中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院宿舍商鋪?zhàn)赓U權(quán)公開拍賣公告

受中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院委托，廣東樂槌拍賣有限公司于****年1月**日（星期三）上午9時(shí)**分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院宿舍商鋪?zhàn)赓U權(quán)組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競得。

二、競價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價(jià)。競買人須于簽到時(shí)間開始后至競價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：****年1月**日（星期三）上午9時(shí)**分

四、競價(jià)開始時(shí)間：****年1月**日（星期三）上午9時(shí)**分

五、拍賣標(biāo)的基本情況

序號(hào)	拍賣標(biāo)的	商鋪用途	建筑面積 （㎡）	三年租金起拍價(jià)（元）	保證金 （元）	競價(jià)幅度（元）	是否有 保留價(jià)
1	宿舍8棟架空層1號(hào)	可經(jīng)營甜品糖水涼茶等相關(guān)產(chǎn)品	**	****0	****0	****	否
2	宿舍8棟架空層4號(hào)	各類冷熱飲品等	**6	******	****0	****	否
3	宿舍7棟架空層**-**卡	百貨、文具、日用品等	**	******	******	****	否
4	宿舍7棟架空層**卡	理發(fā)、護(hù)發(fā)、洗發(fā)、染發(fā)、燙發(fā)等	**	******	****0	****	否
備注： 1、每個(gè)競買人僅可報(bào)名競買一個(gè)標(biāo)的； 2、租賃期限 3 年，租賃起始日以買受人與委托人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，每年分9個(gè)月繳納租金（月租金按總資金除以**個(gè)月計(jì)算）； 3、買受人須在拍賣成交后**個(gè)工作日內(nèi)提交具體內(nèi)容、品牌形象選擇、裝修方案設(shè)計(jì)和商品價(jià)格目錄表給委托人，經(jīng)委托人審核同意后，方可入場(chǎng)裝修，且須在獲得裝修許可次日起**日內(nèi)開門營業(yè)。 4、買受人在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守《校園商超規(guī)范管理指導(dǎo)意見（試行）》的通知（粵教后勤）〔****〕3號(hào)）（****年1月1日實(shí)施）以及學(xué)校相關(guān)管理制度的規(guī)定。

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年1月**日中午**時(shí)**分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在報(bào)名頁面的附件處上傳以下資料：

自然人：身份證正反面掃描件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。（4）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，廣東樂槌拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。

報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競買保證金繳納截止時(shí)間：****年1月**日下午**時(shí)**分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件；

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。（4）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

九、競價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請(qǐng)競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)（競買人）V3.0-********》。

9、在操作過程中如遇到問題請(qǐng)咨詢拍賣人廣東樂槌拍賣有限公司（聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話：**********2）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、本公告附件“《中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書》（以下簡稱租賃合同）范本”中對(duì)拍賣標(biāo)的經(jīng)營用途及營業(yè)范圍、營業(yè)時(shí)間、租賃押金及租金交付、承租雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、校園商超經(jīng)營管理等多個(gè)方面做了詳細(xì)的說明和約定，意向人在參與報(bào)名競買前應(yīng)充分閱讀和理解租賃合同（范本）中的各項(xiàng)條款，競買人一經(jīng)報(bào)名參與競買即表明其已完全理解和接受租賃合同（范本）中的各項(xiàng)說明和約定。

2、標(biāo)的詳情請(qǐng)參照委托人提供的評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表。評(píng)估明細(xì)表僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)。標(biāo)的移交時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。競買人須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，一經(jīng)參與競買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣傭金。

3、買受人必須持有效相關(guān)證件方可開業(yè)；嚴(yán)格遵守國家法規(guī)；餐飲業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定；如因證件不齊或過期等原因而導(dǎo)致無法開業(yè)，買受人自行負(fù)責(zé)；餐飲業(yè)所有工作人員上崗前必須通過勞動(dòng)部門指定醫(yī)院（或防疫站）的體檢，并領(lǐng)取有效的飲食行業(yè)健康證；認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，使店鋪衛(wèi)生始終保持在良好的狀態(tài)。

4、租賃合同的簽訂：買受人應(yīng)在收到委托人的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，并在合同約定的期限內(nèi)支付合同要求的款項(xiàng)、履行合同規(guī)定的義務(wù)。

買受人與委托人自簽署租賃合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)按租賃合同的相關(guān)條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無關(guān)。委托人將標(biāo)的移交給承租人，移交后的標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除委托人承諾承擔(dān)的費(fèi)用）均由承租人承擔(dān)。移交后的租賃標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、以及造成第三人損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5、拍賣標(biāo)的的具體租賃起止日期、租賃面積及標(biāo)的交接日期等以委托人與買受人雙方共同簽署租賃合同為準(zhǔn)，《中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書》（范本）是本公告的附件組成部分。

6、租賃標(biāo)的的位置、用途、面積等僅供參考，若與實(shí)際有出入的，以委托人最后確認(rèn)為準(zhǔn)，無論實(shí)際面積差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，拍賣公司及委托人不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。

7、買受人在經(jīng)營過程中不得改變經(jīng)營用途。買受人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳納租金和水電費(fèi)，具體按照租賃合同的約定執(zhí)行。買受人不得超出營業(yè)時(shí)間、地點(diǎn)及營業(yè)范圍經(jīng)營；不得在規(guī)定的經(jīng)營場(chǎng)所外的校內(nèi)其他地方臨時(shí)設(shè)攤經(jīng)營；不得售賣假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品。

8、違約責(zé)任：如買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣傭金、或未在約定的時(shí)間內(nèi)與委托人簽署租賃合同、或未按租賃合同的約定支付各款項(xiàng)，均視為違約，拍賣人無需另行通知即可按照《中華人民共和國拍賣法》及本公告各約定條款處置買受人的違約責(zé)任，買受人的拍賣保證金不予退還，用于支付拍賣人、委托人因其違約行為受到的損失（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、公告廣告費(fèi)、交通費(fèi)、人工費(fèi)等）。

十一、其他注意事項(xiàng)

拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情如下，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人與委托人簽訂《中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書》后，委托人通知拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

買受人應(yīng)按與委托人簽訂的租賃合同中的約定支付成交款。

十四、拍賣傭金收取

買受人應(yīng)于拍賣成交日起3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金按成交價(jià)款5%收取，支付賬號(hào)信息：賬戶名稱：廣東樂槌拍賣有限公司，銀行賬號(hào)：******** **********3，開戶行：工商銀行銀苑支行。

十五、本次拍賣信息于****年1月**日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年1月**日至****年1月**日（電話預(yù)約）

十七、拍賣人法律顧問：廣東共陽律師事務(wù)所。

十八、咨詢電話、地址：

廣東樂槌拍賣有限公司 林小姐：****-********、**********2；

拍賣公司地址：中山市東區(qū)中山五路**號(hào)紫翠花園1期紫怡園1座****室；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

廣東樂槌拍賣有限公司

****年1月**日