宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)龍華村水面及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

拍 賣(mài) 公 告（二次）

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式舉行拍賣(mài)會(huì)，依法公開(kāi)拍賣(mài)安慶市宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣(mài)標(biāo)的（按標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)）

注：龍華村位于安慶市宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)東北面，地理位置優(yōu)越，交通便利，該項(xiàng)目適開(kāi)發(fā)水產(chǎn)養(yǎng)殖及休閑垂釣、果蔬種植及休閑觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂(lè)及文旅等項(xiàng)目。拍賣(mài)成交后，該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目約有**0萬(wàn)元的項(xiàng)目配套資金，可用于項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)及項(xiàng)目升級(jí)，委托人按當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策并結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，由委托人負(fù)責(zé)建設(shè)；也可以由買(mǎi)受人根據(jù)承包項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃向委托人提出合理的建議或設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過(guò)可行性論證后仍由委托人負(fù)責(zé)建設(shè)。以上委托拍賣(mài)標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，流轉(zhuǎn)具體事宜詳見(jiàn)《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）。本公告中的流轉(zhuǎn)水面及土地面積僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，如流轉(zhuǎn)面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣(mài)成交及相應(yīng)成交價(jià)，拍賣(mài)成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新測(cè)量。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)事先對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的仔細(xì)了解，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可競(jìng)拍要求等，對(duì)有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢(xún)，如競(jìng)買(mǎi)人因情況不清楚造成一切后果，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格、要求

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具有完全民事行為能力、并具備良好信譽(yù)和支付能力的自然人或法人。

（二）具有從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、種植、休閑垂釣、農(nóng)家樂(lè)等經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

（四）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（五）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買(mǎi)人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競(jìng)拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、報(bào)名方法：意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人賬戶/本單位開(kāi)戶銀行基本賬戶足額繳納保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來(lái)我公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)不成且無(wú)違規(guī)行為的，其保證金在拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人的保證金，在競(jìng)得人與委托人簽訂《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計(jì)息）。

競(jìng)買(mǎi)保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶行：中國(guó)銀行安慶分行龍山路支行

賬 號(hào)：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣(mài)有限公司

開(kāi) 戶 行:工行安慶人民路支行

賬 號(hào)：******************8

六、報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)人資格確定時(shí)間

競(jìng)買(mǎi)人必須于****年**月**日**:**時(shí)前攜帶以下材料到我公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)買(mǎi)人是公司法人或其他組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；競(jìng)買(mǎi)人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，還應(yīng)提供委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實(shí)際到賬時(shí)間等均需由委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，復(fù)印件作留檔資料。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并確認(rèn)資格后的競(jìng)買(mǎi)人才有競(jìng)拍資格。未按時(shí)遞交報(bào)名材料或經(jīng)核驗(yàn)不符合資格條件的不得參與競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須繳納工本費(fèi)后，方可領(lǐng)取拍賣(mài)會(huì)文件和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)，該費(fèi)用無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人是否競(jìng)拍成功,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)。競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人須在拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及其它拍賣(mài)會(huì)文件（《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》上所簽署的名稱(chēng)應(yīng)與報(bào)名時(shí)的名稱(chēng)必須一致。），拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人須一次性向委托人指定賬戶付清兩年承包金（按拍賣(mài)成交的年承包金計(jì)算）和**萬(wàn)元的履約保證金，履約保證金在合同期滿之日起**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給競(jìng)得人。如競(jìng)得人有違約行為，委托人將不予退還履約保證金，并依法追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，流轉(zhuǎn)水面用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得改變流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀及用途，不得養(yǎng)殖影響污染環(huán)境、水體的項(xiàng)目品種，水產(chǎn)養(yǎng)殖必須符合農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖法律法規(guī)的規(guī)定和環(huán)保要求；流轉(zhuǎn)土地用途為種植或經(jīng)營(yíng)符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策要求的項(xiàng)目。如有違反，造成后果，責(zé)任自負(fù)。

（三）本公告列示的流轉(zhuǎn)水面及土地面積僅供參考，拍賣(mài)成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新丈量；如流轉(zhuǎn)面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣(mài)成交及相應(yīng)成交價(jià)，競(jìng)得人不得以面積誤差作為調(diào)整承包費(fèi)、拍賣(mài)傭金或退租等理由。

（四）本次水面及土地流轉(zhuǎn)期限為八年，承包費(fèi)實(shí)行先付款后承包的原則，承包金給付方式為每?jī)赡曛Ц兑淮?，而后?jìng)得人須在每個(gè)承包金給付期到期（以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)）前**日內(nèi)一次性付清兩年承包金給委托人。

（五）本次流轉(zhuǎn)水面及土地的交付日、流轉(zhuǎn)日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

（六）競(jìng)得人在合同期內(nèi)，不得在流轉(zhuǎn)水面及土地區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑或設(shè)施，競(jìng)得人應(yīng)向委托人提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)委托人書(shū)面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實(shí)施，合同到期后**個(gè)工作日內(nèi),該臨時(shí)建筑或設(shè)施由競(jìng)得人自行拆除,逾期未拆視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄,無(wú)償歸委托人所有，委托人不承擔(dān)任何賠償。如項(xiàng)目配套的臨時(shí)性建筑或設(shè)施由委托人建設(shè)的，合同到期后，競(jìng)得人不得拆除。

（七）競(jìng)得人合同期內(nèi)遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用（本項(xiàng)目拍賣(mài)成交后，配套的基礎(chǔ)設(shè)施可由委托人建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用含在配套資金內(nèi)。）。競(jìng)得人自行承擔(dān)水產(chǎn)養(yǎng)殖、種植或其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的生產(chǎn)安全責(zé)任（含對(duì)設(shè)施、設(shè)備及臨時(shí)建筑等管理責(zé)任），競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間所有導(dǎo)致人員、財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（八）競(jìng)得人在合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借該流轉(zhuǎn)水面及土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回流轉(zhuǎn)水面及土地。競(jìng)得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付流轉(zhuǎn)水面及土地。

（九）競(jìng)得人在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對(duì)水面及土地所在區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目改造、升級(jí)或被依法征收、征用、占用時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件退還承包水面及土地，委托人僅退還競(jìng)得人（無(wú)息）剩余承包金及履約保證金，委托人及政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（十）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請(qǐng)從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十一）拍賣(mài)成交后,競(jìng)得人按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，向本公司支付拍賣(mài)傭金。

（十二）其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì)文件中的《競(jìng)拍須知》和《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

八、電子競(jìng)價(jià)登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》）。未盡事宜詳見(jiàn)附件《電子競(jìng)價(jià)須知》及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)》。

九、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照?qǐng)@街8-9號(hào)樓一單元**1室

項(xiàng)目咨詢(xún)電話：**********6

拍賣(mài)聯(lián)系電話：**********8 **********0

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