蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府批準(zhǔn)（蒼政函〔****〕8號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊及周邊地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 | 蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊及周邊地下空間 | 宗地 面積 | A-**-1地塊規(guī)劃用地面積為****㎡,周邊地下空間規(guī)劃用地面積為****㎡；出讓面積：A-**-1地塊****平方米，周邊地下空間****㎡ | 宗地坐落 | 蒼南大道以東、靈龍大道以南、春水路以西、湯家垟河以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊:商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地，出讓年限**年;周邊地下空間:配建停車庫，出讓年限**年； | 容積率 | A-**-1地塊容積率≤4.9 | 地上總建筑面積 | ≤****8.5㎡ |
| 綠地率 | ≥5% | 建筑高度 | ≤**0米 |
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| 建筑密度 | ≤**% | 保證金 | **5.2萬元 |
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| 起始價 | ****萬元（不設(shè)底價） | 加價 幅度 | **萬元或其整數(shù)倍 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年2月**日**時**分 | 掛牌截止時間 | ****年2月**日**時** 分 | ||
| 備注 | 1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括契稅、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其它需繳納的零星配套費。 2、該地塊競得人須自持建筑面積不低于地上總建筑面積（扣除移交衛(wèi)健局部分面積）的**%，項目商業(yè)部分須全部自持，非自持部分允許分割銷售，最小分割單元套內(nèi)建筑面積不得低于**0㎡。 3、該項目作為區(qū)域地標(biāo)式建筑，其建筑方案需經(jīng)縣政府審批同意后方可實施，具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)以該地塊規(guī)劃條件[****]**號為準(zhǔn)。 | ||||
二、競買資格及要求：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加（在蒼南縣范圍內(nèi)有閑置土地行為的、目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)另有限制的均不得申請參加）。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩人以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進(jìn)行報價，且應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。
(二) 競買人如為其他組織的，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(四)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對本地塊進(jìn)行開發(fā)。競得人對其新公司的權(quán)利義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照“價高者得”原則確定競得入選人。本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、本次掛牌報名時間：****年2月**日**時**分至 ****年2月**日**時**分。
六、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年2月**日**時**分。
七、競得人另需建設(shè)**0急救中心建設(shè)項目，項目竣工驗收后移交給蒼南縣衛(wèi)生健康局，**0急救中心建設(shè)項目前期手續(xù)由競得人統(tǒng)一辦理。蒼南縣**0急救中心建設(shè)項目合同協(xié)議價暫定****.4萬元（最終價格以審核后價格為準(zhǔn)），該項目具體建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗收移交、支付方式、違約責(zé)任等相關(guān)事項按《蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊項目投資監(jiān)管及建設(shè)協(xié)議》執(zhí)行。
八、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)須與蒼南縣城市建設(shè)中心、蒼南縣衛(wèi)生健康局簽訂《蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊項目投資監(jiān)管及建設(shè)協(xié)議》，在簽訂《蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊項目投資監(jiān)管及建設(shè)協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)繳納履約保證金（以銀行保函形式落實履約保證金），并持《蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》、《蒼南縣中心城區(qū)東單元A-**-1地塊項目投資監(jiān)管及建設(shè)協(xié)議》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：《成交確認(rèn)書》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納**%總地價款，剩余地價款須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起三個月內(nèi)全額繳清。
十、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年1月**日
