惠州市惠陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠陽資源掛出（告）[****]3號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號）的規(guī)定，經(jīng)批準，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）。
二、掛牌起始價為人民幣****萬元，增價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：****年1月**日至****年2月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年2月**日9時至****年2月**日**時。
（三）競買保證金到賬截止時間：****年2月**日9時。
（四）限時競價時間：****年2月**日**時起。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格條件的,均可通過惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/,以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”），申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款;
6、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
（一）該宗地塊競買保證金為人民幣****.5萬元。
（二）申請人應(yīng)當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競買保證金支付賬號。
（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（具體內(nèi)容見須知）。
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進行審查。我局將于5個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料到交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認書》（以下簡稱《成交確認書》），同時須與新圩鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》并將協(xié)議報區(qū)自然資源局，在簽訂確認書及協(xié)議書之日起**個工作日內(nèi)與區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起 5 個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
（一）代繳款申請書（可在電子交易系統(tǒng)中下載）；
（二）銀行端查詢繳稅憑證；
（三）惠州市非稅收入繳款通知。
十二、成交價款支付方式及期限
根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于進一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理相關(guān)工作的通知》第十二條規(guī)定“首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價款的**%，且應(yīng)在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納完畢。受讓方未按照土地出讓合同及時足額繳納土地出讓價款的，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金；經(jīng)稅務(wù)部門催繳后受讓方仍不支付土地出讓價款且逾期付款時間超過合同約定繳款日期**日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失”，土地競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金：第一期：在簽訂出讓合同一個月內(nèi)繳納出讓金****.5萬元（叁仟捌佰肆拾玖萬伍仟元整）人民幣；第二期：在簽訂出讓合同**天內(nèi)繳納出讓金余款****.5萬元（叁仟捌佰肆拾玖萬伍仟元整）人民幣。競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的1年期貨款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息；也可以自《出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓金。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔賠償責任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
（一）該宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（四）項目建設(shè)需按照《關(guān)于惠州市惠陽區(qū)新圩東風塘嚇片區(qū)DF-**-**地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》（惠陽規(guī)建條〔****〕**號）執(zhí)行。
（五）該宗地塊擬用于經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為人工智能。
（六）該宗工業(yè)用地須按新圩鎮(zhèn)人民政府提供的投資指標進行建設(shè)：
①投資強度：不低于****元人民幣/平方米；
②單位產(chǎn)值：不低于****0元人民幣/平方米；
③單位稅貢：不低于**0元人民幣/平方米。
（七）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、地塊動工時間為地塊交付之日起1年內(nèi)，竣工時間為動工之日起4年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
2、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（八）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市惠陽區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號行政服務(wù)中心B棟5樓**室
聯(lián)系人：謝先生肖先生聯(lián)系電話：****-******7
交易機構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠陽分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號行政服務(wù)中心B棟**樓交易大廳
聯(lián)系人：張先生曾先生聯(lián)系電話：****-******2
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)廣東省公共資源交易平臺惠陽區(qū)政府門戶網(wǎng)站惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務(wù)中心3號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工聯(lián)系電話：****-******9
惠州市惠陽區(qū)自然資源局
****年1月**日
附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標及掛牌起始價
| 掛牌地塊編號 | 土地 位置 | 土地 面積 （m 2 ） | 土地 用途 | 出讓 年限 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 規(guī)劃指標要求 | 掛牌交易 起始價 (萬元） | 競買保證金 (萬元） | 增價 幅度 (萬元) | 開發(fā) 程度 | ||||||
| 用地編號 | 計算指標用地面積（m 2 ） | 容積率（r） | 計容積率 建筑面積 （m 2 ） | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 規(guī)劃條件文號 | ||||||||||
| HYGP****-3 | 新圩鎮(zhèn)東風村地段 | ****7 | 工業(yè)用地 | **年 | 人工智能 | DF-**-** | ****7 | ≥2.0且≤3.0 | ≥******且≤****** | ≥** | ≥**且≤** | 惠陽規(guī)建條[****]**號 | **** | ****.5 | ** | 五通一平 |
