| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.椒江區(qū)共富共享中心（椒江區(qū)前所街道安海路**0號(hào)）的六處不動(dòng)產(chǎn)分5個(gè)標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓（詳見《標(biāo)的清單（專場(chǎng)排期）》）。2.本次轉(zhuǎn)讓采用專場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，標(biāo)的所涉及的5個(gè)標(biāo)段分5個(gè)批次設(shè)置開始限時(shí)競(jìng)價(jià)。每批次限時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間詳見《標(biāo)的清單（專場(chǎng)排期）》，單個(gè)標(biāo)的在專場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，適用專場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及特殊保證金使用規(guī)則。（1）專場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用特殊保證金使用規(guī)則，若專場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則與其他規(guī)則相沖突，則優(yōu)先適用專場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則。（2）專場(chǎng)內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)置專場(chǎng)保證金。專場(chǎng)中每個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金金額相同（每個(gè)標(biāo)的**0萬(wàn)元），專場(chǎng)保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個(gè)數(shù)。（3）意向方就專場(chǎng)提出受讓申請(qǐng)，按擬受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)交納保證金，可參與專場(chǎng)中所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià)：意向方交納單份專場(chǎng)保證金的，只能成為專場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人，且只能受讓專場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場(chǎng)保證金的，可以成為專場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人，受讓多個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過其交納的專場(chǎng)保證金份數(shù)。（4）意向方報(bào)名時(shí)請(qǐng)結(jié)合自身實(shí)際情況確定每個(gè)專場(chǎng)保證金份數(shù)，意向方報(bào)價(jià)資格取得后不能再追加專場(chǎng)保證金份數(shù)。3.自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止（不少于**個(gè)工作日），期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。4．掛牌期滿后，如未征集到合格意向方，則不變更掛牌條件，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)2個(gè)周期數(shù)。5．轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向方，則按網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。6.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至“浙交匯”平臺(tái)的存管銀行，操作路徑：“浙交匯”平臺(tái)——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，受讓方付清全部款項(xiàng)后（包括但不限于廠房?jī)r(jià)款及物業(yè)專項(xiàng)維修資金等），轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購(gòu)房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。8.椒江區(qū)共富共享中心已完成整體房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，各廠房單獨(dú)產(chǎn)權(quán)在受讓方簽訂交易合同且付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理。9.廠房1層層高超8米，雙倍計(jì)面。每幢廠房分為兩室（**1室、**2室），變配電房設(shè)置在廠房1層，2#樓梯為本幢公共區(qū)域，均由兩室共同使用，變配電房及樓梯分?jǐn)偯娣e已納入各室建筑面積中。廠房每室預(yù)留一個(gè)電梯井，未配置電梯，如需配置由受讓方自行購(gòu)置加裝。**.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，披露的轉(zhuǎn)讓面積來(lái)自房產(chǎn)測(cè)量成果報(bào)告書，最終以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，如室號(hào)發(fā)生改變，不影響房產(chǎn)的特定位置。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。**.交付日前的水電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（如有）等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述所有費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。**.受讓方憑相關(guān)資料到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)辦證窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)證，須轉(zhuǎn)讓方配合的，轉(zhuǎn)讓方予以配合。交易雙方按當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)辦證窗口要求的格式文本簽署房地產(chǎn)買賣合同。**.受讓方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)辦證過程中的相關(guān)稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因受讓方原因造成所受讓房屋無(wú)法過戶，受讓方所繳納的購(gòu)房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)交所無(wú)關(guān)。受讓方已付競(jìng)買保證金不予返還，并承擔(dān)本次交易服務(wù)費(fèi)。**.受讓方自行辦理水、電等開戶或變更手續(xù)，所有費(fèi)用自理（包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、安裝費(fèi)用等）。在變更過渡期（標(biāo)的交付后到水、電等過戶完成的時(shí)間）內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。物業(yè)專項(xiàng)維修資金（未包含在掛牌價(jià)格及成交價(jià)格中）由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一代交，按照**元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收?。ǚ课菝娣e以房產(chǎn)測(cè)量成果報(bào)告書為準(zhǔn)），需在合同簽訂之日起四十個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。**.轉(zhuǎn)讓方在受讓方簽訂交易合同、付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且取得房屋單獨(dú)產(chǎn)權(quán)后的二十個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。**.受讓方應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所有手續(xù)，廠房轉(zhuǎn)讓完成后的生產(chǎn)事項(xiàng)辦理與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。**.交易合同簽訂后，因受讓方單方要求解除合同或因受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方要求解除合同的，受讓方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的**%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用。**.交易服務(wù)費(fèi)：由受讓方承擔(dān)。 |
