| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）旱田部分標(biāo)段3：二分公司 旱三（北趙玉臣、南趙玉臣、劉萬斗）**1.**畝 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遼寧泰興實業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承包方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項目發(fā)包標(biāo)段中進(jìn)行報名；網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)要求，各位意向承包方詳見附件3：《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知》。(2)持有效證件聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員（聯(lián)系電話**********3）辦理線下登記手續(xù)。(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承包方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承包資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承包方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承包方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承包方在本項目(發(fā)包標(biāo)段)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、除交易保證金外的其余承包費、履約保證金以及交易服務(wù)費等相關(guān)款項)，請意向承包方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承包方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目承包期內(nèi)發(fā)生政府及主管部門收取相關(guān)稅費時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由承包方承擔(dān)。3、掛牌價格為每畝承包底價，每個標(biāo)段的承包費為每畝成交價格乘以承包標(biāo)段畝數(shù)。4、本項目履約保證金為**元/畝乘以承包標(biāo)段畝數(shù)。5、本項目交易服務(wù)費詳見《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知》，由承包方承擔(dān)。6、本項目承包期為《旱田土地承包經(jīng)營權(quán)合同》生效之日起至****年**月**日止。7、意向承包方在提交承包申請時須對以下事項進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次發(fā)包所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解發(fā)包標(biāo)段狀況及相關(guān)約定，自愿接受發(fā)包標(biāo)段的全部現(xiàn)狀，在遞交承包申請后，不以不了解發(fā)包標(biāo)段情況、區(qū)域劃分或發(fā)包標(biāo)段有瑕疵為由撤銷承包申請、退還發(fā)包標(biāo)段或拒付承包費等。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意發(fā)包方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金，歸發(fā)包方所有。(3)同意被確定為承包方后的3日內(nèi)將除交易保證金外其余承包費、履約保證金以及交易服務(wù)費一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。承包費、履約保證金及交易服務(wù)費全部到賬后3個工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂《旱田土地承包經(jīng)營權(quán)合同》。(4)同意被確定為承包方后，承包期內(nèi)旱田只允許種植玉米、高粱和大豆。若違反約定種植其他植物、作物，發(fā)包方有權(quán)解除合同并對承包方違約種植的其他植物、作物予以清除，且承包方須按**0元/畝向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任（因承包方若違合同用途種植其他植物、作物等，則視為承包方違約，剩余土地承包費用不予以退還，承包方須在收到發(fā)包方書面通知后的**日內(nèi)對將違反土地承包用途的其他作物清除完畢，恢復(fù)土地平整。若**日內(nèi)仍未清除完畢，由發(fā)包方委托第三方進(jìn)行清除，清除所涉及的費用由承包方承擔(dān)）。承包方嚴(yán)禁覆蓋地膜，如鋪設(shè)滴灌管，秋收之后必須清除干凈。(4)同意被確定為承包方后，與標(biāo)段地塊相鄰的斗溝和支溝（6.6米水線為干溝，匯集到6.6米水線的為支溝，匯集到支溝的為斗溝）溝系，按就近原則，歸承包方管理、使用。承包方負(fù)責(zé)溝系兩側(cè)的雜草清理、溝內(nèi)雜物的清理，保障流水暢通；與標(biāo)段地塊相鄰的生產(chǎn)路根據(jù)實際情況由承包方管理，但禁止耕種。(5)同意《旱田土地承包經(jīng)營權(quán)合同》合同簽訂后，發(fā)包方不再對現(xiàn)場的任何設(shè)施進(jìn)行增補(bǔ)和減少，承包方對所中標(biāo)地塊設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確有需要增加，經(jīng)發(fā)包方同意后承包方方可進(jìn)行，由此產(chǎn)生的費用由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(6)同意承包期內(nèi)的場院房屋只能用于存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資或作為人員休息、辦公用房,不得用于與農(nóng)業(yè)無關(guān)的其它作業(yè)場所，禁止堆放、存儲各類易燃易爆危險品、有毒有害危險品。承租期間，因主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患要求承包方及時與發(fā)包方聯(lián)系，雙方協(xié)商解決。否則，出現(xiàn)任何后果，由承包方負(fù)全責(zé)。若因非發(fā)包公司因素造成房屋失火或損壞，承包方或?qū)嶋H侵權(quán)人按實際損失賠償。(7)同意承包期滿，于****年**月**日前清理完畢種植物及秸稈等副產(chǎn)物，上述期限未完成清理種植物及秸稈等副產(chǎn)物的，承包方的種植物及副產(chǎn)物無償全部歸發(fā)包方所有，發(fā)包方有權(quán)自行處理。如影響了發(fā)包方下一年度土地發(fā)包，承包方還應(yīng)按照上一年度承包費標(biāo)準(zhǔn)的**0%向發(fā)包方支付賠償費。(8)承包方不得有下列行為：①針對稻草、秸稈及燒荒，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策文件執(zhí)行。為便于深翻作業(yè)，承包方進(jìn)行收割機(jī)收割時必須選好型號（發(fā)包方不定期抽查），稻茬高度滿足深翻作業(yè)要求。