青田縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
QTGT****-**1號(hào)
經(jīng)青田縣人民政府批準(zhǔn)，青田縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求。
（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號(hào) | 地塊名稱 | 宗地位置 | 宗地面積(㎡) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 掛牌起始價(jià) (萬元) | 競買保證金 (萬元) | 增價(jià)幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 綠地率 | 建筑密度 | |||||||||
| 1 | 油竹區(qū)塊控規(guī)****-**（2）、****-**（3）地塊 | 油竹街道 | ****8 | 城鎮(zhèn)住宅、其他商服、幼兒園用地 | ****-**（2）地塊1.1≤R≤5.8；****-**（3）地塊0.8≤R≤1 | ****-**（2）地塊≥**%；****-**（3）地塊≥**% | ****-**（2）地塊≤**%；****-**（3）地塊≤**%； | 城鎮(zhèn)住宅**年；其他商服**年 | **** | **** | ** |
| 出讓面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)，具體項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求等宗地情況按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||||||
二、 競買對(duì)象及要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加土地競買。本次出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
1.申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的（青田縣外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織競得土地的，在競得后1個(gè)月內(nèi)必須在本縣注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），必須在申請(qǐng)書中明確新公司的公司名稱、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（必須在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名競買時(shí)勾選成立新公司并錄入相關(guān)信息）。
2.申請(qǐng)人注冊(cè)的新公司在簽定出讓合同的規(guī)定時(shí)限前完成注冊(cè)的，直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，由新公司繳納土地出讓金。
3.申請(qǐng)人注冊(cè)的新公司未在簽定出讓合同的規(guī)定時(shí)限前完成注冊(cè)的，青田縣自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人在繳納土地出讓金的時(shí)限前辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
4.在繳納土地出讓金的時(shí)限前未完成新公司注冊(cè)的，后期涉及的稅務(wù)問題由土地競得者自行負(fù)責(zé)。
（二） 申請(qǐng)人在青田縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請(qǐng)報(bào)名：（1）違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款，尚未全額支付的。（2）因受讓人自身原因?qū)е麻_竣工時(shí)間延遲的，按合同約定及相關(guān)法律的規(guī)定處理到位后不足一年的；企業(yè)自身原因造成閑置土地，且閑置土地未處置到位的。（3）因土地受讓人申請(qǐng)解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的。
（三）開竣工要求：該地塊建設(shè)項(xiàng)目在合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交地，自交地之日起5個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。若土地競得者未按時(shí)結(jié)清土地成交價(jià)款（含滯納金）的，則即使交付期限已經(jīng)屆滿，出讓人仍有權(quán)拒絕交付宗地且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任，受讓人無權(quán)要求任何賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。具體以簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，本次掛牌出讓設(shè)置底價(jià)，不接受聯(lián)合競買。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月**日。
六、申請(qǐng)人應(yīng)于****年2月**日**:**至****年2月**日**:**期間，憑數(shù)字證書登錄浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請(qǐng)。
七、交納競買保證金的截止時(shí)間為：申請(qǐng)人應(yīng)在****年2月**日**:**前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。
八、掛牌時(shí)間為：****年2月**日上午**:**至****年2月**日**:**時(shí)。以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
出讓人：青田縣自然資源和規(guī)劃局
電話：****-******5
聯(lián)系人：劉先生
青田縣自然資源和規(guī)劃局
****年1月**日
