高密市國有建設用地使用權網上

掛牌出讓公告

高自然資告字[****]1號

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，經高密市人民政府批準，高密市自然資源和規(guī)劃局擬網上掛牌出讓九宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

三、申請競買方式

本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上掛牌出讓文件。

申請人可于****年1月**日至****年2月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網上競買申請。

1、公共資源交易網注冊驗證

（一）公共資源交易網注冊

通過網站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。

（二）CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路 ****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。

網上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話：**********2。

技術人員7***小時服務電話：趙工**********2；馬工**********0。

服務監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、本次網上掛牌出讓時間

本次網上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請人可于****年1月**日**時至****年2月**日**時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年2月**日**時。

掛牌交易時間為:****年2月**日**時至****年2月**日**時。

六、競得人確定方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網上交易結束后5個工作日內，持《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認通知書》及有關資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結束后5日內，競得人依據(jù)網上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉作定金（定金征收標準為成交價款的**%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內付清。

九、供地時間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實施

本次網上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。

十一、其它事宜

1、地塊繳納建設用地流量指標款情況如下：****-3地塊需繳納**3.5萬元；****-4地塊需繳納**.**2萬元；****-7地塊需繳納**.**8萬元；****-8地塊需繳納**.**3萬元。需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。

2、****-**、**、**、**地塊按“標準地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關部門意見，該地塊范圍內的投資項目除滿足其它要求外，還需符合以下標準：

①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB**/****-****）；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機物排放標準》（DB**/****）系列標準；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）及相關行業(yè)標準；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）表2標準。

無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》、《揮發(fā)性有機物排放標準》（DB**/****）系列標準；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）及相關行業(yè)標準；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）表1標準。

根據(jù)《重點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[****]**號）和《關于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護部公告****年第**號），濰坊市全境屬于重點控制區(qū)，有行業(yè)污染物排放標準的應執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。有山東省行業(yè)污染物排放標準的行業(yè)，還應滿足相應地方行業(yè)標準的要求。

②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB ****-****）表4中三級標準及污水處理廠進水水質標準，有行業(yè)排放標準的還應滿足行業(yè)排放標準要求。

③噪聲：交通干線兩側執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB ****-****）中 4a類聲環(huán)境功能區(qū)標準；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB ****8-****)；建筑施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****3-****）中相關標準。

④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（****.4.**修訂，****.9.1實施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB****9-****）要求；危險廢物暫存應符合《危險廢物貯存污染控制標準》（GB****7-****）要求。

⑤其它標準按國家有關規(guī)定標準執(zhí)行。

以上標準為建議執(zhí)行標準，最終執(zhí)行標準以有審批權的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評價文件批復為準。

按照《山東省固定資產投資項目節(jié)能審查實施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號）和《山東省固定資產投資項目能源和煤炭消費減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號）要求，落實分級節(jié)能審查，“兩高”項目需落實能源消費減量替代。

經濟指標：固定資產投資強度：****-**、**地塊不低于**0萬元/畝、****-**、**地塊不低于**0萬元/畝；年畝均稅收：不低于**萬元。

以上地塊按“標準地”制度出讓，競得人除與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》外，需在成交后**日內與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項目“標準地”建設合同》并向市自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。

3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后兩年內竣工。

4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與產權單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產權單位協(xié)商解決，并承擔所需費用。

5、鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：****－******2

高密市自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日