| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日**時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金人民幣****萬元。 2、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)照北京市關(guān)于商品房購買資格的有關(guān)規(guī)定對(duì)自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn)，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。如因受讓方自身原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方保證金，并可單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。 3、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分,其他意向受讓方的交易保證金在受讓方確定后自行通過北交互聯(lián)系統(tǒng)申請(qǐng)無息退還。保證金和交易價(jià)款均須出自意向受讓方的自有賬戶，不得采取他人代付、墊付、或以債務(wù)重組等方式交納。 4、意向受讓方應(yīng)承諾: （1）本方同意自被確定為受讓方后五個(gè)工作日內(nèi)按照公示版本與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并自《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效后五日內(nèi)將剩余交易價(jià)款及有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶； （2）本方同意按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為本方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自原承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等情形的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已交納的全部交易保證金，由本方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)； （3）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，在本方付完全部?jī)r(jià)款次日起之后產(chǎn)生的費(fèi)用由本方承擔(dān)，之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； （4）本方同意本次標(biāo)的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及標(biāo)的所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由本方承擔(dān)； （5）本方同意在獲得北交所出具的本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個(gè)工作日內(nèi)，本方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合； （6）本方承諾并保證，本方已知悉標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件中所載面積包含部分公共通道部分，該部分實(shí)際上是各業(yè)主在共同通行使用。本方保證標(biāo)的資產(chǎn)移交給本方后，該部分公共通道將繼續(xù)無償供全體業(yè)主、租戶正常使用，本方不得以任何理由收取費(fèi)用或設(shè)置障礙等方式影響全體業(yè)主、租戶等正常通行及使用。 （7）本方同意產(chǎn)權(quán)交易過程中，因國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任； （8）本方同意標(biāo)的資產(chǎn)成交后，在本方付完全部?jī)r(jià)款次日起的房屋租金歸本方所有，之前歸轉(zhuǎn)讓方所有； （9）本方同意按照成交價(jià)格的1%向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
