一、基本情況 上海市中原體育場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“中原體育場(chǎng)”)隸屬于上海市體育場(chǎng)館設(shè)施管理中心，建成于****年7月，總占地面積****9㎡。總部位于開魯路**8號(hào)，建筑面積5,**2㎡，場(chǎng)地面積6,**6㎡；分部位于包頭路**0號(hào)，建筑面積5,**9㎡，場(chǎng)地面積**,**3㎡。中原體育場(chǎng)擁有溫水游泳館、羽毛球館、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球房等設(shè)施。 中原體育場(chǎng)常年對(duì)市民開放，為青少年提供各體育項(xiàng)目技能培訓(xùn)和指導(dǎo)。 二、委托內(nèi)容 1.委托范圍：中原體育場(chǎng)（總部+分部） 2.委托期限：****年至****年 三、委托運(yùn)營(yíng)要求 1.總體要求 中原體育場(chǎng)為市屬公共體育場(chǎng)館。運(yùn)營(yíng)方需保持場(chǎng)館公益屬性，加強(qiáng)服務(wù)管理，提高市民滿意度；壓實(shí)場(chǎng)館安全，強(qiáng)化安全管理；合理配置和開發(fā)場(chǎng)館資源，開展多元經(jīng)營(yíng)，提高場(chǎng)館使用率，滿足市民健身需求。 2.具體要求 1)場(chǎng)館開放 （1）滿足基本公共服務(wù)要求。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)充分滿足公共體育場(chǎng)館開放要求，規(guī)范場(chǎng)館開放時(shí)長(zhǎng)、開放價(jià)格及特殊人群優(yōu)惠價(jià)格、實(shí)施免費(fèi)低收費(fèi)開放、提供必要的科學(xué)健身指導(dǎo)服務(wù)、組織開展賽事活動(dòng)等，促使公共體育場(chǎng)館更好地為社會(huì)公眾服務(wù)。 ①開放時(shí)間：全年向市民開放，每周累計(jì)開放時(shí)間不得少于**小時(shí)。全年免費(fèi)或低收費(fèi)開放不少于**0天，每周免費(fèi)或低收費(fèi)開放時(shí)間不少于**小時(shí)，免費(fèi)或低收費(fèi)開放時(shí)段應(yīng)覆蓋晨晚練等市民高峰時(shí)段，保障市民健身需求。全民健身日8月8日應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向社會(huì)開放，體育宣傳周期間向公眾免費(fèi)或優(yōu)惠開放。公休日、法定節(jié)假日和學(xué)校寒暑假期間，應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)開放時(shí)間，每天免費(fèi)或低收費(fèi)開放時(shí)間不少于8小時(shí)。 ②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共體育場(chǎng)館的對(duì)外開放項(xiàng)目實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)，運(yùn)營(yíng)方對(duì)外開放價(jià)格應(yīng)報(bào)項(xiàng)目方同意，收費(fèi)價(jià)格應(yīng)對(duì)市民進(jìn)行公示。 （2）支持青少年業(yè)余訓(xùn)練。配合市體校落實(shí)游泳、水球等業(yè)余訓(xùn)練場(chǎng)地，確保訓(xùn)練時(shí)段需求。 （3）運(yùn)營(yíng)方應(yīng)優(yōu)先保證項(xiàng)目方無償使用場(chǎng)館開展公益性活動(dòng)，每年度時(shí)間在**日以內(nèi)。 2)場(chǎng)館經(jīng)營(yíng) （4）依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。開展高危項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)完善。場(chǎng)館內(nèi)自主開展青少年業(yè)余培訓(xùn)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)辦學(xué)資質(zhì)。遵守國(guó)家和本市關(guān)于預(yù)付費(fèi)卡的相關(guān)規(guī)定。 （5）場(chǎng)館預(yù)定應(yīng)當(dāng)接入“一網(wǎng)通辦”，客流統(tǒng)計(jì)應(yīng)納入全市體育設(shè)施信息化管理服務(wù)平臺(tái)，建立場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)和統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)庫。 （6）場(chǎng)館物業(yè)管理（保安、保潔）和綠化養(yǎng)護(hù)等均由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)。 （7）委托運(yùn)營(yíng)管理期間運(yùn)營(yíng)方可對(duì)第三方冠名權(quán)等無形資產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)，收益由運(yùn)營(yíng)方與項(xiàng)目方雙方另行協(xié)商。 （8）運(yùn)營(yíng)方行使相應(yīng)權(quán)利的時(shí)限原則不超過運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)館期限，跨越期限的應(yīng)事先征得項(xiàng)目方同意。 （9）運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)期間，因運(yùn)營(yíng)方原因，接到市民投訴舉報(bào)、引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛、引起信訪維穩(wěn)事件及群體性事件，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)受理并做好善后處理工作，以及承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 3)場(chǎng)館房屋及設(shè)施設(shè)備 （**）可適當(dāng)增加配套服務(wù)。開魯路和包頭路兩處場(chǎng)館均有門面房和輔助用房，可用于開展體育用品銷售、健康管理、展覽展示、配套輕餐飲等服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)重餐飲、KTV、網(wǎng)吧等。運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)主要開展體育賽事活動(dòng)、體育項(xiàng)目培訓(xùn)、體育健康和運(yùn)動(dòng)康復(fù)類項(xiàng)目及相關(guān)配套服務(wù)類面積不得超過相關(guān)規(guī)定。開展非體育類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)提前報(bào)項(xiàng)目方同意。 （**）運(yùn)營(yíng)方在不改變中原體育場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可自費(fèi)實(shí)施部分改造項(xiàng)目，改造項(xiàng)目方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及政府主管部門要求，并經(jīng)項(xiàng)目方書面同意。 （**）合理使用中原體育場(chǎng)場(chǎng)地和有關(guān)設(shè)備用房、公共配套用房、活動(dòng)用房等設(shè)施設(shè)備，規(guī)范固定資產(chǎn)管理。 （**）委托運(yùn)營(yíng)后，場(chǎng)館大修由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)，大修項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商約定；日常維修維護(hù)由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。 4)場(chǎng)館安全 （**）落實(shí)場(chǎng)館安全責(zé)任。完善安全管理制度，定期組織開展消防安全演練；加強(qiáng)應(yīng)急救護(hù)安全保障，配備必要的急救器械、藥品和具備急救技能的工作人員；投保責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)。 （**）運(yùn)營(yíng)方需對(duì)中原體育場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行改造，通過驗(yàn)收后方可使用。消防設(shè)施改造費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)期滿后無償移交項(xiàng)目方。 四、其他 （**）根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)期限內(nèi)，作為實(shí)際使用人繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅以及相應(yīng)稅費(fèi)。 （**）如運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地非上海，運(yùn)營(yíng)方在正式交接前完成上海公司注冊(cè)。 （**）運(yùn)營(yíng)方需在簽訂協(xié)議之日起**日內(nèi)，另行向項(xiàng)目方提供人民幣**0萬元銀行保函作為履約保證金?；蜻\(yùn)營(yíng)方需在簽訂協(xié)議之日起**日內(nèi)，另行向項(xiàng)目方指定賬戶支付人民幣**0萬元作為履約保證金。履約保證金將按照雙方簽訂協(xié)議條款扣除、補(bǔ)足或無息退還。 （**）委托運(yùn)營(yíng)后，中原體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收入由運(yùn)營(yíng)方收取，運(yùn)營(yíng)方按照平臺(tái)中標(biāo)價(jià)格向項(xiàng)目方定期繳納委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目方將每年對(duì)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)情況開展檢查和滿意度測(cè)評(píng)。 （**）運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)應(yīng)當(dāng)遵守各項(xiàng)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章以及規(guī)范性文件規(guī)定的其它義務(wù)。 五、告知信息 （**）中原體育場(chǎng)現(xiàn)有事業(yè)編制等人員，由項(xiàng)目方另行安排。 （**）中原體育場(chǎng)現(xiàn)有5家體育類租賃戶（合同到期時(shí)間為****年3月**日），包含總部健身房、游泳裝備售賣、圍棋培訓(xùn)租賃，分部健身房、足球場(chǎng)地租賃、羽毛球器材售賣。