遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

遂自然資規(guī)告字〔****〕**1號

經(jīng)遂昌縣人民政府批準(zhǔn)，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于****年2月**日，公開拍賣出讓P(****)**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：

P(****)**號地塊位于妙高街道東峰村，用地東側(cè)為東峰村和站前大道，南側(cè)為站前廣場，西側(cè)為衢麗鐵路，北側(cè)為規(guī)劃站北路。（詳見示意圖）

（二） 相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建筑設(shè)計(jì)要求詳見《P(****)**號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》(遂規(guī)條[****]**號)。

（三） 地塊詳情

注：土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

（四）本地塊帶施工圖出讓，衢麗鐵路遂昌段項(xiàng)目指揮部對該地塊的拍賣出讓出具了《P(****)**號地塊建設(shè)和特別規(guī)定》，明確了該地塊開發(fā)、建設(shè)、回購等相關(guān)約定，具體要求詳見供下載文件《P(****)**號地塊建設(shè)和特別規(guī)定》。

（五）遂昌縣砂石資源綜合管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對該地塊出具了《土地出讓環(huán)節(jié)涉及砂石資源處置特別約定》，明確了項(xiàng)目建設(shè)涉及砂石資源的處置辦法，具體詳見下載文件《土地出讓環(huán)節(jié)涉及砂石資源處置特別約定》。

（六）本項(xiàng)目約定在交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工，在開工后**個(gè)月內(nèi)竣工。未能按期竣工的，每延期一日，按成交價(jià)0.1‰繳納違約金，并按《P(****)**號地塊建設(shè)和特別規(guī)定》的內(nèi)容，按每日****元的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給遂昌縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司。

二、競買資格及要求：

凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨(dú)立履行民事行為能力的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人僅單獨(dú)申請。

該地塊含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，競得人需在報(bào)名前取得與本地塊開發(fā)相對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在填報(bào)報(bào)名信息時(shí)，填寫房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號、上傳資質(zhì)證書掃描件。

遂昌縣域外的法人和其他組織競得本地塊，須在遂昌縣注冊成立項(xiàng)目公司，相關(guān)稅費(fèi)必須在遂昌縣繳納。如需成立新的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)提交《擬成立新公司申請》，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報(bào)名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗(yàn)收的。

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次拍賣出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。

競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂后的**個(gè)工作日內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

三、單獨(dú)申請

單獨(dú)申請的，在競得后應(yīng)提交下列文件：

（1）申請書；

（2）法人單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

（3）法定代表人的身份證原件及復(fù)印件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；

（5）競買保證金交納憑證；

（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

六、申請人可于****年1月**日**:**至****年2月**日**:**(節(jié)假日休息)，進(jìn)入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年2月**日**:**（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（www.zjzrzyjy.com）；

拍賣時(shí)間為：P（****）**號地塊：****年2月**日上午**：**至最高價(jià)產(chǎn)生。（拍賣截止時(shí)間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)）。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。

（二）縣自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室（遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心A樓**1辦公室）負(fù)責(zé)接受咨詢。

（三）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、人防費(fèi)和其他費(fèi)稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

（四）競得入選人應(yīng)按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間，與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。申請人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

如競得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約。遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消競得人資格，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。

（五）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。

（六）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)格按照縣政府常務(wù)會通過的《遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊**********6（******）。

①本地塊的渣土開挖運(yùn)輸事宜，其施工單位需與渣土運(yùn)輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運(yùn)輸公司，渣土運(yùn)輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運(yùn)輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;

②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進(jìn)行通報(bào)批評，納入其施工單位的誠信考核；

③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴(yán)禁施工過程中的廢水直排河道。

（七）本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，最高拍賣價(jià)低于底價(jià)的不成交。

（八）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（九）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款。

（十）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)（含節(jié)假日）繳清土地出讓價(jià)款（含競買保證金）。交地時(shí)間為繳清出讓價(jià)款后**天內(nèi)，按現(xiàn)狀交地。本項(xiàng)目約定在交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工，在開工后**個(gè)月內(nèi)竣工。該地塊土地成交價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，受讓人繳清土地出讓價(jià)款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目動(dòng)工手續(xù)。

九、未盡事項(xiàng)詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

十、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

地址：遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心A樓**1辦公室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）

聯(lián)系電話：****-******3、****-******0、****-******2

聯(lián)系時(shí)間：工作日，上午8：**—**:**，下午**:**—**:**

聯(lián)系人：周先生、林女士

十一、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。

遂昌縣自然資源和規(guī)劃局 ****年1月**日