合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) 公告
| 項目名 稱 | 合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) | |||||||
| 項目編 號 | ****BNFCJ****4 | |||||||
| 委托方 | 廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村股份經(jīng)濟合作社 | |||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。 | |||||||
| 交易監(jiān)督部門 | 廬江縣發(fā)展和改革委員會 聯(lián)系方式：****-******** | |||||||
| 公告及競價期限 | 1.公告期：****年 1 月 ** 日9:**始至****年 2 月 ** 日**:**止。 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期：****年 1 月 ** 日9:**始至****年 2 月 ** 日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為**0秒。 | |||||||
| 一、流轉(zhuǎn)標的基本情況 | ||||||||
| 流轉(zhuǎn)標的 | 土地位置 | （畝） | 用途 | 流轉(zhuǎn)截止日期 | 流轉(zhuǎn)底價 （元每畝每年 ） | 交易保證金（萬元）（登記時支付） | ||
| 合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) | 東至無為市黃姑社區(qū)田塊，西至東廣溝，南至柯東大溝、北至白湖鎮(zhèn)西城村地塊 | 約**4 | 種植業(yè)，不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì) | 自簽訂合同之日起 3 年 | **0 | 1.5 | ||
| 1、流轉(zhuǎn)標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的相關證明，方便流入方辦理相關證照。 2、意向流入方須自行了解當?shù)赜嘘P政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔責任。 | ||||||||
| 標的使用要 求 | 1、符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。 2、土地規(guī)劃用途：種殖業(yè)。 | |||||||
| 流轉(zhuǎn)價款及履約保證金支 付 | 流轉(zhuǎn)價款一次性支付，租金先支付后使用。即：第一年租金在合同簽字后一次性付清，以后每年2月**日前一次性付清下年租金，款付至指定賬戶，否則出租方有權終止合同。 流入方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂**日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）三資委托代理中心繳納履約保證金，實行專戶管理。 履約保證金為1.5萬元，履約保證金與首期流轉(zhuǎn)價款一并支付（成交后流入方繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金）。 流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責任后無息退還。 | |||||||
| 二、對意向方資格的要求 | ||||||||
| 1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 | ||||||||
| 三、對意向方的特別要求 | ||||||||
| （一）意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，就流轉(zhuǎn)標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍? （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。 （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）特別說明： （1）承租方須接受當?shù)卣?、相關主管單位及出租方的管理，要維護該地現(xiàn)有的環(huán)境和設施的完好及使用； （2）承租方不得改變現(xiàn)有的農(nóng)機路； （3）因生產(chǎn)需要開展農(nóng)業(yè)基礎設施建設 ，應事先報工程規(guī)劃，出租方同意后實施，工程費受讓方自行承擔； （4）溝渠清淤由受讓方承擔 ； （5）流轉(zhuǎn)山場必須由承包方本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。 （6）承租人在租賃期間內(nèi)安全生產(chǎn)、社會治安必須接受 國安村 民委員會及有關部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題或人力不可抗拒的自然災害(早災、水災等)時造成的一切后果，出租方不承擔責任。 （7）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。 | ||||||||
| 四、流入方確定方式 | ||||||||
| 本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以成交公告為準。 注： 最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 | ||||||||
| 五、意向方參與方式 | ||||||||
| 登記 | 登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路**號東方水岸寫字樓**5室 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向流入方公章（自然人由本人簽字） 。 | |||||||
| 交易保證金支付與處置 | （一）意向方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：廬江縣公共資源交易管理中心 ；開戶銀行： 中國建設銀行廬江黃山路支行 ；賬號： **** **** **** **** ****-**** ），意向流入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，意向流入方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向流入方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向流入方繳款賬戶。因收款人與意向流入方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至流出方指定的賬戶。 1.意向流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向流入方之間相互串通的； 3.意向流入方采取不正當手段影響和干擾其他意向流入方參與交易活動的； 4.流入方無正當理由放棄成交資格的； 5.流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。 | |||||||
| 項目競價 | 1）完成現(xiàn)場登記的意向流入方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向流入方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向流入方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯 ** ** 元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務必使用IE**、IE**瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向流入方應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 | |||||||
| 注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權交易操作手冊》。 | ||||||||
| 六、競價結(jié)束后相關程序 | ||||||||
| 成交公告及《成交確認書》 | 競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址： 合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路**號東方水岸寫字樓**5室； 《成交確認書》領取要求：流入方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證，若非流入方本人領取的，還須攜帶授權委托書及被委托人身份證原件。 | |||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向方之間相互串通的； （3）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； （4）流入方無正當理由放棄成交資格的； （5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《土地流轉(zhuǎn)合同》的。 | |||||||
| 異議方式 | 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提出異議，異議材料遞交地址： 合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路**號東方水岸寫字樓**5室，聯(lián)系電話： ****-********。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 | |||||||
| 交易服務費收取 | 免收 | |||||||
| 七、其他說明 | ||||||||
| 1.意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對流轉(zhuǎn)標的的任何擔保責任。 2.任何要求澄清公告的意向方，均應于公告截止日前 3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址： http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為 本 公告的組成部分，對 意向方具有約束力。意向方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向方未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5. 免責聲明 省 主體庫會盡量完善和提升平臺服務，但不保證服務一定滿足用戶的要求，不保證服務不會中斷，不保證服務的及時性 、 安全性 、 真實性 ， 服務不會發(fā)生出錯等 。 對于用戶 因 使用省主體庫服務而造成直接或間接損失 （ 包括但不限于因使用服務而造成的用戶利潤 、 商業(yè)信譽 、 資料損失或其他有形或無形損失 ）省 主體庫不承擔賠償責任 。 為了更好地提升服務 ，省主體 庫需要進行服務器配置 、 系統(tǒng)維護升級 。 在此期間發(fā)生的服務 暫停 現(xiàn)象 ， 或者由于網(wǎng)絡 通路的偶然阻塞 造成 服務供應 故障 ，應屬正常情況，不可視為省主體庫違約。 | ||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | ||||||||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：鐘主任，聯(lián)系電話：**********5 | |||||||
| 企業(yè)庫注冊 | 聯(lián)系電話： ****-******** | |||||||
| 項目負責人 | 聯(lián)系人： 徐 工，聯(lián)系電話： ****-******** | |||||||
| 技術咨詢電話 | ****-******** | |||||||
| 本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。 | ||||||||
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件1：
網(wǎng)絡連續(xù)競價須知
1 . 本 項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次報價，并最終確定成交人。
2. 網(wǎng)絡連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格 意向方參與的競價項目。
