紹興市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告

紹市自然告字〔****〕2號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年2月**日上午9時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓鏡湖新區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年2月7日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的出資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告字〔****〕2號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年2月7日上午9:**至****年2月**日下午4:**前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣**0萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在****年2月7日上午9:**起至****年2月**日下午4:**前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競(jìng)買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間均為****年2月**日下午4:**（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

該地塊出讓起始價(jià)為****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。本次出讓按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%(含競(jìng)買(mǎi)保證金)。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)買(mǎi)人資格由紹興市土地礦產(chǎn)交易中心審定。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，須與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須與鏡湖新區(qū)開(kāi)發(fā)辦簽訂地塊《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合協(xié)議》。

（五）競(jìng)得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須簽署《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》，并按承諾書(shū)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施，防治方案須報(bào)自然資源部門(mén)備案。

若該地塊后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散的措施，并向生態(tài)環(huán)境部門(mén)報(bào)告。若在地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并報(bào)當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)處理。

（六） 須在該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)（或引進(jìn)）建筑面積（計(jì)容）不少于****0平方米的專(zhuān)科醫(yī)院（包括配建建筑面積不少于****平方米的衛(wèi)生服務(wù)站），整體產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

（七）按照電力設(shè)施相關(guān)要求，根據(jù)地塊建筑面積及周邊電網(wǎng)規(guī)劃配套建設(shè)相應(yīng)配電房。

（八）地塊按應(yīng)建防空地下室面積繳納人防易地建設(shè)費(fèi)。

（九）地塊內(nèi)需實(shí)施“泛光照明”，由地塊競(jìng)得者出資建設(shè)，方案需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核，并納入規(guī)劃核實(shí)范圍。

（十）地塊河坎除杭州灣南翼平原排澇及配套工程實(shí)施范圍外，其余范圍須保持現(xiàn)狀。

（十一）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由鏡湖開(kāi)發(fā)辦與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》，出讓年期自《交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（十二）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競(jìng)買(mǎi)人所交保證金在拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競(jìng)買(mǎi)人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。

（十三）對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市鏡湖新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公室規(guī)劃管理部。

聯(lián)系方式：

規(guī)劃管理部用地處：胡女士 電話：****-********

規(guī)劃處：吳先生 電話：****-********

地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路**5號(hào)

紹興市土地礦產(chǎn)交易中心：

馮先生：****-********

陳先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號(hào)紹興市自然資源和規(guī)劃局****室

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日