惠州市惠東縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠東資源土掛（告）字〔****〕**4號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價及加價幅度
掛牌起始價為人民幣****萬元，每次報價加價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：****年1月**日至****年2月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年2月**日9時至****年2月**日**時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：****年2月**日9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買資格條件的，均可通過“惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，https://tdky.hzggzyjy.cn/），申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1.偽造公文騙取用地行為；
2.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4.未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
5.至報名日止仍拖欠政府地價款；
6.存在其他被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣**2.5萬元。
（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)，獲取競買保證金支付賬號。競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競買申請
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局在線上進行競買資格審查。我局將于2個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人線上提交審核材料清單如下：
（一）《競買申請書》（交易網(wǎng)站下載）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買情形的提供，加蓋公章）;（九）《項目投資協(xié)議書》（加蓋公章）；
(十）《項目投資監(jiān)管協(xié)議書》（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
成交候選人應(yīng)在接到確定競得人通知之日起3個工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料（兩份）與我局、惠州市公共資源交易中心惠東分中心（以下簡稱“交易中心”）簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”）。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束后，交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起5個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人簽訂《出讓合同》后，交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。交易中心接到我局《銀行端查詢繳稅憑證》后，將競買保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付，競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1.地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
2.簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)交付土地，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
1.競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃條件告知書》（惠東自資規(guī)條字BH〔****〕4）規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計。
2.競買人須按照《關(guān)于設(shè)置惠州新材料產(chǎn)業(yè)園4宗項目用地競買條件的函》（惠新材部函〔****〕**號），該宗地增加競買條款如下：(1)該宗地擬作為新材料產(chǎn)業(yè)項目用地，建設(shè)包括電子特用化學(xué)材料生產(chǎn)基地，按照單位土地面積投資強度不低于****元/平方米、單位土地面積年產(chǎn)值不低于****0元/平方米、單位土地面積年稅收貢獻(xiàn)不低于**0元/平方米、建筑系數(shù)不低于** %的要求實施項目建設(shè)。(2)項目主要投資方須與惠州環(huán)大亞灣新區(qū)管委會和惠東縣人民政府簽訂《項目投資協(xié)議書》，對項目投資具體情況進行約定，作為項目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。(3)在宗地競拍成交后的5個工作日內(nèi)，土地競得人須與惠東縣人民政府簽訂《項目投資監(jiān)管協(xié)議書》。土地競得人憑項目簽訂的《項目投資協(xié)議書》《項目投資監(jiān)管協(xié)議書》，方可簽訂土地成交確認(rèn)書。
（六）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠東縣自然資源局
地址：惠東縣城景民路2號
聯(lián)系人：周先生 曾先生
聯(lián)系電話：****-******4
交易機構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠東分中心
地址：惠東縣城象棋路**號
聯(lián)系人：陳小姐 朱先生
聯(lián)系電話： ****-******6
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺
惠州市自然資源局網(wǎng)站
惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)電子交易系統(tǒng)
惠州市公共資源交易中心惠東分中心交易大廳的電子顯示屏
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務(wù)中心3號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-******9
惠東縣自然資源局
****年1月**日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 掛牌編號 | 土地位置 | 用地編號 | 土地 用途 | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 | 掛牌起始價（萬元） | 增價幅度（萬元） | 競買保證金（萬元） | ||||
| 計算指標(biāo)用地面積（㎡） | 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 計容積率建筑面積（㎡） | |||||||||
| HD****-**4 | 白花鎮(zhèn)聯(lián)豐村地段 | HD******1 | 工業(yè)用地 | ****5.** | ****5.** | ≥0.6 | ≥** | ≤** | ≥****3.** | ** | **** | ** | **2.** |
