宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)龍華村水面及土地承包經(jīng)營權(quán)

拍 賣 公 告（二次）

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式舉行拍賣會，依法公開拍賣安慶市宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣標的（按標的物實物現(xiàn)狀拍賣）

注：龍華村位于安慶市宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)東北面，地理位置優(yōu)越，交通便利，該項目適開發(fā)水產(chǎn)養(yǎng)殖及休閑垂釣、果蔬種植及休閑觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂及文旅等項目。拍賣成交后，該流轉(zhuǎn)項目約有**0萬元的項目配套資金，可用于項目基礎(chǔ)建設(shè)及項目升級，委托人按當?shù)剜l(xiāng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策并結(jié)合本項目的特點進行設(shè)計規(guī)劃，由委托人負責建設(shè)；也可以由買受人根據(jù)承包項目的發(fā)展規(guī)劃向委托人提出合理的建議或設(shè)計方案，經(jīng)過可行性論證后仍由委托人負責建設(shè)。以上委托拍賣標的按實物現(xiàn)狀拍賣，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，流轉(zhuǎn)具體事宜詳見《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡稱“合同”）。本公告中的流轉(zhuǎn)水面及土地面積僅供競買人參考，如流轉(zhuǎn)面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價，拍賣成交后按實際面積移交，并以移交時的實際現(xiàn)狀為準，不再重新測量。競買人應(yīng)事先對拍賣標的仔細了解，確認標的范圍、面積并認可競拍要求等，對有關(guān)事宜詳細咨詢，如競買人因情況不清楚造成一切后果，責任自負。

二、競買人資格、要求

（一）競買人應(yīng)為具有完全民事行為能力、并具備良好信譽和支付能力的自然人或法人。

（二）具有從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、種植、休閑垂釣、農(nóng)家樂等經(jīng)營管理經(jīng)驗。

（三）本項目不接受聯(lián)合體競價。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的責任。

（五）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、踏勘時間、地點：自公告日至****年**月**日**:**時，標的物所在地現(xiàn)場踏勘，競買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時間。凡參加競拍者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解標的現(xiàn)狀。

四、競買保證金到賬截止時間：自公告日至****年**月**日**:**時止（以實際到賬為準）。

五、報名方法：意向競買人必須以銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額繳納保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來我公司辦理競買登記手續(xù)。如競買人競買不成且無違規(guī)行為的，其保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計息）。競得人的保證金，在競得人與委托人簽訂《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后5個工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計息）。

競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開 戶行：中國銀行安慶分行龍山路支行

賬 號：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開 戶 行:工行安慶人民路支行

賬 號：******************8

六、報名及競買人資格確定時間

競買人必須于****年**月**日**:**時前攜帶以下材料到我公司現(xiàn)場報名：競買人是公司法人或其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；競買人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競買的，還應(yīng)提供委托書和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實際到賬時間等均需由委托人現(xiàn)場核驗，復(fù)印件作留檔資料。經(jīng)現(xiàn)場核驗并確認資格后的競買人才有競拍資格。未按時遞交報名材料或經(jīng)核驗不符合資格條件的不得參與競拍。競買人報名時須繳納工本費后，方可領(lǐng)取拍賣會文件和網(wǎng)絡(luò)競價登錄賬號，該費用無論競買人是否競拍成功,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次拍賣為增價拍賣。競拍成交后，競得人須在拍賣會當日內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣成交確認書》及其它拍賣會文件（《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣成交確認書》上所簽署的名稱應(yīng)與報名時的名稱必須一致。），拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)競得人須一次性向委托人指定賬戶付清兩年承包金（按拍賣成交的年承包金計算）和**萬元的履約保證金，履約保證金在合同期滿之日起**個工作日內(nèi)無息退還給競得人。如競得人有違約行為，委托人將不予退還履約保證金，并依法追償相關(guān)的經(jīng)濟損失。

（二）本次項目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)水面用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得改變流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀及用途，不得養(yǎng)殖影響污染環(huán)境、水體的項目品種，水產(chǎn)養(yǎng)殖必須符合農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖法律法規(guī)的規(guī)定和環(huán)保要求；流轉(zhuǎn)土地用途為種植或經(jīng)營符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策要求的項目。如有違反，造成后果，責任自負。

（三）本公告列示的流轉(zhuǎn)水面及土地面積僅供參考，拍賣成交后按實際面積移交，并以移交時的實際現(xiàn)狀為準，不再重新丈量；如流轉(zhuǎn)面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價，競得人不得以面積誤差作為調(diào)整承包費、拍賣傭金或退租等理由。

（四）本次水面及土地流轉(zhuǎn)期限為八年，承包費實行先付款后承包的原則，承包金給付方式為每兩年支付一次，而后競得人須在每個承包金給付期到期（以合同約定的時間為準）前**日內(nèi)一次性付清兩年承包金給委托人。

（五）本次流轉(zhuǎn)水面及土地的交付日、流轉(zhuǎn)日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準。

（六）競得人在合同期內(nèi)，不得在流轉(zhuǎn)水面及土地區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑或設(shè)施，競得人應(yīng)向委托人提交書面申請,經(jīng)委托人書面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實施，合同到期后**個工作日內(nèi),該臨時建筑或設(shè)施由競得人自行拆除,逾期未拆視為競得人自動放棄,無償歸委托人所有，委托人不承擔任何賠償。如項目配套的臨時性建筑或設(shè)施由委托人建設(shè)的，合同到期后，競得人不得拆除。

（七）競得人合同期內(nèi)遵循“誰使用誰承擔”的原則，自行承擔經(jīng)營費用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費用（本項目拍賣成交后，配套的基礎(chǔ)設(shè)施可由委托人建設(shè)，建設(shè)費用含在配套資金內(nèi)。）。競得人自行承擔水產(chǎn)養(yǎng)殖、種植或其它經(jīng)營項目的生產(chǎn)安全責任（含對設(shè)施、設(shè)備及臨時建筑等管理責任），競得人經(jīng)營期間所有導(dǎo)致人員、財產(chǎn)損失由競得人自負，委托人不承擔任何責任。

（八）競得人在合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借該流轉(zhuǎn)水面及土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回流轉(zhuǎn)水面及土地。競得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付流轉(zhuǎn)水面及土地。

（九）競得人在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對水面及土地所在區(qū)域進行項目改造、升級或被依法征收、征用、占用時，競得人應(yīng)無條件退還承包水面及土地，委托人僅退還競得人（無息）剩余承包金及履約保證金，委托人及政府不承擔任何賠償責任。

（十）項目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準，項目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十一）拍賣成交后,競得人按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，向本公司支付拍賣傭金。

（十二）其他未盡事宜詳見拍賣會文件中的《競拍須知》和《龍華村所屬水面及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

八、電子競價登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價系統(tǒng)操作手冊》）。未盡事宜詳見附件《電子競價須知》及《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知書》。

九、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照園街8-9號樓一單元**1室

項目咨詢電話：**********6

拍賣聯(lián)系電話：**********8 **********0

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