惠州市惠東縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠東資源土掛（告）字〔****〕**2號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月**日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年2月**日9時(shí)至****年2月**日**時(shí)。

（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年2月**日9時(shí)。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的，均可通過(guò)“惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”，https://tdky.hzggzyjy.cn/），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競(jìng)買保證金；

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

1.偽造公文騙取用地行為；

2.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

4.未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

5.至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款；

6.存在其他被禁止競(jìng)買土地行為的。

五、競(jìng)買保證金

（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣****.5萬(wàn)元。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)，獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買申請(qǐng)

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、確定成交候選人

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局在線上進(jìn)行競(jìng)買資格審查。我局將于2個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人線上提交審核材料清單如下：

（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（交易網(wǎng)站下載）；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（交易網(wǎng)站下載）；

（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（交易網(wǎng)站下載）；

（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫）；

（八）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買情形的提供，加蓋公章）；

（九）《項(xiàng)目投資協(xié)議書》（加蓋公章）；

（十）《項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議書》（加蓋公章）。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

成交候選人應(yīng)在接到確定競(jìng)得人通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料（兩份）與我局、惠州市公共資源交易中心惠東分中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。

十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后，交易中心接到未競(jìng)得人退還競(jìng)買保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，交納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。交易中心接到我局《銀行端查詢繳稅憑證》后，將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。

十二、成交價(jià)款支付方式及期限

土地成交價(jià)款須以人民幣支付，競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)**日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競(jìng)買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

1.地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

2.簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)交付土地，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定

1.競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃條件告知書》（惠東自資規(guī)條字BH〔****〕5）的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.根據(jù)惠州新材料產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)指揮部《關(guān)于設(shè)置惠州新材料產(chǎn)業(yè)園1宗項(xiàng)目用地競(jìng)買條件的函》（惠新材部函〔****〕**號(hào)），該宗地增加競(jìng)買條款如下：（1）該宗地?cái)M作為新材料產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，建設(shè)包括新能源固態(tài)電池材料研發(fā)、生產(chǎn)基地，按照單位土地面積投資強(qiáng)度不低于****元/平方米、單位土地面積年產(chǎn)值不低于****0元/平方米、單位土地面積年稅收貢獻(xiàn)不低于**0元/平方米、建筑系數(shù)不低于**%的要求實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。（2）項(xiàng)目主要投資方須與惠州環(huán)大亞灣新區(qū)管委會(huì)和惠東縣人民政府簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，對(duì)項(xiàng)目投資具體情況進(jìn)行約定，作為項(xiàng)目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。（3）在宗地競(jìng)拍成交后的5個(gè)工作日內(nèi)，土地競(jìng)得人須與惠東縣人民政府簽訂《項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議書》。土地競(jìng)得人憑項(xiàng)目簽訂的《項(xiàng)目投資協(xié)議書》《項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議書》，方可簽訂土地成交確認(rèn)書。

（六）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：惠東縣自然資源局

地址：惠東縣城景民路2號(hào)

聯(lián)系人：曾先生 傅小姐

聯(lián)系電話：****-******4

交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠東分中心

地址：惠東縣城象棋路**號(hào)

聯(lián)系人：朱先生 馬先生

聯(lián)系電話： ****-******6

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)

廣東省公共資源交易平臺(tái)

惠州市自然資源局網(wǎng)站

惠州市公共資源交易中心惠東分中心交易大廳的電子顯示屏

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：****-******9

惠東縣自然資源局

****年1月**日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)

掛牌 編號(hào)

土地位置

用地編號(hào)

土地用途

宗地使用權(quán)面積（㎡）

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓 年限

掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元）

增價(jià)幅度（萬(wàn)元）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡）

容積率

建筑系數(shù)（%）

綠地率（%）

計(jì)容積率建筑面積（㎡）

HD****-**2

白花鎮(zhèn)謨嶺村地段

HD******3

工業(yè)用地

****1.**

****1.**

≥0.6

≥**

≤**

≥****6.**

**

****

**

****.5