永仁縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

永自然資源告字〔****〕1號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，永仁縣自然資源局以掛牌方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）宗地編號(hào)：永仁縣****—G—**號(hào)。宗地位于：永仁縣永定鎮(zhèn)麥拉工業(yè)園區(qū)新區(qū)，東至園區(qū)道路，南至云南億力電力設(shè)備有限公司，西至荒山，北至荒山，具體界線以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)；宗地面積**.****公頃（**0.****畝）；

（二）宗地用途和出讓年限：用途為工業(yè)用地，出讓年限**年；

（三）掛牌起始價(jià)為**0元/平方米（**萬元/畝）；起始總價(jià)：****.**7萬元；增價(jià)幅度：**元/㎡/次（**3.**7萬元）；土地出讓履約金**4萬元；交地條件：按現(xiàn)狀交地。

（四）依據(jù)《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》（****—**號(hào)），土地用途為工業(yè)用地，容積率≥0.8或建筑系數(shù)≥**%，建筑高度≤**米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》及《楚雄州人民政府關(guān)于推進(jìn)節(jié)約集約利用土地的實(shí)施意見（試行）》的規(guī)定，投資強(qiáng)度不低于****萬元/公頃，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（五）土地利用條件：按****—**號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單要求建設(shè)。

二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

（一）公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月**日。

（二）報(bào)名時(shí)間：****年1月**日8時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分（法定節(jié)假日除外）。
（三）掛牌時(shí)間：****年2月**日8時(shí)**分至****年2月**日9時(shí)**分（法定節(jié)假日除外）。

（四）報(bào)名地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（五）聯(lián)系人及電話：李女士****-******9

（六）聯(lián)系地址：永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股（永定鎮(zhèn)永橋路**號(hào)）

三、公告及宣傳形式

本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布

（一）中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）；

（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）；

（三）永仁縣人民政府網(wǎng)站 （http://www. yr.gov.cn/ ）；

如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

四、競(jìng)買申請(qǐng)人條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件:

（一）僅單獨(dú)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

（二）同一名競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與交納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報(bào)無效。

（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或存在拖欠土地價(jià)款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為等情形之一的申請(qǐng)人禁止參與競(jìng)買。

五、報(bào)名須知

（一）凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于****年1月**日8時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分到云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）免費(fèi)下載出讓文件。

（二）凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于****年1月**日8時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交競(jìng)買申請(qǐng)，上傳PDF格式的報(bào)名材料（材料要求詳見出讓文件）。交納土地出讓履約金（與申請(qǐng)人名稱一致）后，競(jìng)買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)（節(jié)假日除外），取得競(jìng)買資格后，方可參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)掛牌宗地可能存在的瑕疵及出讓文件風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（三）本次掛牌為電子化交易項(xiàng)目，掛牌活動(dòng)在網(wǎng)上進(jìn)行交易，競(jìng)買申請(qǐng)人在參加出讓活動(dòng)前須辦理CA數(shù)字證書，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州參與出讓活動(dòng)的報(bào)名、資料提交和報(bào)價(jià)，出讓活動(dòng)中的所有時(shí)間均以云南省公共資源交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

法人單位CA數(shù)字證書辦理窗口：楚雄市永安路**6號(hào)楚雄州公共資源交易中心六樓CA證書辦理窗口，**小時(shí)技術(shù)支持熱線：**0-****-**6。

自然人CA數(shù)字證書辦理窗口：永仁縣政務(wù)服務(wù)中心4樓，咨詢電話：****-******8。

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對(duì)接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。

特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)申請(qǐng)人提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間沒有辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)價(jià)。同時(shí)，如因競(jìng)買人（或申請(qǐng)人）沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競(jìng)買人（或申請(qǐng)人）自行承擔(dān)。

六、土地出讓履約金繳納

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行永仁縣支行

名 稱：永仁縣自然資源局

賬 號(hào)：****************7

凡有意參加競(jìng)買者，憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競(jìng)買地塊/宗地編號(hào)）在****年2月**日**:**前到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)后方能取得競(jìng)買資格，逾期不予受理和確認(rèn)競(jìng)買資格。

土地出讓履約金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納土地出讓履約金與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱必須一致），競(jìng)買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競(jìng)買宗地編號(hào)）到永仁縣自然資源局自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)。競(jìng)買獲得者交納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價(jià)款。其他競(jìng)買者交納的土地出讓履約金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

七、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

（一）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年2月**日8時(shí)**分至****年2月**日9時(shí)**分（法定節(jié)假日除外）；競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用網(wǎng)上增價(jià)掛牌出讓方式進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

（三）競(jìng)買人在掛牌期間使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)；競(jìng)價(jià)開始，競(jìng)買人自行進(jìn)行在線報(bào)價(jià)。 競(jìng)買人以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。同一名競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度或增加加價(jià)幅度的整倍數(shù)。競(jìng)買人請(qǐng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為3分鐘/輪次，掛牌按照競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人，如最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，不予確認(rèn)成交。

（四）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人必須攜帶競(jìng)買報(bào)名材料紙質(zhì)原件在1個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)永仁縣自然資源局利用和權(quán)益股簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人拒絕簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》的，按違約行為處理，土地出讓履約金不予退還。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)采用電子化交易方式進(jìn)行（在國有建設(shè)用地使用權(quán)成交后競(jìng)得人需提供紙質(zhì)材料和紙質(zhì)材料PDF格式掃描文件進(jìn)行資格審查），交易結(jié)果以云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)。如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。

（二）競(jìng)得人需自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳清出讓價(jià)款。掛牌成交價(jià)即為宗地的出讓價(jià)款，不含應(yīng)繳的相關(guān)稅費(fèi)。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門繳納。

（三）競(jìng)買獲得者交納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價(jià)款。其他競(jìng)買者交納的土地出讓履約金在土地掛牌出讓截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

（四）本次出讓的宗地是否占用林地，由競(jìng)得人向林草部門申請(qǐng)核準(zhǔn)，如占用林地的，林地占用相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人向林草部門申請(qǐng)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，林地占用未獲批準(zhǔn)的，不得開工建設(shè)。

（五）競(jìng)得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定，在競(jìng)得人繳清全部土地出讓價(jià)款后**日內(nèi)，出讓人向競(jìng)得人交付土地，競(jìng)得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。受讓人造成土地閑置的，未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次3分鐘，超過競(jìng)價(jià)時(shí)限無人報(bào)價(jià)，以網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)成交。

（七）如在競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)任何問題，以掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

（八）申請(qǐng)競(jìng)買人需踏勘出讓宗地的自行前往。

（九）未盡事宜詳見掛牌出讓文件或補(bǔ)充公告

特別提示：

1.由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，競(jìng)買申請(qǐng)人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)。同時(shí)，如因競(jìng)買申請(qǐng)人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2.在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開始前**分鐘，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人自行準(zhǔn)備并調(diào)試好電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備，如因競(jìng)買申請(qǐng)人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無法競(jìng)價(jià)的，責(zé)任由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。

3.聯(lián)系方式：

永仁縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-******9（李女士）

永仁縣自然資源局

****年1月**日