| 項(xiàng)目編號 | GR****GD******4-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 整體轉(zhuǎn)讓肇慶市端州區(qū)柑園南路**號柑園綜合樓市場首層中段至三層中段房地產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣東肇慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 3,**0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓肇慶市端州區(qū)柑園南路**號柑園綜合樓市場首層中段至三層中段房地產(chǎn)。標(biāo)的資產(chǎn)情況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，標(biāo)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時，不影響本次交易的成交價格。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中肇慶市端州區(qū)柑園南路**號柑園綜合樓市場首層中段**7、**8卡商鋪帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃期至****年**月**日止，本項(xiàng)目成交后不交吉，受讓方需繼續(xù)履行租賃合同至期滿。自交易雙方交接本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日起，租賃合同約定的出租方所有權(quán)利義務(wù)均由受讓方繼承，合同租金由受讓方收取。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其他房地產(chǎn)現(xiàn)為空置，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的資產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等事項(xiàng)。 3、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合不動產(chǎn)所在地限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失，非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。保證金、交易價款及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 4、交易公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間意向受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 5、根據(jù)國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的房地產(chǎn)估價報(bào)告（國眾聯(lián)評字(****)第ZQ-****6號）顯示：“1、本評估項(xiàng)目權(quán)利人與委托人不相一致。估價對象權(quán)利人為肇慶市市場物業(yè)管理服務(wù)總站，估價委托人為廣東肇慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司；根據(jù)《登記通知書》【(粵肇)登字(****)第****************0號】記載，肇慶市市場物業(yè)管理服務(wù)總站變更名稱為廣東肇慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司，提請報(bào)告使用者注意。2、根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》記載估價對象共用土地面積均為****.**平方米，另根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》記載土地面積為****.****平方米，兩者不相一致。本次根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的共用土地面積進(jìn)行估價，提請報(bào)告使用者注意。” 6、其他事項(xiàng)詳見國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的房地產(chǎn)估價報(bào)告（國眾聯(lián)評字(****)第ZQ-****6號）。 7、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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