(jìn)行報價的，競商人接受在之后的綜合評審項目中進(jìn)行扣分的處置方案；致使該包件因無競商人報價而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件。
（**）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
（**）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）商鋪違規(guī)經(jīng)營（如：銷售三無產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價）以及超范圍經(jīng)營，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人不按約定按時交納租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）商業(yè)點位基礎(chǔ)設(shè)施情況：
序號 車站 點位
編號 規(guī)劃
業(yè)態(tài) 面積
（㎡） 有無
上下水 用電量
（KW） 是否具備
排油煙
1 沿灘 YT-Z** 便利店 ** 無 **KW 無
2 趕水東 GSD-Z** 便利店 ** 有 **0KW 無
3 宜賓 YB-C** 便利店 ** 無 6.6KW 無
4 石柱縣 SZ-Z** 便利店 ** 無 **KW 無
注：點位基礎(chǔ)設(shè)施情況以實際交付為準(zhǔn)（包括但不限于以上設(shè)施），中商人根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行設(shè)施及裝修補強，包括但不限于地面鋪設(shè)、吊頂安裝等在內(nèi)的所有基礎(chǔ)裝修工作。同時，中商人必須保證其店鋪的樓板承重負(fù)荷符合該站結(jié)構(gòu)安全荷載限值。
（**）便利店業(yè)態(tài)：①競商人須明確本次競商點位對標(biāo)的品牌連鎖企業(yè)門店，提供對標(biāo)企業(yè)門店的品牌及詳細(xì)地址，不得對標(biāo)旅游景區(qū)、交通樞紐（如機場、火車站、地鐵、高速公路服務(wù)區(qū)等）、游樂場、最高定價門店。②競商人比照對標(biāo)門店提供不少于4款滿足旅客需求的大眾化普惠便民商品，并且與對標(biāo)門店保持質(zhì)價一致。其中，至少提供1款凈含量不少于**0毫升的知名品牌礦泉水；至少提供3款知名品牌面食類預(yù)包裝食品。③競商人須附對標(biāo)商品的價格清單，并簽署《普惠便民商品承諾書》。
競商人中商后，普惠便民商品目錄和價格須報招商人審批同意后實施。同時應(yīng)保證持續(xù)提供承諾的普惠便民商品，若確因市場環(huán)境發(fā)生重大變化，中商人調(diào)整普惠便民商品目錄和價格的，須報招商人審批同意后實施。若在合同期內(nèi)，發(fā)生違反普惠便民商品承諾，并查證屬實的，招商人有權(quán)要求中商人立即進(jìn)行整改或停業(yè)整頓，并對中商人核收****-****元的違約金（違反第一次核收****元，違反第二次核收****元，違反第三次核收****元），違反第4次時，招商人有權(quán)解除合同。
6.招商方式
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價）方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲?。ǜ偵虉竺?
8.1 凡有意參加本項目的競商人,請于****年1月**日至****年1 月**日（每日8:**時至**:**時、**:**時至**:**時，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國鐵招商平臺選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”，同時將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送至代理機構(gòu)聯(lián)系人郵箱**********@qq.com（電子郵件主題格式：“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”）后，完成報名。未按要求報名的競商人，無參與競商資格。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
報名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章）
①競商報名表（掃描版和電子版）；
②法定代表人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法定代表人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報名，附公司介紹信）；
③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
④法定代表人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
⑤國鐵招商平臺報名截圖；
⑥標(biāo)書費轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號+包件號+標(biāo)書費+黃老師”。本次招商文件不采用郵購方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費用，具體費用請在招商文件發(fā)售期內(nèi)（即競商報名時間內(nèi)）聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人獲知,待競商人繳納文件制作費后，自行現(xiàn)場領(lǐng)取。匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，售后不退）。
8.2 報名聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：**8--********,聯(lián)系郵箱**********@qq.com，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室。
8.3 競商人請務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項目招商代理機構(gòu)報名聯(lián)系人在收到電子版報名資料，經(jīng)核對后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競商人報名聯(lián)系郵箱，則完成該項目競商報名。
9.遞交競商文件的方式、截止時間、地點
9.1 競商人須在****年2月5日**時**分（北京時間）前將競商文件郵遞或送達(dá)到指定地點。（收件地點為：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室，收件人：黃老師**********0。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”，請注意考慮快遞外包裝在運輸過程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護。）
9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達(dá)時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。
9.3 未按要求報名的競商人，無參與競商資格。
**.評審、競價
**.1 評審時間為：****年 2月6日9時**分（北京時間）。
**.2 評審結(jié)束后，工作人員會通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應(yīng)自行及時查收郵件。評審?fù)ㄟ^的競商人須進(jìn)入網(wǎng)上競價階段，于（北京時間）****年2月7日9時**分始在國鐵招商平臺競商大廳點擊并進(jìn)入相關(guān)包件競價室參與競價。競商人通過國鐵招商平臺“競商大廳”參與競價時，需提前綁定隨機碼并采用隨機碼登錄國鐵招商平臺，進(jìn)入競商大廳進(jìn)行競價。（具體操作請在網(wǎng)上報價前于國鐵招商平臺https://zs.****6.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點擊“競商人”后，仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》、《競商人綁定隨機碼流程》等相關(guān)資料或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3）
**.3 網(wǎng)上報價開始時間為（北京時間）：****年2月7日9時**分。各包件每一輪報價時間：**分鐘（其中最后1分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時間，無法報價或修改報價）；每輪報價等待時間：5分鐘；具體時間如下表：
包件號 包件點位及業(yè)態(tài) 首輪報價起止時間 二輪報價起止時間 三輪報價起止時間
1包件 沿灘YT-Z** 便利店 9:**－9:** 9:**－9:** 9:**－9:**
2包件 趕水東GSD-Z**便利店 **:**－**:** **:**－**:** **:**－**:**
3包件 宜賓YB-C** 便利店 **:**－**:** **:**－**:** **:**－**:**
4包件 石柱縣SZ-Z**便利店 **:**－**:** **:**－**:** **:**－**:**
競價須知：
1.競商人必須承諾：網(wǎng)上報價項目，競商人通過評審的包件，競商人須在國鐵招商平臺競價大廳進(jìn)行報價，未進(jìn)行報價的，競商人接受在之后的綜合評審項目中進(jìn)行扣分的處置方案，致使該包件無競商人報價而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件；
2.建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價室；
3.競商人登錄時須使用隨機碼登錄，否則無法進(jìn)入競價室；
4.每一輪報價的最后一分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時間，無法提交報價，也無法修改報價；
5.競商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競商人原因造成無法正常競價的，后果自負(fù)。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn/）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)人民北路二段9號
聯(lián)系人：吳女士
電 話：**8-********
招商代理機構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地 址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室
郵 編：******
聯(lián)系人：黃老師
電 話：**8--********
郵 箱：**********@qq.com
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷監(jiān)督熱線：**8-********
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：**8-********、**8-********
