永州國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房一期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目 永州國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房一期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目 已由 永州市發(fā)展和改革委員會(huì) 以 永發(fā)改備【****】**號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自 自籌 ，招標(biāo)人為 永州農(nóng)業(yè)高科技發(fā)展有限責(zé)任公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：永州國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房一期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目；
2.2建設(shè)地點(diǎn)：湖南省永州市冷水灘區(qū)上大路北；
2.3項(xiàng)目規(guī)模：永州市國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠一期工程項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地總面積****8 ㎡，總建筑面積****0.** ㎡ ，其中地上建筑面積****1.** ㎡ (研發(fā)中心****.** ㎡ ，1號(hào)廠房面積****.** ㎡ ，2號(hào)廠房面積****.** ㎡ ，3號(hào)廠房面積****.** ㎡ ，4號(hào)廠房面積****.** ㎡ ，后勤辦公樓**4.** ㎡ )，機(jī)動(dòng)停車(chē)位8個(gè)，地下面積****.** ㎡ ，完善配套建設(shè)綠化、給排水、供電、通信等設(shè)施。該項(xiàng)目工程擬按初步設(shè)計(jì)和永州市發(fā)改委等相關(guān)部門(mén)審核后的概算價(jià)進(jìn)行招投標(biāo)，項(xiàng)目工程招標(biāo)控制價(jià)為 **** 萬(wàn) 元。
2.4工期要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)在簽訂合同后十五個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)通過(guò)后在三十個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，施工圖審查后八個(gè)工作日內(nèi)完成修改，非設(shè)計(jì)方原因可順延；整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期共3年，其中：建設(shè)期**個(gè)月(自項(xiàng)目簽訂合同并具備開(kāi)工條件起計(jì)算)；項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣期時(shí)間為3年，覆蓋建設(shè)期的**個(gè)月，承包人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)招租，并按期完成 租賃 考核目標(biāo)；運(yùn)營(yíng)期為2年，自建設(shè)期完成起計(jì)算,發(fā)包人委托承包人提供企業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù),并進(jìn)行尾盤(pán)招租等。建設(shè)運(yùn)營(yíng)期滿后，承包人無(wú)條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定。（自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后計(jì)算時(shí)間）。
2.5 質(zhì)量要求
2.5.1設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，達(dá)到工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.5.2采購(gòu)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.5.3施工：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。
2.5.4運(yùn)營(yíng)：按招標(biāo)人確定的企業(yè)入駐條件、 租賃 價(jià)格要求進(jìn)行租賃招商，并按招標(biāo)人確定的運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn) 予以考核。
2.6保修要求：按國(guó)務(wù)院令****年第**9號(hào)令及建設(shè)部****年第**號(hào)令要求保修，文件未注明的工程項(xiàng)目保修期為2年。
2. 7 租賃要求：該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房的對(duì)象為招商引資的農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生物科技或配套項(xiàng)目等。
2. 8 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，但不包括可研、勘察、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、圖審、預(yù)算、監(jiān)理等項(xiàng)目前期。具體以招標(biāo)人提供的經(jīng) 永州市財(cái)政評(píng)審中心 評(píng)審后的控制價(jià)所包含的內(nèi)容，包括但不限于以下事項(xiàng)：
2. 8 .1設(shè)計(jì)部分：
對(duì)前期設(shè)計(jì)資料復(fù)核、補(bǔ)充完善和優(yōu)化；初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)提交合格的設(shè)計(jì)文件，具體包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、基礎(chǔ)弱電、工程概算、景觀綠化、夜景亮化，室外工程（道路、綜合管網(wǎng)）、按土建交付標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)裝修，不包括二次裝飾裝修、專(zhuān)業(yè)弱電智能化、幕墻及鋼結(jié)構(gòu)二次深化等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)但配合專(zhuān)業(yè)公司的二次深化設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)成果包括圖紙、說(shuō)明書(shū)、工程投資 預(yù) 算等；設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工期間的后續(xù)服務(wù)（協(xié)助發(fā)包人各階段的報(bào)批、報(bào)建，按發(fā)包人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和變更，參與設(shè)計(jì)交底、驗(yàn)槽及驗(yàn)收）。
2. 8 .2采購(gòu)與施工部分：
包括但不限于：土石方、樁、工程施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試與試運(yùn)行；工程竣工驗(yàn)收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等；協(xié)助招標(biāo)人辦理工程建設(shè)各階段報(bào)批、報(bào)建、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作。
2. 8 .3運(yùn)營(yíng)部分：
負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體租賃招商與企業(yè)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)期滿后的管理權(quán)移交等；協(xié)助招標(biāo)人辦理營(yíng)銷(xiāo)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)辦理。
2. 9 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.1投標(biāo)人具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng) 能力。
3.2運(yùn)營(yíng)單位投標(biāo)要求：
3.2.1必須具有銷(xiāo)售租賃和運(yùn)營(yíng)管理1萬(wàn)平方米以上（含1萬(wàn)）單個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（委托運(yùn)營(yíng)管理的提供符合上述業(yè)績(jī)要求的運(yùn)營(yíng)管理合同原件；自建自營(yíng)的提供預(yù)售許可證或竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件）。
3.2.2本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣團(tuán)隊(duì)人員（含負(fù)責(zé)人）配置要達(dá)5人。
3.3設(shè)計(jì)單位須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)資質(zhì)。
3.3.1設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格：須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格及高級(jí)工程師職稱(chēng)。