3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告 （包括附件及變更公告）、 《農(nóng)村產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期。 本項目延時競價周期為**0秒。 延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權人的報價，優(yōu)先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。
6.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
（ 1） 如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權；
（ 2 ）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（ 3 ）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡報價結(jié)果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；
（3）由于安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所原因（包括但不限于交易系統(tǒng)原因、工作人員失誤）導致交易無法正常進行或影響公平公正交易的。
（4）《合肥市產(chǎn)權交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡競價活動的其他情形。
9、出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以依據(jù)申請人的申請或根據(jù)具體情況直接終結(jié)項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡報價結(jié)果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）中止期限屆滿后，致使中止的情形仍未能消除的。
（2）由于安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所原因（包括但不限于交易系統(tǒng)原因、工作人員失誤）導致交易無法正常進行或影響公平公正交易的。
（3）委托方來函申請終結(jié)項目的。
（4）《合肥市產(chǎn)權交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定終結(jié)交易的其他情形；
**.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導致安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。 繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。
（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。
**.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【****】**號）
**.本須知最終解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明:注冊于 ( 公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) （項目編號： ****BNFCJ****4 ）” 的意向流入方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向流入方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ 合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) （項目編號 ： ****BNFCJ****4 ）”的意向流入方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為“ 合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) （ 項目編號： ****BNFCJ****4 ）” 所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向流入方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向流入方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向流入方指定的收款賬戶須為意向流入方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)國安村約**4畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) （項目編號 ****BNFCJ****4 ）” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向流入方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項目流出方聯(lián)系，在流出方帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、等不可預見的因素并認可公告要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?
特此承諾。
意向流入方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
附件6：
合肥市農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同（參照安徽省示范文本）
（示范文本）
合同編號：
簽訂日期：
甲方（出讓方）：
身份證號： 聯(lián)系電話：
住址：
乙方（流入方）：
身份證號： 聯(lián)系電話：
住址：
農(nóng)村產(chǎn)權交易機構交易鑒證書編號：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》《關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。
第一條 流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村（居） 組的 畝土地（詳見下表）經(jīng)營權流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得：
1、以家庭承包方式取得的耕地；
2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證；
3、土地承包經(jīng)營權證號為 。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
| 序號 | 地塊 名稱 | 地類 | 地力等級 | 四至界限 | 面積 | 土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號 | |||
| 東 | 南 | 西 | 北 | ||||||
| 1 | | | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | | | |
| 4 | | | | | | | | | |
| 合計（大寫）畝，（小寫）畝 | |||||||||
注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級評定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分標準》（NY/T **9―****），分一~十級。
第二條 流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)（租賃）價格與支付方式
（一）現(xiàn)金形式支付
1、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣 元，以后遞增方式及比例為 。
2、本合同簽訂 ** 天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)價款 ，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉(zhuǎn)價款。
（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1、流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤 稻谷（稻谷等級），以后遞增方式及比例為 。
2、本合同簽訂 ** 天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價款 ，以當年同等級稻谷最低收購價為準折以現(xiàn)金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場價或當年稻谷最低收購價為準折以現(xiàn)金支付當年度的流轉(zhuǎn)價款。
第四條 雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方有權獲得土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營權。
2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
（二）乙方的權利和義務
1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
3、依法保護合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。
5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。
7、租賃期滿或終止**日內(nèi)，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
第五條 合同的變更、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二） 合同期滿后，甲方有權收回該土地的經(jīng)營權，乙方應清理承包土地上的所建設施，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先權。
（三）土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。
（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；
5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任：
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設的；
3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；
4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎設施的；
5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；
6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權進行抵押擔保的；
7、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。
六、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。
4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。
七、其他約定
1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。
2、乙方按公告約定向甲方按時繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價款、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對土地從事掠奪性經(jīng)營損壞地質(zhì)的補償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。
3、其他需說明的事項： 。
4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：（1）提交流轉(zhuǎn)（租賃）土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
