1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目濱海桃李人才公寓運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目已由濱?？h行政審批局部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為濱海人才發(fā)展有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為**0%。該招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)包括公寓運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、食堂運(yùn)營(yíng)等服務(wù)內(nèi)容，運(yùn)營(yíng)面積約5萬(wàn)㎡。具體招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)需求。招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

2.2項(xiàng)目規(guī)模：本招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為**0萬(wàn)元。

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：濱?？h桃李人才公寓

2.4工 期：**0日歷天

注：開(kāi)始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)。試用期為一個(gè)星期，試用期間，甲方和客戶(hù)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)不達(dá)標(biāo)的本合同終止，且追究對(duì)招標(biāo)人造成的經(jīng)濟(jì)損失。本項(xiàng)目合同一年一簽，服務(wù)期內(nèi)，若乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每期均能達(dá)到甲方考核要求且無(wú)明顯不足，合同期滿(mǎn)前**天內(nèi)，雙方無(wú)異議，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)簽合同；乙方如不愿意續(xù)簽合同，須在本合同服務(wù)期滿(mǎn)之前**天以上提前告知甲方，并于合同到期后自行離場(chǎng)。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 標(biāo)準(zhǔn)。

注：按招標(biāo)文件第五章招標(biāo)需求，并承諾服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理標(biāo)準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

3.1.1投標(biāo)人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)。

3.1.2信譽(yù)要求

（1）投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)、縣級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）投標(biāo)人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的情形。

（3）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對(duì)象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（5）投標(biāo)人應(yīng)具備其他要求：

（一）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

（二）企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自****年1月1日（含）以來(lái)，沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

（三）企業(yè)自****年1月1日（含）以來(lái)，沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履 約擔(dān)保情形的；

（四）企業(yè)自****年**月1日（含）以來(lái)，沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在 地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；

（6）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門(mén)按規(guī)定處理。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.4鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。

3.5評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第 **0 號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jī)和信用狀況等方面的情況。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審和綜合評(píng)估法，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣陸萬(wàn)元整。詳見(jiàn)投標(biāo)人須知正文3.4條。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄“鹽城市全行業(yè)一體化招投標(biāo)平臺(tái)”下載招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無(wú)法提出答疑、無(wú)法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

6.2招標(biāo)文件獲取方式：各潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書(shū)（CA鎖）”或“賬號(hào)密碼”登錄“鹽城市全行業(yè)一體化招投標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login）”獲取。辦理CA數(shù)字證書(shū)（CA鎖）以及電子簽章相關(guān)事宜見(jiàn)（https://ycsggzy.com/gb-web/#/login）”。

6.3招標(biāo)文件售價(jià)：免費(fèi)。

6.4本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“鹽城市全行業(yè)一體化招投標(biāo)平臺(tái)”是指： https://ycsggzy.com/gb-web/#/login

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：****年2月**日 ** 時(shí)**分**秒。

7.2提交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：“投標(biāo)文件制作工具”生成的加密文件GYCT格式的電子檔上傳至鹽城市全行業(yè)一體化招投標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login）。

7.3逾期提交的投標(biāo)文件將被拒收并退回。

7.4開(kāi)標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件提交截止時(shí)間。

7.5投標(biāo)前請(qǐng)關(guān)注“鹽城市全行業(yè)一體化招投標(biāo)平臺(tái)”。及時(shí)了解到項(xiàng)目的“答疑補(bǔ)充”等情況。

7.6開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目實(shí)行不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，各投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前提前登入“鹽城開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)”（步驟：登入-投標(biāo)人-CA登錄-江蘇省CA），到達(dá)投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后，首先進(jìn)入開(kāi)標(biāo)程序中的投標(biāo)文件解密會(huì)議，然后按系統(tǒng)提示完成投標(biāo)文件解密。網(wǎng)址為https://ycsggzy.com/open/#/login。投標(biāo)人未按時(shí)完成投標(biāo)文件解密或解密未成功的，均被視為投標(biāo)人放棄本次投標(biāo)（無(wú)效投標(biāo)）。因投標(biāo)人自身設(shè)備故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的，對(duì)其形成的不利后果及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。解密完成后投標(biāo)人可自行決定是否繼續(xù)參加開(kāi)（唱）標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)的，視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

8.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）以及濱海縣人民政府網(wǎng)http://binhai.yancheng.gov.cn/同步發(fā)布。

9. 特別提醒

本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人可以抵達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，也可在任意地點(diǎn)通過(guò)開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)https://ycsggzy.com/open/#/login參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要在不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳中與現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人進(jìn)行互動(dòng)交流、澄清、提疑等活動(dòng)。

本項(xiàng)目從省主體管理平臺(tái)中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊(cè)江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體管理平臺(tái)完善資料，登錄網(wǎng)址為http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login

省主體管理平臺(tái)維護(hù)人員聯(lián)系方式：**5-******** 市信息科號(hào)碼：****-********

使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系： 國(guó)信CA 鹽城專(zhuān)線(xiàn): **5-******** CFCA鹽城專(zhuān)線(xiàn):**********8

系統(tǒng)操作指導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系:樊工**********0薛工**********5或 蔡工**********6 張工

**********7

**.付款方式：

本項(xiàng)目合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價(jià)的**%作為預(yù)付款(中標(biāo)人需提供**%的預(yù)付款銀行保函)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)采取按月支付方式，每月期滿(mǎn)后，根據(jù)招標(biāo)人考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用（每月組織不定次考核，考核結(jié)果匯總統(tǒng)計(jì)并作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)）。中標(biāo)人于每月5日前（節(jié)假日順延）向招標(biāo)人提供上月服務(wù)費(fèi)全額發(fā)票，每月**日前（節(jié)假日順延）招標(biāo)人支付上月服務(wù)費(fèi)。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人信息

名 稱(chēng)：濱海人才發(fā)展有限公司

地 址：濱?？h港城路廣電大樓三樓

聯(lián)系人：李先生聯(lián)系電話(huà)：**********0

聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話(huà)：**********2

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：鹽城市弘盛招標(biāo)代理有限公司

地 址：濱海縣政務(wù)服務(wù)中心（育才路**6號(hào)）二樓****室

聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話(huà)：**********7

聯(lián)系人：謝先生 聯(lián)系電話(huà)：**********9

郵 箱：********7@qq.com

****年1月**日