東平縣自然資源和規(guī)劃局 、 東平縣老湖鎮(zhèn)人民政府

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 及地上罰沒建筑物聯(lián)合

掛牌出讓公告

東 土告字〔**2 5 〕 2 號(hào)

經(jīng) 東平縣 人民政府批準(zhǔn), 東平縣 自然資源和規(guī)劃局 、 老湖鎮(zhèn)人民政府 與泰安市公共資源交易中心東平分中心決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓 一 幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 及地上罰沒建筑物。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

1、宗地概況

2、地上罰沒建筑物情況

****-**號(hào)宗地地上建筑物 位于 老湖鎮(zhèn)王臺(tái)村，貫中大道以南、**3省道以東。 東至 王臺(tái)村 土地，南至 王臺(tái)村 土地，西至 王臺(tái)村 土地，北至 王臺(tái)村 土地 。房屋建筑物已開發(fā)面積****8.**平方米，開發(fā)商預(yù)留面積****.**平方米，委托評(píng)估面積****2.**平方米，地上附屬物3項(xiàng),評(píng)估價(jià)值為****.**萬(wàn)元。 現(xiàn)****-**號(hào)宗地地上建筑物屬于縣綜合行政執(zhí)法局罰沒后移交給東平縣老湖鎮(zhèn)人民政府的國(guó)有 資產(chǎn)，與土地一起公開掛牌出讓。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

① 出讓宗地的建設(shè)必須符合 城鎮(zhèn) 規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

② 該宗地為現(xiàn)狀出讓，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國(guó)防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的， 由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施 自行協(xié)商解決，并承擔(dān) 通電、通水、出入 通道、 土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用。

4、上述地塊為現(xiàn)狀交付，地上罰沒的建筑物屬于國(guó)有資產(chǎn)，與土地一并處置。受讓人除支付土地成交價(jià)款外，還需支付地上罰沒建筑物價(jià)款，金額以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估公司對(duì)地上罰沒建筑物進(jìn)行評(píng)估， 評(píng)估價(jià)值為****.**萬(wàn)元 。上述地塊地上罰沒建筑物價(jià)款與土地出讓價(jià)款加以區(qū)分，分別上繳。如出讓價(jià)款產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分全部為土地出讓價(jià)款，地上罰沒建筑物價(jià)款按評(píng)估值，由土地競(jìng)得人直接交東平縣老湖鎮(zhèn)人民政府入國(guó)庫(kù)。掛牌出讓成交后，出讓地塊涉及的地上罰沒建筑物由受讓方自行處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

5 、該地塊為現(xiàn)狀出讓，競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后自行決定地上建筑物的保留使用或拆除并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。宗地出讓不對(duì)保留建筑物和設(shè)施的質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)，競(jìng)得人需在辦理完用地手續(xù)后，按照規(guī)定程序和要求補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)等。

二、競(jìng)買資格和要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》）。

2、聯(lián)合競(jìng)買提供各方有效身份證明文件，聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保證金、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（各項(xiàng)內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購(gòu)時(shí)提交的內(nèi)容一致）。競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。

3、競(jìng)買人登錄泰安市公共資源交易網(wǎng)（http://www.taggzyjy.com.cn:****/），按照《土地競(jìng)買操作手冊(cè)》規(guī)定進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)和網(wǎng)上交易。

4、競(jìng)買人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份繳納；競(jìng)買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一塊競(jìng)買宗地。

5、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點(diǎn)：泰安市公共資源交易中心（望岳東路**號(hào)市民之家五樓）電話：****-******6。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次網(wǎng)上交易的具體要求，可到泰安市公共資源交易網(wǎng)（ http://www.taggzyjy.com.cn:****/ ）下載并認(rèn)真閱讀《土地競(jìng)買操作手冊(cè)》。

五、公告時(shí)間：從**2 5 年 1 月 ** 日至**2 5 年 2 月 4 日止；網(wǎng)上交易時(shí)間：從**2 5 年 2 月 5 日至**2 5 年 2 月 ** 日。

網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為**2 5 年 2 月 ** 日**:**止（以泰安市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）；競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為**2 5 年 2 月 ** 日**:**止（以保證金到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

競(jìng)買人可在**2 5 年 1 月 ** 日至**2 5 年 2 月 ** 日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競(jìng)買申請(qǐng)獲得與宗地競(jìng)買人相對(duì)應(yīng)的唯一的保證金子賬號(hào)。

競(jìng)買人應(yīng)按宗地及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金（可按保證金繳納指南操作并點(diǎn)擊到賬查詢進(jìn)行核實(shí)）。系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后，自動(dòng)賦予競(jìng)買人競(jìng)買資格。

六、交易系統(tǒng)全天**小時(shí)開通，競(jìng)買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。符合相關(guān)條件的有效報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)通過交易系統(tǒng)公布。

七、地塊網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：

起始時(shí)間：**2 5 年 2 月 5 日8:**，

截止時(shí)間：**2 4 - ** 號(hào)地塊**2 5 年 2 月 ** 日9: **

八、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，有競(jìng)買人做出繼續(xù)競(jìng)價(jià)決定的，系統(tǒng)將啟動(dòng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

九、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后，東平縣自然資源和規(guī)劃局與土地競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。土地競(jìng)得人須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在簽訂《成交確認(rèn)書》后一年內(nèi)及時(shí)辦理用地及土地登記手續(xù)。

十 、 所出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。

十 一 、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。

3、競(jìng)買人如對(duì)出讓文件有疑問的，可在交易活動(dòng)開始前向東平縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心東平分中心咨詢。

4、 競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人對(duì)宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（**2 5 年 1 月 ** 日至 2 月 4 日前）未向 東平縣 自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對(duì)未發(fā)現(xiàn)的 地上、 地下設(shè)施 （ 或文物） 需要遷移 或依法發(fā)掘 的，由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理。

5 、本次公告如有變更或補(bǔ)充，以東平縣自然資源和規(guī)劃局與泰安市公共資源交易中心東平分中心發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

東 平 縣 自 然 資 源 和 規(guī) 劃 局

聯(lián) 系 人：鄭先生 劉 先生 聯(lián)系電話：****-******1

泰安市公共資源交易中心東平分中心

項(xiàng)目受理：****-******3 交易見（鑒）證：****-******3

保證金業(yè)務(wù)：****-******5

十二 、東平縣自然資源和規(guī)劃局 、 東平縣老湖鎮(zhèn)人民政府與泰安市公共資源交易中心東平分中心對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

東平縣自然資源和規(guī)劃局 東平縣老湖鎮(zhèn)人民政府

**2 5 年 1 月 ** 日 2 ** 5 年 1 月 ** 日