承包方違反規(guī)定處理稻草、秸稈的，按有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；②不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；③不得破壞耕地及周邊生態(tài)環(huán)境；不得砍伐林帶及周邊樹木；不得破壞土地屬性；④不得擅自破壞水利設(shè)施，未經(jīng)發(fā)包方允許禁止擅自變更、改變、下上水水利設(shè)施，否則由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承包方承擔(dān)；⑤不得改變承包地塊的地形地貌等；⑥不得在承包區(qū)域內(nèi)新建房屋等任何建筑物，對現(xiàn)有房屋原則上不允許進(jìn)行裝修、修繕、添附，經(jīng)發(fā)包方同意修繕，發(fā)生費用，由承包方自行解決；承包方禁止改變房屋主體結(jié)構(gòu)；⑦不得隨意丟棄塑料袋、塑料瓶等垃圾，保持清潔生產(chǎn)；⑧未經(jīng)發(fā)包方允許禁止擅自變更、改變、亂扯電力設(shè)施、電力線路，禁止擅自安裝大功率充電設(shè)施，否則由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承包方承擔(dān)。(9)同意被確定為承包方后，若存在擅自改變地容地貌的，按照改變或占用土地面積數(shù)量，以每畝****元向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，由承包方負(fù)責(zé)恢復(fù)地容地貌。(**)同意若出現(xiàn)國家政策性占地情況或發(fā)包方認(rèn)為承包方不適合繼續(xù)承包的情況，按以下方式處理：①水田插秧以前發(fā)生的占地、旱田播種以前發(fā)生的占地，原額返還所占土地租金；②****年6月1日以前發(fā)生的占地，除返還所占土地租金外，每畝賠償**0元；③****年8月1日以前發(fā)生的占地，除返還所占土地租金外，每畝賠償**0元；④收割以前發(fā)生的占地，除返還所占土地租金外，每畝賠償**0元。承包期內(nèi)若發(fā)包方或有關(guān)部門征用土地，承包方需積極配合，雙方協(xié)商解除承包合同。發(fā)包方將按照上述要求進(jìn)行補(bǔ)償。承包方承包土地，視為認(rèn)可上述內(nèi)容，承包土地時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如遇需要解除的情形，不再另行主張除上述賠償條款以外的其他賠償責(zé)任。(**)同意發(fā)包方對承包方的玉米等種植品種、田間管理等有知情權(quán)。承包方不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥。(**)同意對于違反發(fā)包方承包規(guī)定的承包方，發(fā)包方將給予書面警告。警告兩次后，公司將酌情下達(dá)扣款通知單或通過其它方式處理。并將違約（違規(guī)）的承包方列為黑名單，酌情在一定年限內(nèi)不得再次承包發(fā)包方發(fā)包的土地。(**)同意承包期間，承包方做好自身的生活、生產(chǎn)、交通等安全防護(hù)，若出現(xiàn)人身、交通等意外事故、在承包土地上出現(xiàn)各類火燒、水災(zāi)、爆炸、有毒有害、輻射、疫情、房屋坍塌、房屋附著物掉落等各類事故、危害等情形，均由承包方或?qū)嶋H侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。(**)同意本次發(fā)包標(biāo)段面積為****年**月土地測量數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，經(jīng)過農(nóng)田改造后重新確定的土地面積。并在公告期內(nèi)前往各標(biāo)段查驗土地狀況及面積，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，務(wù)必在參與項目登記報名時隨報名材料一并提交，否則將不具備報名資格，將無法參與后續(xù)報名登記及網(wǎng)絡(luò)競價。(**)同意在簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后即視為接受本項目公告披露的土地面積及土地現(xiàn)狀，成交后不允許以任何理由對土地面積及狀況發(fā)出質(zhì)疑，發(fā)包方不在重新鑒定和測量土地情況。(**)同意如遇干旱、洪澇等自然災(zāi)害情況，發(fā)包方不能保證充足供水和及時排水，并不對承包方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。因第三方原因致使發(fā)包方無法排澇時，發(fā)包方不承擔(dān)責(zé)任。若承包期間出現(xiàn)國家政策性占地情況，按照《旱田土地承包經(jīng)營權(quán)合同》中相關(guān)條款執(zhí)行。(**)同意在本項目承包費及履約保證金交納完畢后3日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將承包費劃轉(zhuǎn)至發(fā)包方指定結(jié)算賬戶。(**)同意在《資產(chǎn)交接單》后按照發(fā)包方所劃分區(qū)域進(jìn)行承包。嚴(yán)禁焚燒稻草、秸稈等，為便于深翻作業(yè)，承包方進(jìn)行機(jī)收割時必須使用發(fā)包方規(guī)定的收割機(jī)型號，收割稻茬達(dá)到**厘米以下。因發(fā)現(xiàn)焚燒稻草、秸稈等造成處罰及全部后果，全部由承包方承擔(dān)。(**)同意在承包期間不得將承包區(qū)域進(jìn)行轉(zhuǎn)包至第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)收回其承包權(quán)，重新進(jìn)行發(fā)包。(**)同意在承包期間按照國家相關(guān)法律、法規(guī)及發(fā)包方要求開展承包經(jīng)營活動，接受發(fā)包方的全面監(jiān)督管理，承包期間所發(fā)生的一切人身、交通等意外事故，全部購過及責(zé)任均由承包方承擔(dān)。(**)同意接受本項目所披露的附件1：《旱田土地承包經(jīng)營權(quán)合同》全部內(nèi)容。(**)承諾所提交的承包申請材料真實、準(zhǔn)確、完整、有效。8、本次發(fā)包標(biāo)段以現(xiàn)狀進(jìn)行發(fā)包，發(fā)包方及大連產(chǎn)權(quán)交易所對發(fā)包標(biāo)段瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承包方充分了解發(fā)包標(biāo)段情況，請意向承包方在辦理承包登記前對發(fā)包標(biāo)段進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。9、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承包方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對發(fā)包標(biāo)段進(jìn)行全面了解。意向承包方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及發(fā)包標(biāo)段的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承包方若發(fā)生以不了解發(fā)包標(biāo)段的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽署《旱田土地承包經(jīng)營權(quán)合同》、拒付承包費、放 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