信宜市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號：XYWG****-1；宗地坐落：信宜市東鎮(zhèn)街道六運(yùn)工業(yè)園(GD******9-1號地塊)；宗地面積：****5.2平方米（以最終供地面積為準(zhǔn)）；出讓年限：工業(yè)**年。土地用途：二類工業(yè)用地（******）；容積率：1.0≤F≤3.5；建筑密度：≤**%；建筑系數(shù)：≥**%；綠地率：≤**%；建筑高度：≤**米（詳見信規(guī)條字〔****〕**3號）；網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣**0萬元；增價幅度為人民幣2萬元；競買保證金為人民幣**0萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價。土地估價報(bào)告?zhèn)浒柑枺?*****5BA****。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）掛牌出讓公告時間：****年1月**日至****年2月9日。
（二）掛牌出讓申請時間：****年2月**日0時至****年2月**日**時。
（三）交納競買保證金截止時間：****年2月**日**時止（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。
（四）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年2月**日0時至****年2月**日**：**時。
（五）限時競價時間：****年2月**日**：**時起。
三、競買資格和要求：
為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
（二）競得人競得該建設(shè)用地，如競得人屬自然人，需要注冊個人獨(dú)資公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《合同》”），同時嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕**3號規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。
（三）GD******9-1號地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為紡織服裝、服飾業(yè)，競得人不符合上述準(zhǔn)入條件的，競買無效，出讓人沒收競得人繳納的競買保證金。
（四）競得人應(yīng)按《合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
（五）競買者須交競買保證金**0萬元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個工作日內(nèi)簽訂《合同》。全部土地出讓價款可分兩期付款，第一期自競得人簽訂《合同》后**日內(nèi)繳納，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價款的**%，第二期土地出讓價款須在簽訂《合同》后一年內(nèi)繳納完畢。競得人在支付第二期土地出讓價款時, 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價利率（LPR）向出讓方支付利息。
（六）競得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
四、數(shù)字證書辦理及注冊流程：
（一）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
（二）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請登錄全國公共資源交易平臺（廣東省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
(二)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。 (三)【特別提醒】申請人在辦理交納競買保證金時，必須填寫完整(精確到每一個符號)的隨機(jī)子賬號，并按隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號交納競買保證金。未競得人交納的競買保證金，將在掛 牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息，手續(xù)費(fèi)自理(請自行及時查詢、核對，如有特殊情況，請及時與本中心財(cái)會聯(lián)系:****-******7，否則責(zé)任自負(fù))。 (四)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價競價的方式，按價高者得的原則確定競得人(設(shè)置有底價的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價者除外)。 (五)網(wǎng)上公開掛牌交易實(shí)行競得人后置審核制度，競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人必須保證所提交的資 料符合競買申請條件，并對資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。 (六)本地塊東北角設(shè)置電力線路保護(hù)安全區(qū)范圍(詳見規(guī)劃條件信規(guī)條字【****】**3號)，建設(shè)時該范圍如涉及建(構(gòu))筑物，須嚴(yán)格按照《電力設(shè)施保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則》(國家發(fā)改委令 第**號)規(guī)定執(zhí)行。若該范圍電力線遷移后，則取消該保護(hù)安全區(qū)范圍，無需重新調(diào)整規(guī)劃條件，建設(shè)時不受該電力線路保護(hù)安全區(qū)范圍條件限制。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索?。?
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價規(guī)則請?jiān)斠娋W(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年1月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。
七、聯(lián)系方式：
（一）出讓人信息
聯(lián)系人：信宜市自然資源局
聯(lián)系電話：****-******2
（二）代理機(jī)構(gòu)信息
聯(lián)系人：李先生、楊先生
聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側(cè)信宜市政務(wù)服務(wù)中心五樓
信宜市公共資源交易中心
