項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 上馬臺鎮(zhèn)/上馬臺村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)上馬臺股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)上馬臺村原李滿忠承租4.7畝養(yǎng)殖地經(jīng)營權 | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、承租方不得改變土地用途、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，出租方有權解除合同，同時，承租方應當賠償給出租方造成的一切相關損失；2、承租方自行解決用水、用電等相關問題，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用，出租方概不負責；3、承租方確保合法合規(guī)使用該地塊，否則視為承租方違約，出租方有權解除合同；4、 承租方應具備單獨經(jīng)營該地塊的經(jīng)營能力及經(jīng)濟實力，若向第三方進行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得出租方同意，否則視為承租方違約；5、承租方不得在該地塊上從事非法挖沙、私搭亂建等違法活動；6、出租方不負責提供用電、排水等配套設施，只以土地現(xiàn)狀出租，如受旱、澇等自然災害及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔；7、意向承租方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權益情況，自愿接受標的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認可地塊說明及交易條件，愿意承擔一切責任與風險，競價成功后不得以標的地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，否則視為自行放棄該地塊的承租權，同時交易保證金未經(jīng)出租方同意不予退回，同時，出租方有權將該地塊進行重新出租；8、合同期間，如因政府規(guī)劃、村莊規(guī)劃等需占用該地塊，承租方必須無條件將占用的土地退回，出租方只退回相應面積的已收剩余租金，土地補償歸出租方，地上物補償歸承租方；9、承租方必須按合同約定日期交納租金，如逾期**日未交清，視為違約，出租方有權解除合同，并沒收履約保證金，將該地塊另行出租；**、承租方自行去城建部門進行查閱核實地性，確定后期符合土地用途經(jīng)營，如因土地性質(zhì)發(fā)生爭議糾紛，出租方不承擔任何責任；**、針對該流轉(zhuǎn)地塊上現(xiàn)有建筑物及附屬設施處置問題，上馬臺村集體以書面形式告知原承租人。如原承租人不參與競價或未競價成功，本著物盡其用并適當減少原承租人損失的原則，原承租人須在本次競價結(jié)束之日起**日內(nèi)與新承租人協(xié)商完成建筑物及附屬設施交接問題。逾期未完成交接的，由村集體依照《養(yǎng)殖業(yè)占用土地協(xié)議》第五條約定“占地年限期滿協(xié)議自行終止，乙方（原承租方）所占地塊上面的一切建筑物應無條件拆除”進行處理，如無法拆除的，上馬臺村集體可通過訴訟方式解決。上馬臺村集體待原承租人與新承租人達成地上物處理共識或村集體通過訴訟方式解決后，按土地實際交付日簽訂合同。在地上物處理期間，村集體或新承租人不得以此為由追究對方的責任；**、出租方只以土地現(xiàn)狀出租，不做任何承諾，承租方如從事養(yǎng)殖經(jīng)營，必須自行辦理養(yǎng)殖手續(xù)，出現(xiàn)任何風險均由承租方自行承擔；**、合同到期，如出租方不再出租或承租方不能成功續(xù)租，地上物限期自行拆除，逾期不拆，所有地上物無償歸出租方所有；**、承租方在簽約前除交齊本年度租金外，還須交納一年租金作為合同押金，合同期間，承租方如有違約不予退回，如無違約，不計利息如數(shù)退回；**、該地塊掛牌面積為4.7畝，具體以實測面積為準；**、以上內(nèi)容如有其他未盡事宜，以最終合同約定為準。風險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為****年1月1日至****年**月**日，不滿3年按3年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應租金 | ||
| 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的本村村民。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖經(jīng)營 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
