| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC******H |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 濟(jì)南市歷下區(qū)歷山路**4號(hào)辦公樓及院內(nèi)車位**年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東國惠資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由要求減免租金。 3、意向承租方須承諾，租賃期間，全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營期間房屋財(cái)產(chǎn)安全，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自裝修和改變房屋使用人和用途。如因使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償。裝修時(shí)不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)范，裝修需采用環(huán)保達(dá)標(biāo)及以上規(guī)定材料，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 4、意向承租方須承諾，合同簽訂后，對(duì)辦公樓、園區(qū)、配套用房等進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于消防、電力、空調(diào)、裝修、園區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施等；在裝修及運(yùn)營期間所需辦理的一切手續(xù)和費(fèi)用均由承租方辦理和承擔(dān)（包括工商、稅務(wù)、消防、人防、節(jié)能、衛(wèi)生、特種行業(yè)許可等），并承擔(dān)經(jīng)營期間的所有費(fèi)用（包括所使用的樓宇、停車位及周邊環(huán)境綠化等使用范圍內(nèi)的房屋和設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)維修，水電氣，物業(yè)，安保，垃圾清運(yùn)，污水排放，室外綠化及各種費(fèi)用支出）。 5、意向承租方須承諾，承租期內(nèi)，嚴(yán)禁從事違法活動(dòng)，不得從事酒店、醫(yī)療等經(jīng)營，處理好屬地鄰里關(guān)系，接受公安、消防、衛(wèi)生、食品安全等部門的驗(yàn)收與檢查，并承擔(dān)全部安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如發(fā)生投訴、信訪問題，出租方有權(quán)解除合同收回資產(chǎn)，所繳納的租金與押金不予返還，并承擔(dān)造成的所有損失。 6、意向承租方須承諾，租賃期滿或合同提前解除情況下，承租方將建筑物及其他設(shè)施按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀移交給出租方，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，不得破壞或拆除當(dāng)時(shí)的建筑、裝修等設(shè)備設(shè)施。承租方須保證房產(chǎn)正常使用，依附于房產(chǎn)的裝修財(cái)物所有權(quán)歸出租方所有，出租方無需向承租方支付任何費(fèi)用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出租方，并按照合同約定一次性支付相關(guān)違約費(fèi)用。 7、租房押金為**萬元，支付至出租方指定賬戶，租期結(jié)束資產(chǎn)移交無問題后，無息返還。租金每年分兩期支付，價(jià)款支付要求：前3年每年租金分別為成交價(jià)/年，第4年開始，每3年租金遞增5%。其中首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。其后每期的支付日期在合同里另行約定。裝修免租期六個(gè)月，分三年執(zhí)行，裝修保證金為**0萬元，承租方按約定裝修改造完成，經(jīng)出租方驗(yàn)收無問題后無息返還。 8、如若在租賃期內(nèi)出現(xiàn)政府征收土地等不可抗力情況，合同自動(dòng)解除，雙方均無違約責(zé)任，承租方須按照政府征收要求配合相關(guān)工作。 9、被確定為承租方后，承租方因自身原因放棄租賃，保證金不予退回，歸出租人所有。 **、意向承租方未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，并提供網(wǎng)站截圖。 **、企業(yè)法人提供由公安機(jī)構(gòu)出具的無犯罪證明，企業(yè)公司提供中國人民銀行征信中心出具的無不良記錄貸款。在被確定為最終承租方后，需向出租方提供企業(yè)公司或者法人個(gè)人名下不低于年租金價(jià)值的資產(chǎn)用以擔(dān)?；虍a(chǎn)業(yè)協(xié)助履約。 **、承租期內(nèi)，承租方嚴(yán)禁從事違法活動(dòng)，不得從事酒店、醫(yī)療等經(jīng)營。 **、承租方交納的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露的《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行計(jì)費(fèi)。 |
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