合肥市長豐縣陶樓鎮(zhèn)杭崗社區(qū)扶貧大棚出租公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所

附件1：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所

本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“合肥市長豐縣陶樓鎮(zhèn)杭崗社區(qū)扶貧大棚出租（項目編號：****BCFCJ****6）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件2：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“合肥市長豐縣陶樓鎮(zhèn)杭崗社區(qū)扶貧大棚出租（項目編號：****BCFCJ****6）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所

我方為“合肥市長豐縣陶樓鎮(zhèn)杭崗社區(qū)扶貧大棚出租（項目編號：****BCFCJ****6）”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電話：

年月日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“合肥市長豐縣陶樓鎮(zhèn)杭崗社區(qū)扶貧大棚出租（項目編號：****BCFCJ****6）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、標的滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

年月日

附件5：

租 賃 合 同

標的出租人（以下簡稱“甲方”）：

標的承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃標的的地址、面積、用途

標的坐落于 間 數(shù)

建筑面積 m?租賃用途

乙方使用租賃標的須符合標的設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：租賃期限

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整。

第三條：履約保證金

履約保證金為人民幣 （?元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣： （?元）。遞增情況： 。

（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號（戶名： 開戶銀行： 賬號： ）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計： （?元），租金每個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始日前向甲方支付。

第五條：標的交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 個工作日內(nèi)將租賃標的交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；

2、甲方原因推遲交付標的，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃標的時應(yīng)保證標的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃標的現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字后視為交付完成。

第六條：標的收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將標的歸還甲方。

2、乙方交還標的時應(yīng)保證標的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該標的內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃標的現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回標的。

第七條：裝修改造

1、標的租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃標的進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；標的進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞標的主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在標的裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行標的裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取標的租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對標的主體結(jié)構(gòu)的安全負責，并負責標的主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃標的現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃標的的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃標的無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該標的產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

3、乙方負責合同履行期內(nèi)標的日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、乙方負責標的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃標的內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、如標的主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售標的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該標的所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于標的的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該標的因城市建設(shè)需要被依法列入標的拆遷范圍的。

2、因標的所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該標的的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使標的毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回標的，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1、擅自將該標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

3、欠交各項費用達 （?元）的。

4、擅自拆改變動或損壞標的主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該標的從事違法活動的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責任

1、甲方未按約定時間交付該標的，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標準承擔違約賠償金。

2、甲方未及時對標的主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （?元）。

4、如因該標的的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金 （?元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該標的進行裝修或在施工中破壞標的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，并/否則向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %/（或約定的其他金額）。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標準承擔違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方標的的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標準承擔違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：乙方接收標的后，該處租賃標的、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。

本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查 份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼： 公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日