| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 南通市開發(fā)區(qū)星湖街區(qū)A區(qū)**幢房屋（金陵能達(dá)酒店）客房區(qū)域房屋租賃使用權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通能達(dá)酒店管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本場競價(jià)會(huì)的標(biāo)的為：南通市開發(fā)區(qū)星湖街區(qū)A區(qū)**幢房屋部分區(qū)域五年租賃使用權(quán),地上出租建筑面積****.**㎡，地下出租建筑面積約****㎡（具體以《租賃合同（樣本）》第一條約定為準(zhǔn)），用途限定原則上用作酒店客房，如果承租人需要調(diào)整使用功能應(yīng)經(jīng)能達(dá)酒管公司書面同意。 二、凡有意向者于****年2月**日下午4時(shí)前在南通公共資源交易平臺(tái)辦理報(bào)名申請手續(xù)并上傳報(bào)名條件中所列相關(guān)材料，交納競價(jià)保證金**萬元（繳款賬戶戶名：江蘇天勤拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南通濠西支行，賬號(hào)：****************2），經(jīng)審核通過后取得競價(jià)資格。匯款時(shí)請備注項(xiàng)目名稱：2.**房屋租賃競價(jià)保證金。 三、競價(jià)過程中，競價(jià)人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真競價(jià)，競價(jià)人應(yīng)妥善保管好賬號(hào)和密碼，競價(jià)人對(duì)該賬號(hào)的競價(jià)行為承擔(dān)責(zé)任。若賬號(hào)由他人持有使用，一律視為競價(jià)人本人的行為，由此造成的后果由競價(jià)人承擔(dān)，本公司將保留追究競價(jià)人責(zé)任的權(quán)利。 四、本次招租標(biāo)的已知的瑕疵和有關(guān)事項(xiàng)告知如下： 1.意向競買人應(yīng)在報(bào)名前辦理CA數(shù)字證書，并在線提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后方可取得競價(jià)權(quán)。意向承租人資格條件：1）.承租人須為有效存續(xù)的企業(yè)法人且具備在營客房項(xiàng)目不少于1個(gè)（面積****平方米以上、營業(yè)時(shí)間1年以上）；2）.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用且實(shí)繳注冊資本不少于**0萬元。 2.競價(jià)成交后，承租人必須在****年2月**日前向拍賣公司支付傭金（成交價(jià)**萬以下比例為1.**%；成交價(jià)**.1-**萬（含）比例為1.2%；成交價(jià)**.1-**0萬比例為1%；年租金成交價(jià)**0.1萬以上比例為0.5%）；向南通能達(dá)酒店管理有限公司支付首期租金（按照《租賃合同》第三條第1款要求）、房屋租賃保證金**萬元及水電押金5萬元。（繳款賬戶戶名：南通能達(dá)酒店管理有限公司；開戶行：中國建設(shè)銀行南通開發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：********************） 承租人逾期支付上述款項(xiàng)視為自愿放棄，除拍賣保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 4.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)。 5.按房屋現(xiàn)狀出租（不含房屋可移動(dòng)物品，移交物品以出租方移交清單為準(zhǔn)），本公司披露的面積數(shù)據(jù)僅供參考。競價(jià)人競價(jià)前須對(duì)出租房屋實(shí)地察看和咨詢，成交后，承租人不得以面積誤差等為由提出調(diào)整租金或反悔。 6.拍租成交后，房屋內(nèi)外出租方現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施（不含可移動(dòng)物品）按現(xiàn)狀移交給承租人，移交時(shí)現(xiàn)場制訂《資產(chǎn)移交清單》，雙方簽字確認(rèn)。租賃期間，承租人對(duì)該部分設(shè)備設(shè)施負(fù)有謹(jǐn)慎照管義務(wù)，除自然原因的損毀外，對(duì)承租方原因產(chǎn)生的損毀均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方在交接時(shí)確認(rèn)由承租方接受的物品如出現(xiàn)正常使用的損耗后，承租方?jīng)Q定不再使用的，則承租方應(yīng)當(dāng)將物品移交出租方，出租方同意接收并經(jīng)確認(rèn)后免除承租方的賠償責(zé)任。如承租方未將殘值移交出租方的，出租方有權(quán)要求承租方在交還租賃物時(shí)按照出租方財(cái)務(wù)賬冊記載的資產(chǎn)原值，在交付承租方時(shí)已達(dá)到《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條所規(guī)定的的最低折舊年限的設(shè)施及物品，按照5%的殘值率進(jìn)行賠償；在交付承租方時(shí)未達(dá)到《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條所規(guī)定的最低折舊年限的，按照交付承租方后的正常折舊年限所對(duì)應(yīng)的折舊值及殘值進(jìn)行賠償；如出租方認(rèn)為以上方式計(jì)算的賠償數(shù)額明顯有失公允的，出租方有權(quán)要求承租方按照出租方指定的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估值進(jìn)行賠償?！顿Y產(chǎn)移交清單》所列可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備不 |
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