招標(biāo)公告

方宇工程咨詢有限公司受莆田市怡發(fā)酒店有限公司的委托，采用公開(kāi)招標(biāo)方式組織莆田文創(chuàng)園酒店管理服務(wù)項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)遞交密封的投標(biāo)文件。

1.招標(biāo)編號(hào)：FYPT[****]-采招**6號(hào)

2.項(xiàng)目預(yù)算（招標(biāo)服務(wù)一覽表）：

2.1正式運(yùn)營(yíng)期：經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)（GOP）＝酒店經(jīng)營(yíng)性收入-酒店經(jīng)營(yíng)性支出,每年不低于**萬(wàn)元。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入包括住宿、餐飲、廣告、停車場(chǎng)、充電樁、智能快遞設(shè)施等運(yùn)營(yíng)收入、物業(yè)收入(如有)、超市等生活配套服務(wù)收入及其他可挖掘商業(yè)等增值服務(wù)收益、項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府補(bǔ)貼、政策獎(jiǎng)勵(lì)。

酒店經(jīng)營(yíng)性支出包括人工成本、運(yùn)營(yíng)期服務(wù)費(fèi)、日常維修、銷售經(jīng)營(yíng)性稅收、財(cái)務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、中央預(yù)訂費(fèi)、品牌使用費(fèi)攤銷、品牌方管理團(tuán)隊(duì)及員工宿舍費(fèi)用、能源消耗、易耗品、洗滌費(fèi)、食材成本等經(jīng)營(yíng)性成本(不含財(cái)務(wù)利息及企業(yè)所得稅、固定資產(chǎn)租賃費(fèi)、大中修費(fèi)用維護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)處置費(fèi)等）。

2.2品牌方在運(yùn)營(yíng)期收取的其他服務(wù)費(fèi):以營(yíng)業(yè)收入為計(jì)算基數(shù)【（1）管理費(fèi)：≤營(yíng)業(yè)總收入的4%；（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：≤****元/月；（3）中央預(yù)訂：≤營(yíng)業(yè)總收入的5%；】

3.服務(wù)期限：品牌使用期限**年（經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)退出，不影響業(yè)主方商標(biāo)品牌使用權(quán)，投標(biāo)方需保證業(yè)主方獲得商標(biāo)品牌使用權(quán)）；運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)服務(wù)期限：4年+8年（前四年都完成經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)，雙方合作良好，第五年重新增加設(shè)定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任）。

4.需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。

5.投標(biāo)人資格要求：詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知。

6.時(shí)間安排(北京時(shí)間)和獲取招標(biāo)文件方式：

6.1獲取招標(biāo)文件時(shí)間：****年1月**日～****年2月**日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）。

6.2獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：招標(biāo)文件隨同本項(xiàng)目招標(biāo)公告一并發(fā)布；投標(biāo)人應(yīng)先在《莆田市公共資源交易中心網(wǎng)》的公開(kāi)信息系統(tǒng)注冊(cè)會(huì)員賬號(hào)（免費(fèi)注冊(cè)），再通過(guò)會(huì)員賬號(hào)在莆田市公共資源交易中心網(wǎng)上公開(kāi)信息系統(tǒng)按項(xiàng)目報(bào)名、下載招標(biāo)文件，否則投標(biāo)將被拒絕。

方式：在線獲取售價(jià)：免費(fèi)。

6.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年2月**日**∶**(北京時(shí)間)，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

7.地點(diǎn)安排：

7.1開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心(市政廣場(chǎng)南片區(qū)D座)三層開(kāi)標(biāo)室（3）。

7.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)于****年2月**日8時(shí)**分（北京時(shí)間）前將投標(biāo)文件遞交至莆田市行政服務(wù)中心(市政廣場(chǎng)南片區(qū)D座)三層開(kāi)標(biāo)室（3）。投標(biāo)文件由招標(biāo)代理人的工作人員接收。逾期送達(dá)的或未密封的投標(biāo)文件將被拒絕。

