| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)將報(bào)名資料在掛牌截止日**：**前提交。2、該項(xiàng)目房產(chǎn)報(bào)名需交納標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的保證金（掛牌期滿截止日**:**前，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），確認(rèn)為最終受讓方后**個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，若在**個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，視為違約。3、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須書面承諾：（1）已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在一切瑕疵內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)；（2）同意被確定為最終受讓方后，應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，于合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)將除保證金后的剩余交易價(jià)款一次性支付至指定賬戶；（3）受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，最終受讓方應(yīng)在交易所出具《交易憑證》后開始與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的交接手續(xù)，雙方開始辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方承諾予以必要的協(xié)助和配合；（4）同意本次標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅、流轉(zhuǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等交易稅費(fèi)按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由最終受讓方承擔(dān)。（5）已充分理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由最終受讓方自行承擔(dān)。4、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易及價(jià)格。最終受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量等方面存在任何瑕疵為由反悔或向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)疑或要求補(bǔ)償，不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。5、房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)爭議問題及其他未盡事宜，以轉(zhuǎn)讓方規(guī)定或解釋為準(zhǔn)。6、標(biāo)的房屋在過戶之前所產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)等欠費(fèi)金額均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7、標(biāo)的房屋中如需繳納物業(yè)儲(chǔ)備金的，該筆費(fèi)用由最終受讓方承擔(dān)。8、最終受讓方如需銀行貸款的，須向轉(zhuǎn)讓方指定銀行繳納不低于房產(chǎn)最終成交價(jià)**%的金額作為首付款，具體金額以銀行審核為準(zhǔn)。 |