3.3.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，以及主要專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、概算）各1人，每個(gè)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人具有 中級(jí) 工程師職稱(chēng)及注冊(cè) 執(zhí)業(yè)資格 ,以及按照國(guó)家政策根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模與工程技術(shù)特點(diǎn)所需要配備的其他專(zhuān)業(yè)人員。
3.4施工單位具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包 叁 級(jí)（含 叁 級(jí)）及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證（處于有效期內(nèi)）。
3.4.1 擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備 建筑工程 專(zhuān)業(yè) 貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)（即：項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；擬任本項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑 工程 相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí) 及以上技術(shù) 職稱(chēng)。
3.4.2擬任本次投標(biāo)的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)須滿足湘建建[****]**號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)，具體配備如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、其他配備關(guān)鍵崗位人員 （施工員 1人、安全員2人、質(zhì)量員1人） 實(shí)行承諾制 ， 且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5.1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)（運(yùn)營(yíng)單位+設(shè)計(jì)單位+施工總承包單位）。如果單一投標(biāo)人具備投標(biāo)人資格要求，可單獨(dú)投標(biāo)。如投標(biāo)人不能同時(shí)滿足上述要求，可組成不超過(guò)3個(gè)法人單位的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人為運(yùn)營(yíng)單位，各聯(lián)合體成員授權(quán)委托人必須為 同一個(gè)項(xiàng)目總 負(fù)責(zé)人（即運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。
3.5.2聯(lián)合體需提供聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，明確各方分工。聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各成員，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)合同訂立和合同實(shí)施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)共同出具授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 （即運(yùn)營(yíng)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書(shū)由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。
3.5.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，可由聯(lián)合體成員任何一方提交投標(biāo)保證金。
3.5.4聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。
3.6信譽(yù)要求：1、未被責(zé)令停業(yè)；2、未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的（指被本招標(biāo)項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或其他行政主管部門(mén)，暫?；蛉∠稑?biāo)資格，或禁止進(jìn)入該區(qū)域建設(shè)市場(chǎng)，處于有效期內(nèi)）。
四、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
4.1請(qǐng)各投標(biāo)人于投標(biāo)截止之日前 在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載招標(biāo)文件及相關(guān)招標(biāo)資料，逾期不予受理。投標(biāo)人應(yīng)自行在永州市公共資源交易中心辦理好誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)后，按流程下載獲取招標(biāo)文件等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力；
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)**0元，遞交投標(biāo)文件時(shí)繳納，否則拒絕接受其投標(biāo)文件；
4.3 招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件編制的，于投標(biāo)截止時(shí)間**日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；修改內(nèi)容不影響資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件編制的，于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；
4.4 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)或異議的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間**天前將疑問(wèn)或異議以電子郵件的方式發(fā)至湖南祥泰園林建設(shè)有限公司郵箱（ ********0 @qq.com ），否則視為認(rèn)可招標(biāo)文件的內(nèi)容和條款。對(duì)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)或異議，招標(biāo)人當(dāng)收到疑問(wèn)或異議之日起三日內(nèi)做出答復(fù), 在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
五.投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金的金額為：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥******.**）；投標(biāo)保證金托管賬戶獲取方式：投標(biāo)保證金虛擬子賬戶由投標(biāo)人在《永州市公共資源交易中心》辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)之后按流程自行獲取。系統(tǒng)故障，另行通知的除外。投標(biāo)人未將投標(biāo)保證金匯入本公司獲取的投標(biāo)保證金子賬號(hào)的，視為無(wú)效。具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第3.4.1項(xiàng)規(guī)定。
六.評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用“綜合評(píng)估法”。本項(xiàng)目資格審查方式為開(kāi)標(biāo)后資格審查。
七．投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為：****年 8 月 ** 日 9 時(shí) ** 分 （北京時(shí)間） ；地點(diǎn)為： 永州市公共資源交易中心 第三開(kāi)標(biāo)室 （湖南省永州市冷水灘區(qū) 嵐角山鎮(zhèn)迎賓東路段即：永州大道與迎賓路交叉口東北角，永州大道往機(jī)場(chǎng)方向的東面 ）見(jiàn)當(dāng)天電子屏幕。
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
八 ．發(fā)布公告的媒介
招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、永州市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。
九、行政監(jiān)督
本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為永州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。聯(lián)系電話：****-******9。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：永州農(nóng)業(yè)高科技發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：唐增輝
電 話：**********3
招標(biāo)代理：湖南祥泰園林建設(shè)有限公司
地 址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道咸嘉新村L-8棟**4房
聯(lián)系人： 李婷鳳 **********8
電子郵箱： ********0 @qq.com
