| 標的名稱 | 重慶江北國際機場T2航站樓戶外廣告位招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 4.******萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 廣告租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶江北國際機場T2航站樓戶外廣告位招租 | ||
| 標的地址 | 重慶江北國際機場T2航站樓戶外 | ||
| 租賃底價 | 4.******萬元/月 | 租賃期限（年） | 起租日至****年**月**日 |
| 租金支付方式 | 按月度支付 | 免租期 | **天 |
| 租金遞增方式 | 從第二年起，每年在上一個租賃年度的租金基礎(chǔ)上遞增5% | 招租用途 | 廣告位經(jīng)營 |
| 類別 | 落地式廣告 | 規(guī)格 | 詳見附表 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 承租方按約定交納合同保證金及首期租金（1個月不含稅租金）后，招租方在合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)向承租方移交標的，并共同簽署《資源交接表》。 |
| 評估/咨詢/估價報告文號 | - | ||
| 評估/咨詢/估價基準日 | |||
| 重要信息披露 | |||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 王攀 | 聯(lián)系電話 | **3-******** |
| 招租方名稱 | 中新（重慶）機場商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶機場集團有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分。 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂合同或未按合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提出報名申請時，須認真閱讀并完全認可本項目公告全部內(nèi)容（包括如下備查資料：重慶江北國際機場西航站區(qū)戶外廣告設(shè)置詳細規(guī)劃的批復(fù)、關(guān)于同意延長重慶江北機場戶外廣告招商經(jīng)營期限的批復(fù)、重慶江北國際機場戶外廣告資源招商方案、廣告資源點位圖、廣告經(jīng)營發(fā)布合同（模版）），并書面承諾：（1）成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂合同；（2）若意向承租方為企業(yè)法人，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”），且自****年1月1日至報名本項目之日期間無重大違法記錄；（3）意向承租方未被列入招租方或重慶機場集團有限公司經(jīng)營商黑名單。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)其承諾失實，招租方有權(quán)終結(jié)本次交易，并扣除意向承租方交納的交易保證金或合同保證金。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）本次招租標的為T2航站樓戶外廣告位的新建及經(jīng)營；（2）新建廣告牌規(guī)格類型、數(shù)量、建設(shè)要求、設(shè)置點位、設(shè)施現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、行道樹可能造成的影響等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定（包括但不限于（1）發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》和《重慶市戶外廣告管理條例》；（2）每個點位建設(shè)廣告牌所需辦理的行政許可事項和需征求相關(guān)單位的事項等有關(guān)規(guī)定）后決定是否租賃，并按照國家規(guī)定和經(jīng)營合同的相關(guān)約定使用，自行承擔相應(yīng)風險。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《受讓申請書》并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，被確定為承租方后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽合同或拒付合同保證金。 6、意向承租方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的承租主體資格條件，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導(dǎo)致的費用、風險和損失。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂廣告經(jīng)營發(fā)布合同，在合同生效之日起7個工作日內(nèi)將首期租金（1個月不含稅租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將合同保證金（履約保證金和押金，履約保證金為2個月不含稅租金，押金為1個月不含稅的租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金及其余費用由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金、合同保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行處置。在未出現(xiàn)違約情形下，且合同執(zhí)行完畢后，招租方在扣除承租方應(yīng)付而未付的各項費用后，合同保證金余額無息退還承租方。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從合同保證金中扣除。 8、本次招租需新建的3塊廣告牌，承租方需按以下方式執(zhí)行：（1）廣告牌設(shè)施設(shè)計方案須按照《重慶江北國際機場西航站區(qū)戶外廣告設(shè)置詳細規(guī)劃的批復(fù)》、《關(guān)于同意延長重慶江北機場戶外廣告招商經(jīng)營期限的批復(fù)》、《城市戶外廣告和招牌設(shè)施技術(shù)標準》（CJJ/T**9-****）規(guī)定的位置、形式、規(guī)格、建設(shè)要求等，委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位，按照設(shè)計年限不低于**年的標準帶預(yù)算進行方案設(shè)計建設(shè)，并承擔所有建設(shè)費用。該廣告牌設(shè)計方案需由承租方按要求提交相關(guān)部門審核，待審核通過后方可實施建設(shè)。（2）承租方須委托具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位進行廣告牌設(shè)施的建設(shè)施工。廣告牌建設(shè)期在**日以內(nèi)不計入出讓時間，超過部分計入出讓時間。 9、承租方自行管理承租的所有媒體及場地，包括但不限于刊掛、維修、維護、保潔、巡查等。承租方需按照《重慶市城市管理標準戶外廣告設(shè)置規(guī)范》每年對戶外廣告進行一次全面安全檢查，并出具安全檢測報告。 **、本項目招租底價為保底租金，實際租金按照年保底租金與年實際營業(yè)額提成二者取其高者的標準交納（年營業(yè)額提成比例不低于**%，最終實際營業(yè)額提成比例由雙方在廣告經(jīng)營發(fā)布合同中予以約定為準），為確定實際營業(yè)額，承租方應(yīng)在每一年度結(jié)束后**個工作日內(nèi)提供經(jīng)有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的上一年度《銷售額審計合格會計報告》（具體詳見廣告經(jīng)營發(fā)布合同）。 **、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，標的移交后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于標的位置現(xiàn)有舊廣告牌由承租方負責拆除，并承擔所涉及全部費用；廣告牌建設(shè)所需的設(shè)計、現(xiàn)場施工費用、行政許可或征求意見所涉及的相關(guān)費用（如臨時占用綠地、綠化移植、交通組織、安全評估、安全措施、驗收等費用）以及廣告牌投入使用后的維護、維修、巡視、保潔及在標的所在場地內(nèi)產(chǎn)生的管理費、水費、電費、信息費等）由承租方自行負責。 **、除第**條所述費用外，本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔。交易服務(wù)費按重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費辦法收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次租賃底價不含增值稅，承租方須另行向招租方支付稅金。稅金跟據(jù)交易標的物及價款，按照國家有關(guān)規(guī)定核定。 **、本公告所披露廣告牌數(shù)量、面積僅供參考，移交以現(xiàn)狀為準，不因數(shù)量、面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。 **、備查資料：重慶江北國際機場西航站區(qū)戶外廣告設(shè)置詳細規(guī)劃的批復(fù)、關(guān)于同意延長重慶江北機場戶外廣告招商經(jīng)營期限的批復(fù)、重慶江北國際機場戶外廣告資源招商方案、廣告資源點位圖、廣告經(jīng)營發(fā)布合同（模版）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 本項目不接受聯(lián)合體形式報名。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.****** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