7.3投標(biāo)咨詢及來(lái)往信函地點(diǎn)：福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道荔城中大道**7號(hào)華東城市家園2號(hào)樓2梯**6室（方宇工程咨詢有限公司莆田分公司）。

8.投標(biāo)須知：

8.1投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)《莆田市公共資源交易中心網(wǎng)》的公開(kāi)信息系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)（免費(fèi)注冊(cè)），用于本項(xiàng)目報(bào)名及提交網(wǎng)上投標(biāo)文件，否則投標(biāo)將被拒絕。

8.2投標(biāo)人必須提交網(wǎng)上投標(biāo)文件，未上傳網(wǎng)上投標(biāo)文件或上傳的投標(biāo)文件不全的其投標(biāo)文件無(wú)效，在開(kāi)標(biāo)前提交紙質(zhì)投標(biāo)文件以供存檔；評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對(duì)網(wǎng)上投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。如系統(tǒng)原因不能上傳投標(biāo)文件或開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)無(wú)法正常進(jìn)行的，則由代理機(jī)構(gòu)上報(bào)監(jiān)管部門(mén)決定是否啟用提交的紙質(zhì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)。

8.3投標(biāo)人的電子版投標(biāo)文件由技術(shù)商務(wù)部分與報(bào)價(jià)部分組成，在網(wǎng)上投標(biāo)時(shí)必須報(bào)價(jià)并上傳技術(shù)商務(wù)部分投標(biāo)文件，技術(shù)商務(wù)部分投標(biāo)文件中不得有報(bào)價(jià)部分，否則為無(wú)效投標(biāo)；投標(biāo)人可帶CA現(xiàn)場(chǎng)解密。

9.投標(biāo)人網(wǎng)上身份認(rèn)證：

9.1網(wǎng)上采購(gòu)系統(tǒng)應(yīng)使用電子CA證書(shū)參與投標(biāo)，持有該卡用戶可以在莆田市公共資源交易中心系統(tǒng)上注冊(cè)報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)上加密投標(biāo)，否則投標(biāo)將被拒絕。

**.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)方式進(jìn)行，只接受莆田市公共資源中心會(huì)員庫(kù)中已審核通過(guò)會(huì)員的投標(biāo)，未入庫(kù)的潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)，具體操作詳見(jiàn)“莆田市公共資源交易中心網(wǎng)-辦事指南-供應(yīng)商操作手冊(cè)”。網(wǎng)上投標(biāo)技術(shù)問(wèn)題，若有疑問(wèn)，可咨詢電子招投標(biāo)平臺(tái)：恒瑞通（福建）信息技術(shù)有限公司（咨詢電話：**0-**3-****、****-******9）。

**.投標(biāo)人對(duì)本次招標(biāo)活動(dòng)事項(xiàng)提出疑問(wèn)的，將問(wèn)題以書(shū)面形式提交到方宇工程咨詢有限公司莆田分公司（公休、節(jié)假日不予接收），具體要求見(jiàn)投標(biāo)人須知。

**.我司將在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、莆田市公共資源交易中心（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/）上發(fā)布本項(xiàng)目的招標(biāo)公告、更正公告、答疑紀(jì)要、評(píng)標(biāo)結(jié)果等信息，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注，投標(biāo)人若自己沒(méi)有在以上網(wǎng)站上查詢相關(guān)更正通知和答疑紀(jì)要等信息而影響投標(biāo)的，投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

**.公告期限

**.1招標(biāo)公告的公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

**.2招標(biāo)文件公告期限：招標(biāo)文件隨同招標(biāo)公告一并發(fā)布，其公告期限與本章第**.1條載明的期限保持一致。

**．方宇工程咨詢有限公司指定賬戶：

**．聯(lián)系方式：

莆田市怡發(fā)酒店有限公司方宇工程咨詢有限公司

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